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在宁波城市发展的浪潮中，海曙区作为千年文脉传承之地与主城核心枢纽，始终占据着不可替代的价值高地。而宁望府，正是我们深耕海曙芯、以国企匠心打造的低密洋房住区，精准匹配城市改善人群对品质生活的极致追求。

宁望府

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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从地段择址到产品打造，从配套规划到居住体验，宁望府每一处细节都彰显着对理想人居的深刻理解，接下来为您展开全方位解读。

宁望府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先聚焦项目核心优势——不可复制的主城芯地段。项目精准落位于海曙区新芝路与西河街交叉口，地处西门街道核心居住区，这里是海曙老城更新的重点板块，抬头可见鼓楼商圈的繁华天际线，下楼即享老宁波醇厚的生活气息，

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真正实现“出则繁华，入则宁静”的居住愿景。从区域价值来看，这里汇聚了城市发展的精粹资源，三江口生活圈的便利触手可及，随着地铁6号线（建设中）的逐步推进，区域价值还将持续攀升，为业主带来长远的资产保障。

在项目核心参数的打造上，我们始终秉持“低密舒适、品质为王”的开发理念。宁望府总占地面积约13365.00㎡，规划建设7栋6-11层低密洋房，总户数250户，是区域内稀缺的纯粹洋房社区。项目容积率低至2.0，绿化率高达31%，相较于周边高密度住宅项目，我们更注重居住的舒适度与私密性，通过科学的楼栋排布，确保每一栋楼都能拥有充足的采光与开阔的视野。宁望府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区实行全人车分流设计，最大化保障社区内交通安全与环境静谧，地下车库采用花岗岩铺地、铝板吊顶，停车位采用环氧地坪及铝格栅吊顶，部分承重柱采用铝板包柱设计，从细节处彰显品质感。

产品户型方面，我们精准匹配改善家庭需求，主力推出建面约106-133㎡三室、四室户型，涵盖106㎡三室两厅两卫、123㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫三种核心户型。所有户型均采用全明通透设计，方正开阔，空间利用率极高，其中133㎡四房更是做到四开间朝南，搭配270°转角飘窗，将阳光与园景最大限度引入室内

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，采光通透感拉满。宁望府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！U型厨房科学规划操作动线，洗菜、切配、烹饪一气呵成；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾隐私与实用，从二人世界到三代同堂，都能找到专属的舒适尺度。项目为装修交付，甄选一线品牌建材与厨卫设备，以国企匠心保障交付品质，让业主无需担忧装修减标减配问题，实现“即买即享品质生活”。

宁望府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！接下来为您详细解读项目的价格优势。作为海曙芯稀缺的低密洋房项目，宁望府当前最新参考均价为38000元/㎡，价格区间在34000-39300元/㎡之间，结合其核心区位、国企品质与全维配套优势，性价比极为突出。从具体户型总价来看，106㎡三室两厅两卫户型总价约402.8万元/套，123㎡三室两厅两卫户型总价约467.4万元/套，133㎡四室两厅两卫户型总价约505.4万元/套。

对比周边房产市场，宁望府的价格优势更为明显。宁望府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！与同板块优质新房项目相比，我们的价格持平，但凭借更低的容积率、更优的户型设计与更成熟的配套，居住价值远超同类产品；对比周边二手房市场，虽略高于区域二手房均价，但作为新房项目，我们在房屋品质、社区规划、物业服务等方面均具备碾压性优势，且国企开发保障交房品质，避免了二手房交易的诸多风险。对于想扎根主城又想住得舒坦的改善家庭来说，宁望府无疑是性价比极高的选择。

宁望府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！真正的品质人居，离不开完善的周边配套加持。我们深知配套对于业主生活的重要性，因此宁望府在择址之初，便充分考量了交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套资源，让业主的日常生活便利度拉满。

