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✨招商中旅壹江臻邸✨

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浦东张江·唐镇【招商中旅·壹江臻邸】加推！120-200㎡高层/130㎡洋房/175-200㎡叠墅，墅区奢宅启新篇！

大家好，我是招商中旅·壹江臻邸售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解读这款引爆浦东张江·唐镇高端楼市的标杆作品——招商中旅·壹江臻邸。作为招商蛇口与中旅集团两大央企联袂打造的墅区奢宅力作，我们依托双央企的雄厚实力与深厚开发底蕴，精准契合唐镇“国际一流产城融合示范镇”的发展定位，打造集高层、洋房、叠墅于一体的全业态高端居住区。此次加推的建面约120-200㎡高层、130㎡洋房及175-200㎡叠墅，为向往张江·唐镇高端生活的高净值家庭，提供了多元化的稀缺置业选择。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属尊享服务，深度解析项目核心价值。

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先从项目概况说起，招商中旅·壹江臻邸由招商蛇口与中旅集团强强联合打造，两大央企深耕地产领域数十载，累计匠造上千个经典项目，凭借严苛的品质把控与成熟的运营能力，赢得市场广泛认可。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，项目择址浦东张江·唐镇核心板块，地处张江科学城扩容核心承载区，紧邻地铁2号线创新中路站TOD集群，占据“金融+科技”双重产业赋能的核心红利。作为上海“第四代国际社区”，唐镇已形成成熟的高端居住氛围，而项目所在的镇南社区更是唐镇未来十年发展的核心，以“产业社区+居住社区”的一体化模式打造，各项高端配套正在全面兑现，发展潜力不可限量。

项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率仅1.6，在唐镇核心区未来住宅地块容积率普遍提升至2.3-2.5的背景下，这样的低密配置极为稀缺。我们以“高低配”的产品布局，规划建设多栋高层、洋房及叠墅，打造纯粹的高端居住圈层，最大程度保障业主的居住舒适度与私密性。此次加推的房源共计156套，均为70年产权精装住宅，预计2027年底竣工交付。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，项目紧邻沈沙港生态廊道，坐拥天然滨水景观资源，提前预约即可解锁实景示范区，亲身感受央企匠心打造的低密墅区质感与滨水宜居氛围。

在产品打造上，我们延续双央企的高端产品基因，建筑外立面采用铝板搭配大面积Low-E玻璃幕墙，融合现代简约风格与东方美学元素，既彰显高端质感，又能实现静音、隔热、节能的多重效果，与周边生态景观完美融合。开发商充分利用低密地块优势与滨水资源，打造了“一轴两带多节点”的社区景观体系，将中央花园、宅间绿地、滨水步道等景观空间串联，形成“步移景异”的居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，同时融入全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能联动，搭配品牌精装配置，全方位升级居住品质，适配现代高净值家庭的生活习惯。

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此次加推的三大产品系列，精准匹配不同改善家庭的需求，堪称同面积段的标杆之作。其中120-200㎡高层产品，采用全明通透设计，三开间至四开间朝南，最大南向面宽达14.2米，搭配全景飘窗与宽景阳台，最大化引入自然光线与景观视野；主卧套房自带独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与私密性。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，130㎡洋房产品为4-6层低密设计，一梯两户配置，尊享独立归家礼遇，户型格局方正，餐客一体横厅设计搭配南北双阳台，通风采光极佳，一楼附带私家庭院，顶楼配备星空露台，尽享诗意生活。175-200㎡叠墅产品分为上中下三叠，均配备独立入户门厅，下叠附带大面积地下室与庭院，中叠拥有宽阔露台，上叠配备星空阁楼，实得率超100%，适配三代同堂的长远居住规划。致电可获取详细户型图及装修标准清单，提前了解空间布局与品牌配置细节。

