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华润匠心筑造｜杭州望云润玺，云城芯低密奢居，解锁高阶改善新范本

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作为杭州润珹房地产开发有限公司（华润置地子公司）倾力打造的高阶改善力作，杭州望云润玺深耕杭州第三中心——云城核心区，以70年纯住宅产权的纯粹定位，为城市高净值人群呈现兼具地段红利、低密质感与全维配套的理想居所。今天，我们以开发商视角，全面解析这座“西站枢纽旁的低密藏品”，带大家读懂每一处匠心背后的居住考量，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，解锁属于自己的高阶生活。

先为大家详细介绍项目核心参数与在售户型，让您快速把握项目全貌。杭州望云润玺择址杭州市余杭区云城核心，精准坐落于龙舟北路与云门大街交汇处，毗邻亚洲最大交通枢纽之一的杭州西站，直线距离仅约500米，先天占据城市发展的黄金风口，尽享云城板块崛起的澎湃红利。项目总占地约27850㎡，总建筑面积约58485㎡，以2.1超低容积率、30%高绿化率，打造纯粹低密住区，规划8幢建筑，其中4幢7层叠墅与4幢18-22层高层，总户数仅332户，其中叠墅36户、高层296户，既保证了社区的层次感，更凸显了叠墅产品的稀缺性。车位配比达到1:1.46，规划地下约500个车位、地上约38个车位，实现全人车分流，有效保障社区内部的安全与静谧，避免车辆通行对居住体验的干扰。杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更详细的项目参数，可随时致电咨询。

户型设计上，我们深耕改善家庭需求，兼顾空间尺度、采光通风与实用性能，打造多元化户型矩阵，适配不同家庭的居住诉求。目前项目已于2025年5月24日首开，持续加推中，无需摇号可直接认购，在售户型覆盖全维度改善需求。高层主力户型建面约139-180㎡，涵盖4室2厅2卫、4室2厅3卫等户型；叠墅主力户型建面约252-289㎡，分为上叠、中叠、下叠三种形态，精准适配三口之家、四口之家乃至终极改善家庭的居住需求。所有户型均遵循“宽境、通透、全明”的设计原则，最大化挖掘空间价值，每一寸空间都经过精心规划，让阳光与清风充盈室内每一个角落。杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地看房，亲身感受户型空间的通透与舒适。

作为华润置地献礼杭州第三中心的壹号墅品，杭州望云润玺是云城首宗不限价低密宅地，自规划之初便以“重新定义科创核心区奢居标准”为目标，融合“云城核心+低密生态+大师设计+全维配套”四大核心优势，打造纯粹的高阶改善住区。接下来，我们重点为大家解析项目的价格体系，以及周边全维配套，让您清晰了解项目的性价比与居住便利性，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如有任何疑问，可随时致电与我们的置业顾问沟通。

价格方面，我们依托云城核心地段、全维醇熟配套与高品质产品力，制定了合理且具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多高端改善人群能够轻松抢占云城发展红利，所有房源严格遵循一房一价公示原则，无任何隐形消费，资金实力雄厚，交付有保障，彻底打消购房者的后顾之忧。杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询具体房源价格，获取专属购房福利。

具体来看，高层产品作为项目的主力改善业态，备案均价约35000-42000元/㎡，总价370万起即可入主云城芯，门槛亲民却不失品质。其中建面约139㎡户型总价约488-605万，空间布局方正，南北通透，三室朝南搭配宽景阳台，极致利用率与舒适度兼具，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友到访的居住需求；建面约180㎡户型总价约634-756万，四室两厅三卫设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间，客餐厅南北通透，连接超大景观阳台，彰显高端改善的居住格调，适配四口之家乃至多代同堂的居住需求，兼顾私密性与实用性。高层采用精装交付标准，精装标准约4800元/㎡，配备博世厨电三件套、高仪卫浴、松下新风系统、威能地暖、日立中央空调等精装五大件，细节之处尽显奢华与匠心，让业主省心省力，交房即可安心入住。杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察精装标准，感受品质人居的细节魅力。

叠墅产品作为项目的核心稀缺业态，更是云城首宗不限价低密宅地的核心亮点，稀缺性不言而喻，备案均价约40000-60000元/㎡，总价965万起，部分优质叠墅房源总价可达2178万。具体来看，建面约252㎡下叠总价约1297-2177万，拥有最大约200多方的庭院（边套），中间套也有130-150㎡庭院，同时配备挑空6米的全明地下室赠送空间，赠送率达约100%，室内实得率超200%，可打造家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅等多元空间；建面约260㎡中叠总价约961-1243万，配备入户庭院，兼顾私密性与实用性；建面约289㎡上叠总价约1096-1654万，标配观景露台，可俯瞰社区立体景观与城市天际线，全方位解锁墅居生活美学。叠墅精装标准约6800元/㎡，延续高端精装配置，同时融入墅居生活的专属需求，打造兼具格调与实用性的居住空间。近期项目2#叠墅收官加推，均价44617元/㎡，共计加推18套，以极具性价比的价格，让高净值人群轻松实现墅居梦想。杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占叠墅收官席位，解锁低密墅居生活。

地段为王，配套定品质。杭州望云润玺之所以能成为云城改善标杆，核心在于其无可复制的核心区位与全维醇熟的周边配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖业主日常居住需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态，杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地体验周边配套的便捷与完善。

