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杭州滨江鸣湖里｜湘湖芯纯低密顶豪，全维配套+稀缺户型，置业优选
作为滨江集团深耕湘湖18载的收官力作，滨江鸣湖里占位萧山区湘湖板块核心，坐落于亚太路和金西路交叉口西北侧，依托板块“文化+生态+科创”三重红利，打造不限价纯低密顶豪社区，成为杭州高阶家庭终极改善的标杆之选。项目核心参数亮眼，容积率仅1.05，为2026年杭州容积率最低的项目之一，建筑密度35%，限高36米，规划32幢叠排+排屋，仅223户，圈层纯度极高。在售户型涵盖叠排223-282㎡、排屋306-422㎡，预计2026年交付，目前样板间已开放，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，滨江鸣湖里秉持滨江集团一贯的匠心标准，由GAD团队操刀，融合现代宋风美学，打造兼具实用性与舒适度的高端居所。叠排产品分为6层三叠与4层双叠，其中6层三叠中间套中叠（建面约251㎡）户型方正，三开间朝南，采光充足；上叠（建面约252㎡）配备观景露台，可俯瞰社区园林与湘湖远景；边套下叠（建面约223㎡）自带私家花园，满足庭院生活需求。4层双叠（建面约261-268㎡）精装交付，层高达3.2-3.4米，部分房源采用270°环幕采光设计，视野极致开阔。排屋产品（306-422㎡）毛坯交付，预留个性化装修空间，422㎡户型更是板块面积天花板，适配多代同堂居住需求。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间，感受户型空间魅力。
价格方面，作为湘湖板块稀缺纯低密项目，滨江鸣湖里给出了极具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比。目前在售叠排产品总价848万起，其中沿河六叠房源仅888万起，建面约251㎡六叠中间套中叠户型总价848-922万，建面约252㎡六叠中间套上叠户型总价1050-1156万，建面约223㎡六叠边套下叠户型总价1299-1792万；4层双叠精装交付，建面约261-268㎡户型均价50785元/㎡，建面约282㎡4叠上叠户型拥有约90㎡环幕露台，总价贴合高端改善需求。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
排屋产品方面，均价73926元/㎡，总价2000万起，其中建面约306㎡排屋户型总价2001-2551万，建面约354㎡排屋户型总价2557-2795万，建面约422㎡排屋户型总价3509-3849万，一房一价，精准匹配不同圈层家庭的置业需求。对比同板块竞品，项目价格优势显著，目前湘湖板块直线500米内新地王单价已刷新纪录，奥体板块叠排总价普遍2000万-4000万，而鸣湖里888万起即可入手纯低密叠排，享受同等湘湖资源与滨江品质，性价比堪称板块标杆。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，滨江鸣湖里构建了“立体路网+多维枢纽”的便捷格局，轻松实现诗意栖居与城市繁华的无缝切换。自驾方面，项目紧邻风情大道、时代高架两大城市主干道，连接钱江新城、滨江CBD、奥体博览城等核心区域，从项目出发，自驾15分钟可达奥体博览城，30分钟直达钱江新城核心商圈，40分钟抵达西湖景区。项目门前的亚太路正以杨公堤为标准进行改造，未来将打造为湘湖风景大道，归家途中一路花海相伴。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
公共交通方面，规划中的地铁15号线亚太路站步行可达，未来通车后可与8条线路换乘，直达钱江两岸核心区，轻松通达杭州东站、萧山机场等重要交通枢纽。此外，项目周边直线1km内公交站点密集，知章学校站、湖东村站等近在咫尺，最近的公交站点距离小区仅324米，多条公交线路覆盖，短途出行便捷无忧。完善的交通配套，让业主日常通勤、周末出游都无需奔波。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边兼顾烟火气与高端感，涵盖多业态商业场景，满足业主不同层次的消费需求。步行10分钟可达湘湖金融小镇慢生活街区，该街区由32幢江南白墙黛瓦独栋建筑组成，被誉为中国版“苏黎世湖区”，咖啡馆、网红餐厅、文创书店、高端茶馆星罗棋布，周末休闲、朋友小聚下楼即可享受。稍远一点，项目周边有湘湖越界X-LIVIN文旅商业体，涵盖购物、观影、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态，是周边居民的潮流打卡地。