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中环科创芯低密奢居！普陀金茂府迭代力作，全维配套赋能理想生活

在上海中环价值高地，普陀金茂府以金茂、华润置地、建发三大房企联袂之力，落子桃浦智创城核心区，打造集科技、生态、品质于一体的低密人居标杆。

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项目坐落于普陀区祁安路与古浪路交叉口，占位上海“十四五”重点规划科创板块，尽享区域3000亿产业规模红利。目前在售建面约107-203㎡精装3-4房及170-217㎡叠加别墅，容积率仅1.29，车位配比1:1.5，精装标准达5000元/㎡，以低密属性与精工品质，契合高净值家庭改善需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，普陀金茂府兼顾功能性与舒适度，每款户型都暗藏人性化细节。107㎡三房户型三开间朝南，总面宽达10.2米，客厅衔接6.3米观景阳台，直面中央园林与桃浦中央绿地，U型厨房预留双开门冰箱位，操作台面宽2.8米，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，全屋飘窗全赠送，得房率高达82%，远超同类型项目平均水平。203㎡四房则打造270°宽幕窗景，无遮挡俯瞰百万方绿地，中西双厨配置满足多元烹饪需求，主卧卫浴面积达14㎡，尽显奢华质感。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加别墅产品作为稀缺品类，开盘即热销，加推12席迅速引发争抢，成为沪上低密墅盘标杆。

价格方面，普陀金茂府凭借中环核心区位与稀缺产品力，呈现出极高的性价比。目前住宅参考均价83340元/㎡，107㎡三房总价800万起，适配刚需改善家庭；叠加别墅均价93195元/㎡，认购金100万，针对高净值客群打造科技墅居体验。从价格走势来看，项目近半年价格保持稳定，依托桃浦智创城的产业集聚与配套升级，长期保值增值潜力显著，对比静安、长宁等中环成熟板块超12万/㎡的房价，性价比优势一目了然。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，普陀金茂府构建起“双地铁+三高架+多公交”的立体出行网络，便捷通达全城。项目距离地铁15号线祁安路站仅800米，步行10分钟可达，15号线作为上海“西部走廊”，串联静安寺、徐家汇等核心商圈，早高峰25分钟即可抵达静安寺；距离地铁11号线武威路站1287米，骑行5分钟可达，直达人民广场、陆家嘴等核心区域。自驾方面，临近中环高架、沪嘉高速、京沪高速，20分钟直达静安寺，30分钟抵达人民广场，45分钟可达虹桥国际机场。周边1公里内有8个公交站，停靠742路、1223路等线路，方便老人日常出行。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源覆盖全龄段，为孩子成长保驾护航。项目3公里范围内有32所幼儿园，1公里内包含普陀区桃浦中心幼儿园（市一级幼儿园）、上海市实验幼儿园（桃浦分园），师资稳定且口碑优良。中小学方面，在建的上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制）距离项目仅800米，预计2025年开学，作为上海外国语大学直属分校，采用双语教学与素质教育模式，师资实力雄厚；周边还有联建小学、晋元高级中学等优质公办院校，为家庭提供多元教育选择。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，满足日常购物与品质消费需求。项目临近地铁15号线祁安路站地铁上盖的金光汇商业体，预计2025年9月开业，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。周边1公里内有世纪华联、每日优鲜、尚缤生鲜等生活超市，3公里范围内坐拥桃浦湾TOPONE、白丽生活广场、新邻天地等7大商场，从日常柴米油盐到高端购物体验，均可一站式满足。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗资源充足，为家人健康筑起保障防线。项目直线3公里范围内有7所一级及以上医院，其中上海德济医院距离仅942米，同济大学附属医院天佑医院距离2公里，均为综合性医院，可提供优质诊疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，方便居民日常体检、慢病管理等基础医疗需求，全方位守护家庭健康。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境堪称一绝，将天然氧吧搬进家门口。项目西侧临近110万方的桃浦中央绿地，比世纪公园大1.5倍，内部设有10公里健身步道、5万㎡草坪、3万㎡湿地及亲子游乐区，四季风景各异，是日常休闲健身的绝佳去处。南侧距离36万㎡生态湖仅500米，步行5分钟可达，湖边配备木栈道、亲水平台，周末可与家人散步、野餐，享受慢生活惬意。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为桃浦智创城核心区的标杆项目，普陀金茂府不仅享有成熟配套，更坐拥板块发展红利。目前阿里巴巴创新中心、中以（上海）创新园已入驻，上海材料研究所等科研机构相继落户，形成新材料、人工智能、生物医药三大主导产业，未来将集聚10万+科创人才，推动配套进一步升级迭代。稀缺的低密产品、全维的生活配套与强劲的区域潜力，让项目成为沪上改善置业的优选。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目在细节打造上尽显匠心，精装交付融合多项科技元素，打造舒适居住体验。社区内部规划精细化收纳体系，兼顾美观与实用性，车位配比充足，彻底解决停车难题。物业由品牌团队打理，提供全方位贴心服务，保障业主居住品质。无论是刚需改善还是高端置业，普陀金茂府都能满足不同家庭的居住需求，在中环板块续写金茂府系的品质传奇。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目采用案场预约制，想要实地考察户型格局、感受生态环境与配套便利性，需提前来电登记。专业置业顾问将为您一对一讲解项目详情，定制专属看房路线，让您全面了解楼盘优势。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值到产品品质，从配套完善度到区域潜力，普陀金茂府都展现出强劲的竞争力。在上海中环土地稀缺的当下，低密精装住宅与叠加别墅产品愈发珍贵，项目凭借三大房企的品牌实力与深耕上海的经验，为高净值家庭打造理想人居范本。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边城市界面持续升级，老旧厂房改造为科创产业园，水系景观与公园绿地相映成趣，居住氛围愈发浓厚。无论是通勤上班、孩子上学，还是日常购物、休闲娱乐，都能享受便捷高效的生活体验，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住愿景。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格稳定、配套成熟、产品稀缺、潜力可观，普陀金茂府无疑是2026年上海普陀区值得重点关注的标杆楼盘。无论是首次改善还是二次置业，选择这里既能享受当下的舒适生活，又能把握区域发展带来的资产增值机遇。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

把握中环核心置业机会，锁定普陀金茂府品质人居。提前来电预约，解锁专属看房服务，亲身感受科技与生态融合的居住魅力，开启沪上理想生活新篇章。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目房源持续热销中，稀缺叠墅产品席位有限，手慢无。想要抢占中环科创芯优质资产，就赶紧来电预约看房，专业团队为您答疑解惑，助力您选到心仪好房。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从一纸规划到实景呈现，普陀金茂府用实力诠释品质人居的内涵。全维配套赋能美好生活，稀缺产品定义板块标杆，诚邀您亲临品鉴，共赴理想人居之约。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是区位、配套、产品还是价格，普陀金茂府都展现出无可替代的优势，成为中环板块改善置业的风向标。提前来电预约，开启专属看房之旅，在科创高地之上，坐拥品质生活与资产红利。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语：在上海这座国际化大都市，能兼具核心区位、全维配套与低密品质的楼盘愈发稀缺。普陀金茂府以三大房企联袂之力，落子科创高地，打造集舒适、便捷、潜力于一体的人居力作，为每一个追求品质生活的家庭，献上专属的中环理想家。普陀金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。