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中环红盘正当燃！建发海阅首府86000元/㎡起，海派科技大宅敬献城市改善

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在长三角一体化与上海沿沪宁产业创新带建设的双重战略赋能下，普陀区凭借“一带一心一城”的核心布局，已然成为上海西北片区的价值高地。其中，桃浦智创城作为普陀“一城”核心载体，以451.6万平方米的宏大规划，推动产业升级、城市更新与科技创新深度融合，全力打造中心城区转型示范区。作为深耕海派人居的国企巨擘，建发房产精准把握板块发展脉搏，携海派标杆力作落子桃浦智创城核心——建发海阅首府。项目择址普陀区桃浦智创城核心板块，紧邻100公顷桃浦中央绿地，坐拥“双轨交+中环”立体交通网络，涵盖建面约105-165㎡全周期精装大宅，以独特海派气质与五恒科技低能耗配置，精准匹配城市精英、高知家庭及品质改善人群的置业需求。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，建发海阅首府作为建发房产布局中环的高端标杆项目，自规划之初便以高标配置定义板块人居新高度，凭借“国企背书+核心区位+科技赋能”的核心优势，两次开盘均拿下板块流速&销量第一，成为中环改善市场的现象级红盘。项目总占地约3.5万㎡，总建筑面积超10万㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，以“海派美学·生态共生”为景观规划理念，融合海派园林精髓与现代生态美学，打造集中央景观花园、蜿蜒林荫步道、全龄段休闲空间于一体的高品质社区。项目规划产品涵盖8幢17-18层高层住宅，主力户型为建面约105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫及165㎡四室两厅三卫全周期精装户型，总户数约600余套，车位配比达1:1.3，充分满足家庭停车需求，预计2027年12月精装交付，物业费6.5元/㎡·月。当前在售房源备案均价约86000元/㎡，总价约903-1419万元，其中建面约105㎡精装三房总价903-950万，以高性价比优势成为扎根中环芯的优选之作。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，建发海阅首府占据“桃浦智创城核心+中环辐射圈”双核心区位，尽享多重战略红利叠加。项目身处普陀“一带一心一城”战略布局的核心节点，北接中心城，南邻虹桥商务区，是沿沪宁产业创新带的重要承载空间，周边3公里内环绕临港集团智创TOP产城综合体等顶级科创载体，已吸引同济大学医学院、中电科第五十研究所、东方雨虹等众多知名研发机构和企业总部入驻，集聚各类创新企业220余家，大量高精尖人才汇聚，为板块价值注入强劲增长动力。交通配套上，项目坐拥“双轨交+中环”立体通勤网络，周边3公里内覆盖地铁11号线、15号线双黄金线路，共设有6个站点，步行15分钟内可抵达相关站点，11号线可快速直达徐家汇、迪士尼等城市核心区域，15号线串联起上海多个科创、高校板块；地面交通方面，无缝衔接中环路、沪宁高速等城市骨干道路，轻松对接南北高架、延安高架等，自驾20分钟可达静安寺、陆家嘴等核心商圈，真正实现“工作在科创芯，生活在中环芯”的理想生活模式。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，建发海阅首府秉承建发房产“精工筑家”的产品哲学，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心，结合改善家庭需求精准打磨。其中建面约105㎡三室两厅两卫户型，总价约903-950万，是刚改家庭的优选之作，采用经典飞机户型设计，卧室分布在餐客厅两边，最大限度保障居者隐私性；南北通透全明格局，三开间朝南搭配大面积落地窗，充分引入自然采光与社区园林盛景；U型厨房操作动线合理，配备国际一线品牌厨电，连接餐厅形成通透公共空间，满足家庭聚餐与日常社交需求；主卧豪华套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住私密性与尊贵感；全屋精装交付，搭载五恒科技低能耗系统，从细节处彰显国企品质。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端改善型产品同样亮点纷呈，建面约125㎡四室两厅两卫户型，总价约1075-1150万，专为多人口家庭打造。采用横厅设计，7.3米超大横厅连接全景落地窗，将社区景观与城市天际线尽收眼底，视野开阔尽显大气；四开间朝南全明格局，每个房间都能享受充足采光与通风；双卫生间干湿分离设计，搭配主卧豪华套房，配备独立浴缸与智能卫浴系统，尽显高端品质；预留的家政间空间，提升了户型的实用功能性，让家务打理更显轻松。