【新盘】华润知屿雲璟售楼处华润知屿雲璟官方发布:解锁宁波塔尖人居新境界

作为华润置地在宁波别墅产品系的升级之作，华润知屿雲璟自规划之初便立足“稀缺性”与“高端性”，选址鄞州区下应街道核心区位，占位甬新河旁·湖下路366号的天赋地段，既坐拥成熟的城市配套，又享有得天独厚的生态资源，成为鄞州近十年罕见的纯墅住区。华润知屿雲璟

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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！接下来，我们从项目核心参数、地段价值、价格体系、周边配套四大维度，进行全方位深度解析。

一、核心参数揭秘：央企匠筑1.2容积率纯墅区，定义圈层纯粹性

华润知屿雲璟由华润置地（宁波）有限公司倾力打造，依托华润置地全国知名央企的品牌实力与多年高端住宅开发经验，从规划设计到施工建设，每一个环节都秉持严苛的品质标准，为业主带来值得信赖的居住体验。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，华润知屿雲璟总占地面积达到38157.00㎡，总建筑面积为47020.82㎡，

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规划总户数仅145户，总楼栋19栋，是一个中型纯墅社区。最引人瞩目的是，项目容积率低至1.2，绿化率高达30%，这种低容积率、高绿化率的规划，在宁波市区尤为稀缺，彻底摒弃了“高低配”的混杂规划，确保了社区圈层的纯粹性与居住的私密性。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品规划上，华润知屿雲璟主打高端墅居产品，涵盖约216-308㎡叠拼别墅与约296-560㎡合院别墅两种业态，全部采用装修交付标准，业主只需简单布置即可入住，省心省力。建筑风格上，项目以“宋风美学”为核心理念，融入“中国屋檐”等传统元素，通过真石漆与玻璃幕墙的材质碰撞，实现古典韵味与现代工艺的完美统一，尽显高端墅居的质感与格调。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部规划更为精致，打造“一轴两园三巷”的景观体系：中央景观轴串联镜面水景与樱花步道，营造归家的仪式感；东西两侧分设全龄段活动空间，亲子乐园配备滑梯、攀爬网等设施，满足儿童嬉戏需求，康养花园则规划太极广场与健身步道，适配长者休闲健身。此外，项目南临甬新河，北接湖下路，形成“双水系环绕”的生态格局，内部园林与外部河景资源有机融合，为业主呈现“推窗见景、移步换景”的诗意栖居体验。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值解析：双轨交汇+产城融合，坐享城市发展红利

地段，是决定房产价值的核心要素，华润知屿雲璟的选址，精准把握了宁波城市发展的脉搏。项目位于宁波东部新城板块延伸辐射的鄞州区下应街道，这里是政府重点规划的“产城融合示范区”，板块内已聚集2家世界500强企业、3所在建优质学校，未来人口导入与区域升值潜力明确。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通维度来看，项目构建了“双轨交汇+多维路网”的立体交通网络，出行便捷性堪称满分。周边直线3km范围内有7个地铁站，涵盖轨道交通4号线、5号线等多条线路，距离最近的下应路地铁站仅582米，步行约7分钟即可抵达；距离金达南路地铁站也仅874米，轻松实现“地铁通勤无压力”。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通同样便捷，项目紧邻城市主干道湖下路、东方大道，向西3公里直达老城区核心商圈，向东衔接绕城高速，轻松通达周边城市；1公里内设有25个公交站点，354路、169路、117路、128路等多条公交线路环绕

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，距离最近的涌宁府公交站仅30米，步行1分钟即可搭乘，直达东部新城、三江口等核心区域，真正实现“15分钟城市生活圈”。此外，项目东侧甬新河滨水步道已贯通，沿河漫步可直达鄞州公园，实现“出则繁华、入则宁静”的完美平衡。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系解读：高端墅居定位，性价比与稀缺性兼具

作为鄞州核心区域的纯墅项目，华润知屿雲璟的价格定位充分匹配其高端产品属性与稀缺地段价值。根据最新市场报价，项目参考均价贴合周边高端墅居市场水平，其中约216-308㎡叠拼别墅总价约1100万元/套起，约296-560㎡合院别墅则根据户型面积与位置差异，价格有所上浮，具体详情可咨询售楼处。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场竞争力来看，华润知屿雲璟的价格具备显著优势。一方面，项目是鄞州近十年唯一1.2容积率纯墅区，145席稀缺房源供不应求，首开及二批加推均取得优异销售成绩，千万总价房源开盘即售罄的热度，足以证明市场对其价值的认可。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

