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抢驻前滩辐射圈！东方湾国企精工筑品，8万+单价解锁中环改善新标杆

前滩东方湾

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作为深耕上海浦东多年的国企开发团队，我们始终秉持“匠筑人居，赋能板块”的理念，深耕金色中环发展带核心，重磅打造前滩东方湾项目，以国企兜底的品质、贴合改善需求的产品力，承接前滩高端居住外溢红利，成为2026年上海中环楼市的现象级红盘。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托前滩十余年造城积淀，项目兼顾成熟配套与发展潜力，从产品打磨到资源聚合，每一处细节都彰显对高端人居的极致追求，为城市高净值人群与改善家庭，敬献一处兼具居住舒适度与资产保值力的品质住区。

一、国企匠心筑造，迭代前滩人居质感（项目情况）

前滩东方湾由上海香印城市建设投资有限公司开发，股东涵盖浦东新区房地产交易市场有限公司与三林集镇开发建设有限公司，两大国企联手深耕上海二十年，先后参与多个板块城市更新与标杆住宅打造，资金实力雄厚，交付兑现率稳居行业前列，为项目品质筑牢根基。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目落子浦东三林核心，总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率低至1.4-2.0，绿化率高达35%-46%，规划10-18层小高层及6层洋房产品，总户数520户，车位配比1:1.2-1:2.2，充分适配高端改善家庭的停车需求，规避停车难题。

我们以高端豪宅为标准打磨产品细节，拒绝同质化设计，打造兼具质感与耐久性的居住体验。建筑采用全铝板立面，区别于同价位项目的真石漆搭配，不仅颜值出众，更具备耐腐、耐晒、隔音隔热的优势，多年后仍能保持社区外观整洁如新，为房产长期保值提供保障。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内置恒温泳池会所，配备Life Fitness力健品牌健身器械，搭配私宴厅、瑜伽室等功能区，无需额外付费，业主即可享受高端健身与社交体验；同时规划多重主题园林，搭配景观步道与亲水平台，将自然绿意融入日常居住，打造“推窗见景，移步换景”的低密宜居氛围。此外，项目配备全屋新风、地暖、中央空调三大件，卫浴采用科勒、汉斯格雅等一线品牌，厨房搭载西门子高端厨电，以精装品质兑现拎包入住需求。

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二、价格倒挂红利，解锁前滩改善优选价（价格）

作为开发商，我们始终以诚意定价回馈市场，兼顾品质与性价比，打造前滩辐射圈的价格洼地。项目均价仅8.38万/㎡，总价824万起即可上车，主力户型总价区间覆盖824万-1460万，精准适配从入门改善到终极改善的全维度预算需求。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前前滩核心区新房均价已突破12-13万/㎡，二手房均价超12万/㎡，项目与前滩核心形成近4万/㎡的价格倒挂，相当于用三林的价格，享受前滩的全维配套红利，性价比在整个中环板块无出其右。

对比周边三林板块次新房，同类产品均价普遍在9-10万/㎡，我们凭借国企开发优势与高端产品配置，以更低价格呈现更优品质，形成“降维打击”的市场竞争力。以上140㎡四房户型为例，周边次新房总价约1260万，而东方湾同面积户型总价仅1120万，直省140万，足够配置高端软装与家用车辆。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对首批预约客户，我们特别推出专属95折特惠，同步公示一房一价表，透明化定价让每一位客户买得放心、买得安心。随着金色中环发展带持续推进，三林板块居住品质与价值稳步提升，项目作为板块高端标杆，资产抗风险能力极强，不管是自住还是长期持有，都是优质选择。

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三、全龄户型覆盖，精准适配改善需求（户型）

我们深入调研上海改善家庭居住痛点，打造103-175㎡全维度户型，覆盖三口之家到三代同堂的居住需求，通过科学空间规划，兼顾私密性、实用性与仪式感。所有户型均采用无连廊、非封闭阳台设计，得房率比同区域普通住宅高出5%-8%，实际使用面积更具优势；同时配备独立电梯厅，103㎡户型采用2梯2户，120㎡以上大户型升级为1梯1户，保障居住私密性，同时可利用电梯厅打造专属玄关，增加收纳空间。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3.1-3.15米的层高设计，比普通住宅高出约20厘米，有效提升空间通透感，避免压抑，同时适配通顶衣柜、中央空调等配置，不牺牲居住舒适度。

