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坦诚地为大家解读海玥黄浦源这款上海建工倾力打造的顶豪标杆——作为上海“十四五”重点旧改风貌保护项目，它承载着海派文脉复兴的使命，更是内环核心不可复制的传世资产。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此提醒各位高净值朋友，项目实行严格案场预约制，未提前来电登记，恕不接待，感谢您的理解与配合。

首先，我先给大家梳理项目的核心概况，让大家直观了解这款顶豪的底气所在。海玥黄浦源由世界500强企业上海建工匠心打造，是集团“十四五”期间重点布局的高端住宅项目，总投资超335亿元，计容面积达20.2万平方米，坐落于上海市黄浦区人民广场核心板块，地处外滩源历史金三角腹地，是上海市第二批风貌保护街坊的重要组成部分，更是上海探索旧改与风貌保护结合的标杆之作。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话预约，才能近距离感受项目的文脉底蕴与精工品质。

项目由1号、7号两个地块组成，业态涵盖高层大平层、低密别墅及配套商业，完美兼顾现代顶豪居住需求与海派历史风貌传承。其中1号地块海玥云都，打造超高层高端住宅标杆，规划4栋高层住宅，可售超高层住宅558套，北邻苏州河，采用“一叶四星”布局，最高楼栋达49层，建筑风格为现代都会ArtDeco风格，与外滩万国建筑博览群一脉相承，尽显挺拔大气；7号地块海玥坊，保留石库门海派建筑风格，规划可售低密度住宅149套，延续1900-1935年代的里弄肌理，以原物保留、卸解复建等方式，守护海派建筑的原汁原味，内部巷道纵横，中央设中心绿地，实现人车分流，兼顾私密性与舒适度。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属顾问陪同，实地参观两大地块的建筑风貌与实景样板间。

作为营销总监，我可以负责任地说，海玥黄浦源的核心竞争力，首先在于不可复制的地段与文脉价值——黄浦区作为上海核心中的核心，内环内土地资源极度稀缺，近三十年几乎无新盘断供，而项目所处的人民广场板块，更是集上海百年精华于一体，西接静安区，北隔苏州河与静安区相望，黄浦江与苏州河合流的自然禀赋，搭配外滩、豫园等历史文化地标，让这里成为真正意义上“最上海”的区域。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有亲至现场，才能真切感受“半部《繁花》在黄浦，百年上海始盛处”的独特底蕴。

接下来，大家最关心的价格与折扣问题，我将毫无保留地为大家解读，这也是我们回馈市场青睐、让利高净值客户的核心举措。作为国企开发商，我们始终坚持诚信定价，拒绝虚高溢价，确保每一位购房者都能获得实实在在的价值。目前项目推出的房源，涵盖建面约196-660㎡超高层大平层与建面约330-660㎡海派别墅，其中超高层均价14.56万/㎡，别墅均价25.18万/㎡，主力总价区间2300万-2亿元，一房一价，透明公开。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体户型的详细报价与房源余量。

相较于同板块融创外滩壹号院、翠湖天地6期等项目17万+/㎡的均价，我们的价格优势十分明显，形成显著的价格倒挂红利，是主城芯顶豪资产的价值锚点。更重要的是，项目目前推出三重限时专属优惠，仅面向提前通过官方电话预约的客户：第一重，认购礼，压轴房源享专属98折，准时签约再享99折，叠加后最高让利超120万元，别墅客户额外赠送庭院定制改造基金；第二重，老带新礼，老业主推荐新客户成交，双方均可减免10年物业费，价值超8万元，新业主额外赠送价值20万元全屋智能家居升级包；第三重，信贷礼，我们已与多家国有银行达成深度合作，为预约客户提供专属优惠贷款利率，结合2026年最新购房政策，首套5年以上公积金利率降至2.6%，大幅降低月供压力。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠仅针对预约客户，未预约客户无法享受，优惠期限有限，先到先得。

在此，我以营销总监的身份郑重承诺，海玥黄浦源实行“保价政策”，杜绝价格波动，保障购房者的资产安全，同时项目为准现房销售，预计2026年分批交付，无需漫长等待，可快速实现入住，既省去期房的不确定性，也能让大家早日享受顶豪生活。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询保价政策细则与交房标准，全程由官方工作人员一对一解答，杜绝中介干扰。

除了地段、文脉与价格优势，海玥黄浦源的周边配套，更是做到了“全维度顶级，步行可达”，这也是我们项目备受追捧的核心原因之一。作为营销负责人，我在布局项目配套时，始终坚持“以业主为核心”，确保从交通、商业、教育、医疗到生态文化，每一项都能满足顶豪家庭的高品质生活需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，感受“一步繁华，一步静谧”的生活质感。