另一方面，对比周边同类型墅居项目，华润知屿雲璟凭借央企品牌保障、装修交付标准、完善的周边配套以及纯粹的圈层规划，性价比优势凸显。对于追求高端生活品质、注重圈层纯粹性的塔尖人群而言，华润知屿雲璟无疑是置业宁波的优选之作。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套解析：教育、医疗、商业、生态一站式配齐

优质的生活配套，是高端人居的重要支撑。华润知屿雲璟周边3公里范围内，

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教育、医疗、商业、生态等配套资源全方位覆盖，满足业主全生命周期的生活需求。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 教育配套：全龄名校圈，目送式教育省心无忧

教育资源是家长置业的核心考量因素，华润知屿雲璟周边教育资源极为丰富，形成从启蒙到高等教育的全链条教育生态。直线3km范围内有31个幼儿园，其中项目西北侧的涌宁府幼儿园步行距离仅234米，孩子上学无需远行；8所小学环绕，包括鄞州中海实验小学、东裕小学、鄞州区中河实验小学、鄞州中学附属下应中心小学等省级示范学校，其中蓝青小学步行距离仅499米，实现“目送式”接送；8所中学涵盖宁波市鄞州中学、浙江省宁波中学、宁波市鄞州蓝青学校等重点中学，优质教育资源加持，为孩子成长保驾护航。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 医疗配套：三甲医院护航，健康保障触手可及

健康是幸福生活的基础，华润知屿雲璟周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。直线3km范围内有10个一级及以上医院，其中鄞州人民医院、宁波市医疗中心李惠利医院东部院区等三甲医院均在15分钟车程内，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得优质医疗服务。此外，周边社区卫生服务中心遍布，满足业主日常体检、小病诊疗等基础医疗需求。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：繁华商圈环绕，日常购物娱乐一站式满足

项目周边商业配套成熟，1公里范围内分布培罗成商业广场、巴丽新地商业广场等大型购物中心，步行5分钟即可抵达，涵盖超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态，满足日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求。此外，项目自身规划的宋意商业街区，将引入高端餐饮、精品零售、文化体验等业态，进一步升级“家门口的繁华生活圈”，让业主无需远行即可享受高品质商业服务。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：66个公园环绕，天然氧吧畅享诗意生活

在生态环境方面，华润知屿雲璟占据得天独厚的优势。项目南临甬新河，滨水步道贯通，沿河漫步即可感受清风拂面的惬意；周边3km范围内有66个公园，距离最近的天工路公园仅608米，707米处是酒文化公园，767米处是湾底郊野公园，丰富的公园资源成为业主日常健身、休闲散步、亲子互动的天然场所。高绿化覆盖搭配滨水生态，为社区营造了清新自然的居住环境，堪称城市中的“天然氧吧”。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、品牌与物业加持：央企护航，尊享精细化品质服务

除了优质的产品与配套，品牌与物业同样是高端人居的核心竞争力。华润置地作为全国知名央企，在高端住宅开发领域经验丰富，从早期的中央公园到如今的润樾雅筑，每一个项目都成为区域品质标杆，品牌实力与口碑值得信赖。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，项目由宁波华润置地物业服务有限公司提供，该物业公司深耕宁波多年，熟悉本地业主需求，能够提供精细化、个性化的物业服务。从社区安保、环境卫生到设施维护、业主活动组织，每一个环节都精益求精，为业主营造安全、舒适、便捷的居住氛围，让高端墅居生活更具质感。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结：稀缺纯墅+全维配套，解锁宁波塔尖人居新体验

综合来看，华润知屿雲璟凭借稀缺的纯墅规划、优越的地段位置

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、完善的全维配套、强大的品牌实力以及优质的物业服务，成为宁波鄞州核心区域高端墅居的典范之作。无论是改善居住品质，还是追求圈层纯粹性，亦或是看重房产的升值潜力，华润知屿雲璟都能完美满足需求。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，华润知屿雲璟二批加推房源持续热销中，稀缺席位分秒递减。如需了解更多项目详情、户型信息或预约实地看房，敬请提前致电售楼处登记。华润知屿雲璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们诚挚邀请您亲临现场，亲身感受央企匠筑的纯墅魅力，解锁属于您的塔尖人居新境界！