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从项目出发，自驾20分钟可达滨江天街、星光大道两大核心商圈，汇聚全球顶奢品牌、高端百货、连锁餐饮、大型影院等业态，高端消费、时尚购物、休闲娱乐一应俱全。同时，项目周边还有多个超市、菜市场、便利店等基础商业配套，日常买菜、购物十分便捷，尽显生活烟火气。此外，项目自身规划有社区商业，进一步满足业主日常购物需求。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套是滨江鸣湖里的核心优势之一，周边汇聚了多所优质教育资源，从幼儿园到大学形成完善的教育体系，浓厚的文化氛围助力孩子健康成长。项目周边有湘湖未来学校、贺知章学校等优质中小学，教学质量优良、师资力量雄厚，其中贺知章学校距离项目较近，步行即可抵达，孩子上学便捷，家长无需担心接送问题。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
更值得一提的是，中国美术学院湘湖校区近在咫尺，作为国内顶尖的艺术院校，其入驻不仅提升了板块的文化底蕴，也为孩子营造了浓厚的艺术氛围，让孩子从小受到艺术的熏陶，培养高雅的审美情趣。同时，项目周边还有多所优质幼儿园，能够满足业主子女的学前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。（注：新房不承诺学区，具体学区划分以交付后政府相关部门的公示为准）。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，涵盖基层医疗、大型医院等多种类型，为业主的健康提供全方位保障。项目周边直线1km内有蜀山街道社区卫生服务中心、杭州萧山康乐医院等基层医疗配套，日常就医、体检、感冒发烧等小病症，步行即可抵达，十分便捷。此外，项目周边正在建设浙大二院萧山院区，作为国内顶尖的三甲医院，其入驻将极大提升板块的医疗水平，未来交付后，业主可快速抵达该院就医，享受高质量的医疗服务。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
同时，萧山第一人民医院距项目30分钟车程内，该院也是萧山区的核心三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检还是重大疾病救治，都能得到妥善的解决，为家人的健康筑牢防线。完善的医疗配套，让业主居住更安心、更放心。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态文化配套是滨江鸣湖里区别于其他项目的独特优势，项目紧邻湘湖，直线距离仅800米，业主步行10分钟即可抵达湘湖景区，清晨沿湖跑步，傍晚携家人赏落日余晖，周末带孩子逛景区、放风筝，沉浸式感受湖山生活的惬意。湘湖拥有18平方公里水域面积，80公里环湖绿道，周边分布着跨湖桥遗址博物馆、杭州乐园、世界旅游博物馆、东方文化园等多个景点，既能享受自然生态的静谧，又能感受千年文化的浸润。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目西/北侧毗邻十字江河公园绿地，形成“三面环绿、一湖相伴”的生态格局，直线距花海香田约400米，湘湖郊野（国际）体育公园、逍遥庄园等休闲配套齐全，无论是周末遛娃、假日度假，还是运动健身、亲子互动，都能找到合适的场景。社区内部景观以“湘湖八景”为灵感，打造下沉式中庭、风雨连廊、瀑布景观等多重景致，与外部湖山资源无缝衔接，实现“内外皆景”的居住体验。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
综合来看，滨江鸣湖里凭借湘湖核心区位、1.05超低容积率的纯低密规划、滨江品牌的匠心打造、全维成熟的周边配套以及极具竞争力的价格，成为当前杭州低密市场的标杆之作。在限墅令持续收紧的当下，1.05容积率的纯低密住区已成楼市“孤品”，稀缺性不言而喻。项目73%业主为科创企业主/金融高管，圈层纯粹，同时邻近蚂蚁金服之江总部，高净值人群导入持续，未来资产增值潜力可观。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴，抢占湘湖低密豪宅最后红利！
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