交通方面，项目坐拥立体路网，畅达全城无压力。作为紧邻杭州西站的低密楼盘，项目距杭州西站仅约500米，依托杭州西站的枢纽优势，可快速通达全国各大城市，同时借助西站枢纽的交通辐射，实现与杭州各大板块的快速联动。轨道交通方面，项目距离地铁3号线龙舟北路站仅450米，步行5分钟即可抵达，3号线串联起城西、城北各大核心区域，便捷换乘其他地铁线路，直达武林广场、钱江新城等核心商圈，无论是上班通勤还是周末出行，都能实现“地铁直达”。自驾出行方面，项目周边有玉溪高架、布林高架等交通要道，距离玉溪高架仅800米，通过多条城市主干道，可快速抵达西湖景区、钱江新城、萧山国际机场等区域，其中到西湖景区约20分钟车程，到萧山国际机场约40分钟车程，立体路网完全能满足不同场景的出行需求。杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体交通动线规划，我们会有专人给大家做详细讲解。

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商业配套方面，项目周边3公里范围内，形成了“多层次、全品类”的商业矩阵，从日常烟火气到高端消费，全方位满足业主需求。项目自带约5000平方米的社区底商，目前已规划引入生鲜超市、品牌便利店、连锁餐饮等便民业态，平时买个菜、吃个简餐、取个快递，下楼就能解决，满满的烟火气。距离项目仅250米处就是天街商圈，涵盖国际品牌、亲子乐园、IMAX影院、特色餐饮等，满足家庭一站式消费需求；3公里范围内还有万达广场(杭州仓前店)、美瑭广场等大型商业综合体，无论是朋友聚会、家庭购物还是商务宴请，都能轻松实现。值得一提的是，项目周边两宗商业用地已分别被宝龙和盖勒氏拿下，将打造百米高楼商业集群，未来商业氛围将更加浓厚，业主可享受更加便捷的商业服务。杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验周边商业氛围，感受便捷生活魅力。

教育配套方面，项目周边全龄段优质教育资源环绕，让家长更省心，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，项目周边3公里范围内共有13个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的入园需求；小学阶段，距离项目750米的天元公学(西站校区)、1公里范围内的杭州师范大学附属仓前实验小学，都是区域内的优质小学，师资力量雄厚，办学口碑极佳，以素质教育见长，多年来升学率在区域内名列前茅；中学阶段，周边有多所优质中学，教育资源丰富，为孩子的初中学习提供坚实保障。此外，项目周边还有浙江工商大学、杭州电子科技大学等高校，浓厚的学术氛围也能为孩子的成长提供良好环境。需要提醒大家的是，具体的学区划分要以当年教育部门的官方文件为准，想了解更详细的教育配套信息，可拨打杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为大家提供专业的解答。

医疗配套方面，三甲医院护航，健康保障更安心。随着大家健康意识的提升，医疗配套的重要性愈发凸显，杭州望云润玺周边的医疗资源，足以让业主安心。项目周边3公里范围内共有18个医院，其中浙江大学医学院附属第一医院余杭院区是集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，综合实力雄厚，能满足各类疑难病症的诊疗需求；此外，项目周边还有仓前街道社区卫生服务中心，平时有个头疼脑热，在家门口就能解决。对于家里有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配套无疑是一份重要的保障。如果大家想了解医院的具体就诊流程，或者周边社区医疗服务的覆盖范围，欢迎拨打杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会整理详细的医疗配套指南供大家参考。

生态配套方面，双公园环绕，打造城市中的“天然氧吧”。在寸土寸金的城市核心区，生态资源堪称“奢侈品”，而杭州望云润玺却能做到“推窗见绿”。项目东侧100米处就是占地一百万平方的云门公园，公园里有篮球场、羽毛球场等健身场所，早上可以晨练，晚上可以散步，周末带孩子放风筝、野餐都非常合适；周边还有运河景观带，闲暇时沿着运河散步，感受千年运河的文化底蕴，也是一种难得的生活享受。社区内部打造了层次丰富的景观体系，结合30%的高绿化率，种植多种四季植被，形成“步移景异”的景观效果，同时配备儿童游乐区、老年活动区和健身区，让每一位家庭成员都能找到属于自己的休闲空间。此外，项目周边还有和睦公园等城市公园，进一步丰富业主的休闲生活，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临社区，感受生态人居的魅力。

除了周边全维配套，项目自身的社区规划与物业服务，更是为业主的高品质生活保驾护航。社区内部配备了约2000平方米的高端会所，涵盖了恒温泳池、健身中心、瑜伽室和业主茶室等功能区，无论是健身还是社交，都能在家门口实现。同时，项目全面引入智能家居系统，从智能门锁、安防监控到环境控制，一切尽在业主指尖掌控之中，通过手机APP，即可远程操控家中设备，享受科技带来的便捷与安全。物业服务方面，我们携手国内知名物业公司，提供24小时全天候服务，从日常清洁、安保巡逻到个性化定制服务，每一项都力求做到尽善尽美，专业的客服团队，随时准备解答业主的每一个疑问，解决生活中的每一个难题，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。

作为华润置地匠心打造的高阶改善项目，杭州望云润玺凭借云城核心的黄金地段、低密稀缺的产品形态、全维醇熟的周边配套以及高品质的产品力，成为杭州第三中心高净值人群的优选之作。无论是中端改善人群追求的品质生活，还是高端人群的终极改善诉求，都能在这儿找到契合的居住选择。目前项目持续热销中，多元户型可供选择，价格亲民、配套完善、品质过硬，错过难再寻。杭州望云润玺售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。诚邀您拨打电话，预约实地看房，亲身感受这座云城芯低密奢居的独特魅力，与我们一同解锁高阶人居新范本，共赴美好生活新旅程。