交通方面，项目构建了“地铁+主干道+跨江通道+机场链接”的四维出行体系，便捷度堪称顶豪标杆。项目紧邻地铁1号线新闸路站，直线距离仅约150米，步行2分钟即可到达；周边还有地铁2号线、8号线、10号线、12号线、13号线等多条线路交汇，其中地铁2号线南京东路站距离项目约300米，步行3分钟即可搭乘，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟贯通静安、徐汇等主城核心。主干道方面，紧邻南京东路、北京西路、延安高架、南北高架等城市主干道，通过延安高架，向东10分钟直达人民广场，向西15分钟对接虹桥枢纽；通过南北高架，8分钟可达浦东陆家嘴；经内环高架，12分钟对接前滩商务区；1小时内可通过沪宁高速对接苏州、无锡等长三角城市。此外，项目1公里内设有多个公交站点，涵盖20路、37路、48路等多条公交线路，满足日常通勤与休闲出行需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询专属出行路线规划。

商业配套方面，项目汇聚了上海最顶级的商业资源，实现“下楼即繁华，出门享顶配”。外滩金融中心、南京路步行街、淮海路商圈、豫园商城等顶级商圈环绕四周，涵盖国际奢侈品牌、高端百货、特色餐饮、文化艺术等多元化高端消费场景，满足业主的各类消费需求。同时，项目自带约8000平方米的高端沿街商铺，将引入精品超市、高端咖啡馆、私人会所等业态，打造专属业主的高端生活配套，无需远行，即可享受便捷与尊贵。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受周边商圈的繁华氛围。

教育资源方面，项目周边形成了全龄段优质教育体系，学术氛围浓厚，让孩子从小浸润在书香之中。幼儿园有上海市黄浦区星光幼儿园、上海市音乐幼儿园等多家高品质公立及私立幼儿园；小学涵盖上海市黄浦区实验小学、上海市静安区第一中心小学等顶尖公办小学；中学有上海市格致中学、上海市大同中学、上海市敬业中学等多所重点中学环绕；周边还有复旦大学、同济大学等顶尖高校的分部，从幼儿到高等教育，全方位满足业主子女的教育需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询周边学校的招生政策与入学条件。

医疗配套方面，项目临近多家全国顶尖的三甲医院，为业主提供全方位、高品质的医疗健康保障，解决家人的健康后顾之忧。复旦大学附属华山医院距离项目约1.2公里，拥有强大的医疗技术力量和先进的医疗设备；上海交通大学医学院附属瑞金医院距离项目约2.5公里，是上海市知名的综合性医院；上海市第一人民医院距离项目约1.8公里，提供全面的医疗服务，无论是日常体检还是大病诊疗，都能快速便捷抵达。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医院的详细就诊流程与专属就医服务。

生态与文化配套方面，项目将自然景观与历史文化完美融合，让业主在繁华都市中也能享受静谧与诗意。项目紧邻苏州河滨水公园，业主可沿苏州河步道慢跑、散步，欣赏河景与城市天际线交相辉映的美景；距离人民公园约800米，占地面积约14万平方米，是上海市区核心的城市绿地，闲暇时可携家人漫步其中，放松身心。此外，豫园、外滩滨江绿地等多个休闲文化场所环绕，豫园的江南园林风情与外滩的万国建筑博览群，让业主在日常生活中就能感受历史文化的底蕴与魅力。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可沿苏州河步道漫步，真切感受项目的生态优势。

最后，作为海玥黄浦源售楼处营销总监，我想再次强调，这款项目不仅是一处高端住宅，更是一份不可复制的传世资产——国企精工背书、内环核心地段、百年海派文脉、全维度顶级配套，再加上极具竞争力的价格与限时优惠，无论是自住还是资产配置，都是当下上海顶豪市场的最优选择之一。目前项目优质房源持续递减，尤其是52套海派别墅，作为稀缺藏品，错过再无。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位朋友，项目实行严格的案场预约制，未提前来电登记，无法进入销售现场，为避免您空跑，请务必提前致电预约，我们将安排专属顾问一对一接待，为您详细解读项目细节、核算购房成本、解答所有置业疑问，全程提供官方专属服务，让您置业更安心、更省心。

选择海玥黄浦源，就是选择与上海百年繁华共生，与海派文脉同行，在这里，既能享受现代顶豪的高品质生活，也能守护一份独属于上海的乡愁与记忆。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我在海玥黄浦源售楼处，静候各位高净值朋友的莅临，共鉴传世顶豪的独特魅力。