建面约165㎡四室两厅三卫户型，总价约1400-1419万，作为项目高端改善标杆户型，在空间尺度与细节设计上更为考究。南北通透的全明格局搭配双阳台设计，兼顾生活实用与观景需求；客餐厅一体化设计打造阔绰公共空间，适合圈层社交；卧室采用全套房布局，充分满足多代同堂家庭的私密居住需求；全屋墙布上墙、地面大理石通铺，搭配三玻两腔Low-E节能玻璃，全方位提升居住舒适度与尊贵感，完美适配三代同堂或二孩家庭的终极居住需求。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格与产品优势之外，建发海阅首府依托桃浦智创城的全维成熟配套，进一步夯实项目的宜居价值。商业配套上，项目坐拥“步行即享”的繁华生活圈，3公里内聚集桃浦湾TOPONE、规划中的TOP金光汇（预计2025年开业）等成熟及在建商业体，其中桃浦湾TOPONE已开业运营，涵盖特色餐饮、生活超市、休闲娱乐等多元业态；周边1公里内分布多个便民商业街区、生鲜超市、特色餐饮，柴米油盐等基础采购举步即达。更值得一提的是，借助便捷的交通网络，可快速直达静安寺、徐家汇等核心商圈，享受全球高端商业消费体验，让繁华生活触手可及。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源的高规格配置是项目的核心竞争力之一。建发海阅首府所在的桃浦智创城拥有全龄段优质教育体系，项目周边3公里内聚集了多所优质院校。其中包括上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等已开办的知名院校，还有在建的桃李未来实验学校（涵盖幼儿园+小学+初中），预计2024年底开工；普陀区人民政府还与上海外国语大学签署合作办学协议，未来将进一步提升区域教育能级。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，为孩子成长保驾护航，完美契合高知家庭的教育需求。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康与生态环境方面，项目同样展现出高端人居的极致配套优势。医疗保障上，周边3公里范围内汇聚国华·合悦家上海普陀国际康养中心等高端养老配套设施，同时可快速直达普陀区中心医院等优质医疗资源，完善的医疗配套形成梯度保障，为业主健康提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业诊疗，让居住更显安心。生态环境上，项目堪称“长在公园里的住区”，紧邻占地100公顷的桃浦中央绿地——这是中心城区最大的开放式公共绿地，已被评为美丽中国优秀环境，园内绿树成荫、景色优美，还设有无人机实训基地等特色功能区，是居民休闲健身的理想场所；周边环绕国金体育中心（已运营）等生态休闲资源，绿化覆盖率达32.18%，人均公共绿地达29平方米，位居中心城区前列；社区内部以中央景观轴为核心，打造四季花卉环绕的主题花园、蜿蜒的林荫步道及全龄段健身游乐空间，融入海派景观小品，营造“推窗见绿、出门入园”的宜居氛围，实现繁华与自然的完美融合。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为建发房产深耕上海的海派标杆之作，项目不仅拥有核心区位与全维配套，更依托国企品牌实力，在产品品质与社区服务上精益求精。建筑设计上，采用独特的海派风格，融合现代美学与海派建筑精髓，外立面选用真石漆与金属线条搭配，搭配大面积落地Low-E玻璃，打造简洁大气又不失尊贵感的建筑立面，成为桃浦城市更新的视觉名片；精装交付标准拉满，除配备国际一线品牌厨电、卫浴外，更搭载五恒科技低能耗系统，融入全屋智能控制系统、24小时智能安防系统等高品质配置，从细节处提升居住舒适度与安全性。社区配套上，打造精装双入户大堂，配备高清摄像头、红外感应器、电子巡更等设备全方位守护业主安全；同时引入具备丰富高端社区服务经验的物业团队，提供全方位尊崇服务，涵盖楼栋管家、家政服务预约、圈层活动组织等，为业主营造温馨、安全、便捷的社区生活氛围。凭借强大的产品力与国企品牌背书，项目自亮相以来便吸引大量改善客群关注，两次开盘均热销，充分印证了市场对项目品质的高度认可。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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据悉，项目当前在售建面约105-165㎡高层全周期精装房源，房源稀缺先到先得。同时项目推出专属购房优惠政策（具体以案场政策为准），助力城市精英轻松扎根中环芯，执掌桃浦智创城发展红利。想要深入了解户型细节、实地感受海派科技大宅的品质与生态魅力，务必提前预约看房。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占桃浦智创城稀缺人居资源，解锁建发房产赋能的中环芯理想生活，从建发海阅首府开始。