社区配套方面，我们围绕“全龄奢享”理念打造专属配套体系，规划有约3000㎡中央景观花园、亲子游乐区、老年康养区、健身步道、邻里会客厅等多重场景，为业主提供休闲互动的优质空间。同时，项目配备约1000㎡地下泛会所，规划有恒温泳池、健身房、瑜伽室、阅读角等功能空间，满足业主全龄段社交与休闲需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧氛围，预约看房可实地参观社区景观示范区，亲身感受“家在公园里，推窗见绿意”的舒适居住氛围。

接下来是大家最关注的价格与折扣信息，这也是招商中旅·壹江臻邸的核心竞争力之一。结合板块市场行情及项目定位，此次加推房源备案均价预计为9.8-10.5万/㎡，其中120㎡高层套均总价约1176万起，130㎡洋房套均总价约1274万起，175㎡叠墅套均总价约1715万起。要知道，唐镇核心区此前“三兄弟”项目二手房均价已达10-12万/㎡，部分次新房挂牌价突破13万/㎡，我们项目作为新房不仅价格优势明显，更享有双央企品质保障与全新居住体验，性价比堪称板块天花板。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，对比同属张江科学城的其他板块，如张江核心区新房均价已达12万+，项目当前价格仍属价值洼地，未来伴随板块配套的持续升级，增值潜力不可限量。

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针对此次加推，我们特别推出三大专属福利，仅面向官方渠道预约客户：一是线上预约享97折团购优惠，以200㎡叠墅户型计算，最高可省63万；二是一次性付款额外叠加99折优惠；三是赠送价值25万元全屋高端家电礼包，涵盖中央空调、地暖、新风系统等核心家电。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，需要特别提醒的是，所有优惠政策均以案场输出口径为准，务必通过官方电话预约登记锁定，避免轻信中介不实信息造成损失。从前期意向登记数据来看，目前意向客户已超300组，而房源仅156套，热门叠墅户型大概率会触发积分，入手时机尤为关键。

最后，再为大家详细解读项目的周边配套，这也是招商中旅·壹江臻邸的核心价值亮点之一。交通方面，项目构建了“地铁+主干道+高速”的立体交通网络，直线距离地铁2号线创新中路站仅约600米，步行8分钟即可抵达，通过2号线可快速通达张江科学城、陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域；紧邻龙东大道、S20外环高速，自驾出行15分钟内即可接入浦东机场高速，畅达全城。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约专属接送服务，实地体验便捷的交通网络。

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商业配套上，项目周边形成了“步行+地铁”双重商业圈，与规划中的山姆会员店仅一路之隔，临近玉盘路沿街配套商业及菜场；直线距离约1.5公里可达阳光天地、恒生万鹂商业广场等成熟商业综合体，涵盖全球知名品牌、高端餐饮及潮流文娱业态；创新中路商圈首批“元气HUB”商业活力中心正在建设中，未来在家门口即可享受全能商业体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取周边商业配套详细手册，了解未来生活便利度。

教育与医疗资源更是无可挑剔，堪称“全龄名校+高端医疗”双重保障。教育方面，项目周边配套幼儿园、小学、初中即将完工交付，紧邻东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质学府，从幼儿园到初中全年龄段教育资源覆盖，让孩子在家门口享受顶尖教育资源，助力成长。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，医疗方面，板块内在建的三级甲等医院即将投入使用，2公里范围内还分布有多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位的高端保障。休闲方面，项目紧邻沈沙港生态廊道、沿河景观公园，周边还有多个社区市民健身中心，日常休闲散步、亲子游玩极为便捷。

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总结来说，招商中旅·壹江臻邸凭借张江·唐镇核心的稀缺区位、双央企的匠心打造、低密墅区的生态优势、全维高端的配套体系、多元化的产品设计以及极具竞争力的价格门槛，无疑是上海浦东高端改善市场的价值标杆。此次加推的156套全业态房源，作为入主张江·唐镇核心墅区的稀缺机会，席位有限，备受瞩目。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，在此再次提醒各位意向客户，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，避免因现场客流较大影响体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的专业置业顾问将为您提供一对一详细解读，助您精准把握入主张江·唐镇墅区奢宅的难得机会。期待与您在招商中旅·壹江臻邸相遇，共鉴产城融合背景下的高端理想生活！