保利誉滨江欢迎您-保利誉滨江楼盘详情(2026·保利誉滨江最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套

保利誉滨江｜央企匠筑滨江标杆，解锁上海内环滨水人居新高度

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为保利置业上海公司营销总，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全面解析保利誉滨江这款承载着央企使命与滨江梦想的标杆力作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一拆解，让每一位向往滨江生活的高净值置业者，都能读懂这份专属的滨水人居诚意，也让大家清晰知晓，如何抢占内环滨江最后的稀缺置业机遇。保利誉滨江坐落于上海杨浦滨江“一岛两翼”黄金支点，隶属定海路街道核心板块，东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路、北至L4-10规划绿地，直线距离黄浦江仅400-500米，步行5分钟即可抵达滨江步道，推窗见江景，下楼揽江风，真正实现“出则享滨江繁华，入则拥社区静谧”的宜居愿景，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利“誉系”3.0进阶之作，项目承载着保利深耕杨浦10年的经验积淀，继翡丽甲第、保利珑誉等标杆项目之后，再次为杨浦滨江注入高端人居新活力，依托世界500强保利集团的雄厚实力，以央企担当，匠造经得起时间考验的滨江奢宅范本。

先和大家明确项目核心参数，用数据彰显红盘底气。保利誉滨江产权年限70年，总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约5.3万平方米，容积率仅2.5，在寸土寸金的杨浦滨江核心区，这样的低密配置极为稀缺，搭配35%的高绿化率，融合“滨江景观带、中央园林、宅间绿地”三级生态体系，将更多空间留给自然与休闲，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划为高低搭配的纯高端改善社区，由5栋小高层和3栋叠加别墅组成，总户数仅379户，车位配比高达1:2.0，每户均配备专属车位，部分楼栋还预留新能源汽车充电桩接口，彻底解决“滨江高端盘停车难”的痛点，满足高净值家庭的出行需求。此外，我们还代建约6000㎡量子艺术公园，作为项目专属后花园，与社区内部园林联动，形成约1.6万方内外双园，让业主在家门口就能享受公园式休闲生活，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用杨滨罕见的全铝板+石材+玻璃幕墙组合，经典三段式设计，呈现引领时代的先锋质感，历经岁月洗礼仍能保持挺拔姿态，成为滨江岸线一道靓丽的城市风景线。

户型设计上，我们深度洞察高端改善家庭的居住需求，摒弃冗余设计，打造建面约97-225㎡三至四房全龄户型，涵盖高层、洋房及叠拼别墅，全明通透，搭配多阳台、高实得率空间，满足不同家庭的居住期许，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约97㎡三房两厅一卫，是内环滨江稀缺的入门级改善户型，全明通透，入户私厅设计，保障业主隐私，南向阳台连接客厅，最大化引入江景与阳光，适合年轻高净值家庭或三口之家，轻松实现“滨江居住梦”；建面约119㎡三房两厅两卫，双阳台设计，电梯对开布局，给予业主尊崇的仪式感，主卧配备独立卫浴与飘窗，兼顾舒适度与私密性，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫，南向面宽做到10米，侧向总面宽14.1米，两个转角飘窗卧室、全飘窗设计，采光无敌，不到140㎡的户型竟标配浴缸，在市场上堪称“逆天操作”，适配四口之家；建面约170㎡户型采用五面宽设计，南向总面宽约17.2米，客厅面宽约8.2米，主卧面宽约5.4米，配备独立衣帽间与双台盆卫浴，三个套房设计，把豪宅该有的尊崇感安排得明明白白，适合三代同堂的高净值家庭；此外，项目推出的叠拼别墅产品，附赠私家庭院与露台，实现“城市别墅”生活体验，满足高端人群的终极改善需求，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均臻选吉博力、美诺、高仪、博世等全球一线精装品牌，搭载华为鸿蒙系统、中央空调、地暖系统、全屋新风及净水设备，以卓越性能诠释高定质感，每一处细节都彰显央企匠心。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为营销总，我深知价格是置业者关注的核心，因此，保利誉滨江始终以诚意定价，打造杨浦滨江核心区高性价比高端红盘，让更多家庭有机会实现“滨江居住梦”，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售均价为115500元/㎡，总价区间清晰可控，建面约97-137㎡户型总价约1120万起，建面约119-139㎡3-4房总价约1370万-1600万，建面约170-225㎡大平层及叠拼别墅总价约1960万起，一房一价，透明可查，所有价格均经过官方审批，杜绝任何隐形消费，让置业者买得放心、住得安心。对比周边同地段滨江豪宅，保利誉滨江的价格优势尤为凸显，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海滨江豪宅市场动辄15万+/㎡，杨浦滨江核心区同品质、同户型的滨水高端改善项目均价普遍在18-20万/㎡，而我们凭借保利发展的规模化开发与成本控制能力，在保证高端品质不打折的前提下，每平米价格较周边同类型项目低6-8.5万/㎡。以建面约119㎡户型为例，选择保利誉滨江，总价较周边同面积房源低200-500万，这笔费用足以覆盖全屋高端定制软装成本，或用于后续的生活品质升级，对改善家庭来说，相当于“以更优价格，抢占滨江芯稀缺宜居资源”，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目作为央企操盘项目，资金实力雄厚，工程进度稳步推进，不存在烂尾、品质缩水等风险，是当下市场环境中最稳妥的滨江置业选择。

