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武汉美的云筑：光谷芯低密智慧住区，以准现房优势抢占金融港品质生活圈

美的云筑雄踞东湖高新区流芳路与康魅路交汇处，总占地面积约11.95万㎡，总建面约38.9万㎡，容积率仅2.22，绿化率达35%，是光谷金融港板块稀缺的低密复合社区。项目由美的置业开发（中国上市房企16强），物业为广东美的物业（国家一级资质），物业费3.3-3.6元/㎡·月。

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一、项目核心参数及产品矩阵

在售主力户型（2025年12月动态）：

云境高层：建面89-115㎡三房，毛坯均价11500元/㎡，得房率78%；

舒居洋房：建面115-130㎡四房，精装均价16500元/㎡，得房率85%。

全系产品采用四玻两腔玻璃，配备美的智慧家居系统（含智能门锁、一键呼梯）。

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二、价格解析：金融港板块的价值洼地

项目以11500-16500元/㎡的价格梯度，形成对竞品的降维打击：

横向对比：同板块某竞品毛坯高层均价13500元/㎡；

纵向优势：洋房价格持平周边高层，但得房率高出7%；

准现房红利：二期2026年6月交付，规避期房风险。

精装标准亮点（洋房）：

方太烟灶+美的洗碗机；

圣象地板+欧派定制柜；

主卧预留电动窗帘轨道。

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三、黄金区位与立体交通

项目坐拥“三横四纵”路网：

地铁：距2号线佛祖岭站2公里（需公交接驳）；

自驾：10分钟达光谷天地，20分钟至光谷软件园；

产业辐射：3公里内覆盖烽火科技、华为研究院等高新企业。

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四、全维配套：从教育到生态的宜居闭环

1. 教育矩阵

自建5000㎡15班幼儿园（2026年开学）；

3公里内覆盖光谷十小（省重点）、华科附中。

2. 商业医疗

2公里内中百仓储、光谷青年汇；

武汉大学人民医院东院（三甲）15分钟车程。

3. 生态资源

16个公园环绕，最近戴家湖公园944米；

社区内规划阳光草坪+全龄活动区。

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五、产品设计：智慧科技与低密生活的融合

空间价值三大亮点：

极致采光：最大楼间距60米，洋房南向面宽达10.8米；

静音体系：隔音屏+四玻两腔玻璃双重降噪；

智慧互联：美的IoT系统支持语音控制家电。

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六、市场稀缺性与置业建议

作为金融港最后的大规模低密社区，项目具备：

产业红利：光谷“黄金十字轴”核心辐射区；

品质背书：美的置业提前交付率达65%；

资产韧性：周边二手房溢价空间超20%。

紧急提示：

89㎡小户型仅剩最后12席，需通过官方渠道锁定。美的云筑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语

美的云筑以“低密规划+智慧科技+准现房兑现”三重优势，重新定义光谷刚改居住标准。从产城融合到全龄配套，每一处细节皆指向可持续的生活价值。致电预约，抢占金融港最后上车机会！

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