103㎡三房两厅两卫是入门改善爆款，堪称“前滩旁上车神器”。三开间朝南，总面宽达10.2米，南北通透，客厅面宽3.8米，搭配非封闭阳台，采光与空间感拉满；LDK一体化布局搭配U型厨房，洗切炒动线流畅，预留双开门冰箱位置，兼顾实用性与家庭互动；主卧套间设计，配备独立卫浴与270°转角飘窗，私密性与舒适度俱佳，北向房间可灵活改造为书房或儿童房，适配年轻精英家庭。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。140㎡四房两厅两卫是改善主力户型，1梯1户配置拉满私密性，客餐厅一体设计，面宽达5米，搭配全景飘窗，日常会客、家庭聚餐极具仪式感；动静分离布局，卧室区域与活动区域明确划分，避免相互干扰，四个房间可分别作为老人房、儿童房、客房与书房，适配三代同堂居住。

175㎡四房两厅三卫是终极改善之选，专为追求高品质生活的大家族打造。3.15米奢适层高搭配7.2米超大横厅，双阳台与全景落地窗设计，可俯瞰社区园林盛景；中西双厨布局，中厨满足日常烹饪，西厨适配下午茶、烘焙，兼顾多元饮食需求；三套房配置+独立家政间，隐私性与实用性拉满，主卧套间堪比星级酒店，配备独立卫浴、步入式衣帽间、书房与休闲区，主人可在此办公、放松，不被打扰。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重细节打磨，预留充足收纳空间，贴合家庭长期居住需求，真正实现“一步到位”的改善体验。

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四、占位中环核心，承接前滩发展红利（区位）

我们精准把握上海城市发展脉络，将前滩东方湾布局于浦东三林核心，紧邻前滩国际商务区，隶属金色中环发展带重点板块，既能享受前滩十余年造城的成熟配套，又能承接板块发展的持续红利，区位价值得天独厚。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩作为陆家嘴集团倾力打造的“城市更新范本”，已形成“商业+办公+生态+教育+医疗”的全维成熟配套，聚集众多世界500强企业区域总部，高净值人群浓度稳居上海前列，如今开发进入尾声，住宅用地极度稀缺，新房供应持续告急，项目成为承接前滩高端居住需求外溢的核心载体。

项目交通通达性极佳，距地铁11号线三林站直线距离仅约200米，步行3分钟即可抵达，1站直达前滩东方体育中心站，可换乘8、13号线，30分钟内无缝覆盖陆家嘴、人民广场、徐汇滨江等核心商圈，完美匹配核心区上班族通勤需求。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，步行5分钟即可上中环，3分钟可达外环高速，经卢浦大桥、徐浦大桥等越江通道，5分钟切入浦西核心区；未来地铁19号线（预计2032年通车）前滩站距项目约1.1公里，开通后可直达北外滩，进一步拓宽出行维度，实现“全城通达”的交通优势。随着三林老街城市更新项目推进（预计2027年建成），板块商业能级与人文氛围将持续升级，项目区位价值将进一步凸显。

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五、全维配套聚合，定义高端宜居范本（周边配套）

我们始终秉持“配套先行”的开发理念，项目周边3公里范围内聚合商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，无需等待规划落地，入住即可享受成熟便捷的高端生活。商业配套方面，日常消费下楼即达，中房金谊广场、新达汇商业综合体与项目仅一路之隔，涵盖超市、生鲜、餐饮、影院等日常业态；高端消费一站直达，步行15分钟可达前滩太古里、晶耀前滩，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态，满足多元消费需求。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西侧规划的三林老街城市更新项目，将打造约55万㎡浦东版“新天地”，融合非遗文化与亲水空间，未来将成为板块全新商业与人文地标。

教育配套上，项目周边环绕三林中心小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等全龄段学校，同时临近华二前滩学校、英国惠灵顿公学等高品质院校，从幼儿园到高中形成完善的教育链条，教育氛围浓厚（具体对口学校以交房后教育主管部门公布为准），助力孩子成长。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，同济大学附属东方医院南院（距项目2.3公里）、上海交通大学医学院附属仁济医院南院等三甲医院保驾护航，周边还有徐浦中医医院、新加坡莱佛士医院（高端医疗），涵盖日常诊疗与高端医疗服务，全方位守护家人健康。

生态休闲方面，项目紧邻前滩休闲公园、友城公园等滨江绿地，坐拥约2.5公里滨江漫步道，可欣赏黄浦江江景，日常散步、运动健身、亲子游玩皆有好去处。上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部园林与外部滨江景观联动，构建“社区-滨江-城市”的三维休闲空间，让业主在繁华都市中，也能享受自然宜居的生活质感。

综上，前滩东方湾凭借国企匠心品质、价格倒挂红利、全龄户型设计、核心区位优势与全维成熟配套，成为前滩辐射圈不可多得的改善标杆。我们以初心筑好房，以品质赢口碑，致力于为每一位业主打造兼具居住舒适度与资产价值的理想家园。目前项目咨询热度持续攀升，房源稀缺，有意向的客户请尽早预约看房，锁定专属购房机遇！上海前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。