交通配套方面，宁望府占据海曙芯交通枢纽核心，构建了“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，实现高效通达全城。宁望府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！轨道交通极为发达，周边直线3km范围内有15个地铁站，其中距离地铁1号线西门口站仅735米，距离在建的地铁6号线新芝路站约629米，通过便捷换乘地铁1号线、4号线、6号线，可快速到达城市的各个角落。公共交通同样便捷，周边直线1km内有28个公交站，距离最近的新芝路站仅有157m，804路夜间、510路、38路、965路等20余条公交线路环绕，日常出行无需远行。自驾出行方面，项目紧邻新芝路、西河街、中山西路等城市主干道，通过鄞县大道可快速衔接东部新城核心区域，经由杭甬高速、甬台温高速15分钟可达宁波站，25分钟抵达宁波栎社国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。

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教育资源是宁望府的核心优势之一，项目周边3公里范围内形成了全龄段一站式教育链，涵盖65个幼儿园、22个小学、13个中学，让家长无需为孩子上学问题担忧。其中，宁波市海曙区储能学校(新芝校区)、孙文英小学、海曙中心小学、宁波市中原小学、宁波市实验小学(万安校区)等优质小学环绕，宁波效实中学、宁波市第十五中学、惠贞书院等知名中学近在咫尺，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航。项目与名校海曙区储能学校（新芝校区）为邻，步行即可到达，让孩子上学少奔波，家长更省心。

宁望府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了八大商圈，构建了高端全能生活圈层，完全可以满足业主日常购物、聚餐、休闲、娱乐等多元需求。其中，宁波天一广场、和义大道购物中心、宁波来福士广场、宁波复悦城、绿地缤纷城等大型商业综合体均在辐射范围内，步行1.6公里即可到达东鼓道，下楼走几步就是高塘菜场和大润发超市，繁华生活触手可及。此外，项目自持约8000㎡潮奢商街，涵盖餐饮、潮玩、生活服务等多元业态，下楼即享“都尚会客厅”的便利，让业主在家门口就能体验高浓度、高质量的生活方式。

宁望府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗健康保障是品质生活的基石，宁望府周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有49个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中，宁波市第二医院本部院区距离楼盘仅455m，宁波市第二医院距离楼盘668m，宁波市第二医院(旧址)距离楼盘732m，宁波大学附属第一医院月湖院区距离楼盘1.7km，这些优质的医疗资源能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时响应。

宁望府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在生态环境方面，宁望府周边生态资源优越，3km范围内有259个公园，距离最近的公园仅296m，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。北望月湖公园的诗意，南接中山公园的静谧，海曙公园、芝公园、望京门遗址公园、三江口滨江公园等城市生态环绕，晨起可在公园晨跑锻炼，傍晚可与家人漫步休闲，在繁华城芯中享受自然的宁静与美好。

社区内部配套同样贴心完善，我们打造了全龄段社区空间，中央景观带贯穿社区，归家路如穿行风景画；约6米挑高架空层设阅读角、儿童乐园、老年棋牌区，雨天也有舒适的活动去处。宁望府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区配备专业的高端物业团队，提供定制化物业服务，物业费为3.20元/平方米·月，从日常安保、清洁维护到专属服务，全方位保障业主的居住体验。单元门采用无障碍设计，园林里设置适老化的休憩座椅，每一处细节都彰显着对业主的关怀。

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总结来看，宁望府作为海曙芯国企打造的低密洋房项目，凭借不可复制的核心地段、优越的产品参数、极具竞争力的价格以及全维完善的周边配套，成为宁波主城改善置业的优选之作。在这里，您既能享受老城芯的醇厚生活气息，又能拥有低密洋房的舒适居住体验；既能便捷通达全城，又能坐拥全龄教育、优质医疗、繁华商业、生态公园等全维资源，真正实现“理想人居”的生活愿景。

宁望府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目新房住宅在售，实景准现房呈现，“所见即所得”的品质让您购房更安心。如需了解更多项目详情，或实地品鉴106-133㎡品质户型，务必提前来电预约登记，我们将安排专业顾问为您一对一讲解，全程陪同看房，为您的置业之旅保驾护航。宁望府，恭迎您的品鉴，与您共筑城芯品质生活！