地段的价值，终究要靠配套来兑现，保利誉滨江之所以能成为滨江红盘，核心就在于其全维完善的周边配套，从交通、商业、医疗到生态、教育，每一项都精准匹配高净值家庭的生活需求，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，我们打造“双地铁+主干道+滨江步道”的三维立体交通网络，便捷通达上海各区域，兼顾日常通勤与休闲出行。项目距离地铁12号线爱国路站约600米、18号线丹阳路站约800米，双地铁环绕，步行7-10分钟即可抵达，15分钟直达陆家嘴、人民广场，换乘4号线、8号线可快速通达上海各区域，轻松实现“滨江居住、全城通勤”；周边环绕杨树浦路、内环高架等城市主干道，驾车10分钟抵达北外滩，15分钟抵达外滩，25分钟抵达虹桥交通枢纽，无论是日常通勤、商务接待还是假日出行，都高效便捷；此外，项目紧邻滨江步道，业主可步行或骑行穿梭于滨江景观带，既能享受便捷交通，又能拥抱自然惬意，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有军工路隧道、周家嘴隧道、隆昌路隧道（在建中）等多条隧道加持，进一步拓宽出行维度，实现全城快速通达。

商业配套上，我们打造“步行可达、业态齐全”的高端生活商圈，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求，无需远行，即可享受繁华生活，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约3000㎡社区商业配套，规划引入高端生鲜超市、连锁便利店、特色餐饮、美容养生等便民业态，业主下楼即可满足日常采购、餐饮消费等基础需求；周边3公里范围内，汇聚了约13万方超极合生汇、约10.8万方国际时尚购物中心、约14.9万方哔哩哔哩新世代产业园商业、约3.6万方美团上海科技中心商业等7大商业体，总规模达51万方的滨江商业带环伺，预计2027年逐步兑现，为业主带来全方位国际生活体验，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离北外滩商圈约3公里，驾车10分钟即可抵达，这里汇聚了众多高端写字楼、奢侈品专柜、高端酒店，满足业主商务宴请、高端消费等需求，真正实现“繁华与静谧共生”的生活愿景，让业主在享受滨江静谧的同时，轻松接轨世界潮流。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套方面，我们以“近而优”为原则，周边优质医疗资源集聚，为业主的健康保驾护航，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离上海市杨浦区中心医院（三甲）约1.2公里，距离上海市第一人民医院（北院，三甲）约2.5公里，驾车5-10分钟即可抵达，两所三甲医院医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足业主日常就医、健康体检、重症诊疗等全方位需求；此外，周边还有新华医院、复旦大学妇产科医院等优质医疗资源环伺，同时分布着多家社区卫生服务中心、连锁药店，步行10分钟内可抵达，为老人、小孩提供便捷的基础医疗服务，让业主居家生活更安心、更放心，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，我们始终将业主的健康需求放在首位，以完善的医疗配套，守护每一个家庭的幸福生活。

生态与文化配套，更是保利誉滨江的核心竞争力之一，依托杨浦滨江核心资源，我们打造“内外双园”的生态居住环境，让业主随时随地拥抱自然绿意，感受文化熏陶，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造“东韵西境”的立体园林，面积约10000㎡，三轴五园联动八大体验空间，复刻殿藏级海上花园秀场，搭配约3000㎡立体鎏金泛会所及架空层，隐于绿意之间，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等功能空间，为高净值人群圈层提供交流场域。代建的约6000㎡量子艺术公园，作为项目专属后花园，以“三轴五园”巨制打造8大景观场景，植入复兴岛线性轮廓和科技理念，与复兴岛形成“一岛一园”的强链接关系，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部紧邻杨浦滨江公园，步行3分钟即可享受近400亩的滨江生态绿地，这里有滨江步道、亲水平台、绿植景观，是业主晨练、散步、亲子互动的绝佳场所；此外，周边还有黄兴公园、共青国家森林公园等多个生态公园，驾车15分钟内可抵达，闲暇之余，业主可带着家人前往，呼吸新鲜空气，享受自然惬意。同时，杨浦滨江南段约5.5km国际滨江岸线，焕新油酷艺术公园、东方渔人码头等66幢百年文明建筑，沿江打造21座永久性国际公共艺术作品，构筑一条与世界共鸣的艺术岸线，小红书RED LAND、城市空间艺术季、B站干杯音乐节等活动陆续登岛，持续激活岛上的文化活力，让业主在家门口就能感受艺术与生活的完美融合，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学，一站式满足孩子的教育需求，让家长省心省力。周边3公里范围内，分布着杨浦区回民小学、上海市二十五中学、杨浦中学等多所优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良，同时还有多所高端私立幼儿园、国际学校，为业主提供多样化的教育选择，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目所在的杨浦滨江板块，作为上海“一江一河”核心发展区域，开启滨江4.0时代，落地美团、哔哩哔哩、抖音等超3000家企业，引入约20万高端人才，预计2027年区域产业总值超3000亿，区域价值持续飙升，而优质的教育资源，不仅能满足业主子女的教育需求，更能为房产赋予稳定的增值空间，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为保利置业落子杨浦滨江的标杆力作，保利誉滨江自规划之初，就承载着“匠筑滨江高端人居，赋能城市发展”的使命，我们始终以央企匠心，打磨每一处细节，从地段选择、户型设计到配套兑现，每一步都力求完美，只为给业主呈现更优质的滨水人居体验，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，上海内环滨江土地资源日益稀缺，一线滨江房源卖一套少一套，保利誉滨江以115500元/㎡的诚意均价，搭配全维完善的配套、央企品质保障，成为杨浦滨江最具性价比的高端红盘，无论是改善居住，还是资产配置，都是绝佳选择。最后，再次提醒各位意向置业者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，保利誉滨江售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临售楼处，实地感受滨江奢宅的魅力，亲自品鉴央企匠心打造的人居范本，抢占内环滨江最后的稀缺置业机遇，与保利一起，誉见世界滨江的潮向，开启属于自己的滨水幸福生活。