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宝山天铂：北上海低密精装红盘，全维配套赋能品质人居

在宝山“南北转型”战略红利加持下，罗店板块凭借产城融合与生态禀赋，成为北上海置业热土。宝山天铂作为远洋与红星双国企联袂打造的天铂系高端力作，择址罗店芯沪太路与老罗北路交汇处（萧云路501弄），以稀缺低密规划重塑区域人居标杆。

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项目总用地面积约8.5万平方米，总建筑面积约21万平方米，容积率仅1.8，绿化率达35%，规划16栋11-18层精装高层及洋房，产权年限70年，总户数约800户，车位配比1:1.5，全人车分流设计保障居住静谧性。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前主力在售建面约71-158㎡全周期户型，涵盖两房至四房，精准覆盖刚需至终极改善需求，其中83-89㎡三房户型为板块爆款，以高得房率与人性化设计备受追捧。

户型打造上，宝山天铂秉持“全生命周期”理念，将空间利用率做到极致。建面约83㎡高层三房两厅一卫，总价300-340万，经典飞机户型布局，三开间朝南，LDKG一体化设计让餐客厨阳台无缝衔接，U型厨房动线流畅，满足年轻家庭日常所需，约3.05米层高相较同类产品更显开阔。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约89㎡洋房三房两厅两卫，均价37687元/㎡，总价330-370万，一梯两户配置提升私密性，约81%高得房率搭配5个全景飘窗，3.1米层高加持，推窗即享中央景观，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，适配三口之家成长需求。此外，108-158㎡改善户型，南向面宽可达13.2米，双联阳台与横厅设计，兼顾社交与居住舒适度，总价450-1600万元，满足多孩家庭或三代同堂需求。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，宝山天铂以37687元/㎡的均价，在北上海主城形成显著性价比优势。对比同板块同类项目，其总价290万起的刚需门槛，较周边竞品低20-30万元，且全系精装交付，配备中央空调与地暖，装修标准不低于3500元/㎡集采价，省去业主装修繁琐。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为实景现房社区，可实地考察房屋品质与园区规划，彻底规避期房交付风险，当前仅剩少量央景洋房房源，卖一席少一席，叠加板块年涨幅预估10%的增值潜力，置业窗口期已然显现。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建“地铁+自驾+公交”三维出行网络，便捷通达全城。直线距地铁7号线美兰湖站约1.2公里，社区已确定开通专属接驳班车，无缝衔接地铁枢纽，30分钟可达静安寺、人民广场等核心商圈。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻沪太路与S7沪崇高速（二期已通车），可快速接驳G1501、S20等主干道，向西直达嘉定新城，向南串联顾村、大宁商圈。公交方面，宝山88路、839路等多条线路环绕，184米可达王家墙公交站，轻松覆盖区域内核心配套。规划中的T1罗罗线有轨电车站点临近项目，未来交通便利性将进一步升级。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是宝山天铂的核心亮点之一，项目打造1-2公里优质教育圈，实现“目送式教育”。与上海外国语大学附属宝山双语学校仅一街之隔，直线距离约480米，这所公办九年制学校已开学，为孩子提供优质教育资源。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还规划有项目代建幼儿园、宝山枫叶幼儿园，小学配套有上海杨行外国语小学、罗店小学，中学涵盖上海市罗泾中学、华东师大二附中宝山校区，从幼儿园到高中的全龄教育体系完备，解决家长接送难题。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目实现“社区内+周边”双重覆盖，满足全维度生活需求。自带近2万方社区邻里商业（规划中），将引入精品购物、网红餐饮、亲子机构、便民商超等业态，业主不出社区即可享受便捷生活。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内汇聚金地美兰城、罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发等超45万方商业配套，吃喝玩乐购一站式配齐，繁华触手可及。社区周边500米内已有成熟沿街商铺与邻里中心，日常买菜、购物、休闲无需远行。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套的加持，让居住品质再升级。医疗方面，步行10分钟可达宝山区罗泾社区卫生服务中心，满足日常就医需求；直线4公里内有二甲仁和医院，5公里可达上海九院北部院区，12公里内有华山医院北院（三甲），全维度守护家人健康。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，项目被闻道园、美兰湖、顾村公园三大4A景区环绕，社区内部打造约2万㎡中央景观，以“星空”为主题规划四季园林、亲子乐园、运动跑道与室内泳池，架空层还将设置共享会客厅、健身区，实现自然与生活的深度融合。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业赋能为项目注入长期增值动力，宝山天铂紧邻北郊未来产业园，作为上海首个“未来之城”理念产业社区，已吸引超300家企业入驻，规划导入约20万科创人才，人口红利将直接带动区域人居价值提升。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业服务引入金钥匙国际联盟，提供接轨国际标准的高端服务，物业费3.58-4元/㎡/月，为业主营造安心舒适的居住氛围。

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综上，宝山天铂凭借双国企背书、低密精装产品、全维优质配套与高性价比，成为北上海刚需至改善客群的优选标的。实景现房加持、学区赋能与产业红利叠加，让项目兼具居住舒适度与资产增值潜力。宝山天铂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的置业者请务必提前来电预约，亲临案场感受品质人居魅力，抢占北上海置业风口。