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239万起入主闵行一江之隔！象屿江湾悦府热销解析：73-143㎡墅境美宅，全维配套赋能品质生活

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大家好，我是象屿江湾悦府项目总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度揭秘这座引爆上海刚需改善置业市场的重磅红盘——象屿江湾悦府。作为象屿地产深耕上海的标杆力作，项目凭借“闵行一江之隔核心区位、239万起亲民定价、73-143㎡全龄段户型、天街+三甲医院+上大附属学校全维配套”的核心优势，自入市以来持续热销，成为众多刚需改善家庭实现品质人居梦想的置业首选。目前项目正处于热销阶段，主力推出建面约73-143㎡高层与叠墅产品，以极具竞争力的定价与过硬的产品力，为不同需求的家庭带来进阶品质生活的绝佳机遇。接下来，我将从项目概况、价格政策、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这座“闵行一江之隔宝藏盘”的热销密码。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，象屿江湾悦府的核心价值，从选址之初就奠定了“区位优势凸显+配套成熟完备”的双重核心竞争力。项目坐落于闵行一江之隔的核心板块，紧邻黄浦江支流，坐拥一线滨水景观资源，同时享受闵行成熟的生活配套辐射，轻松实现“近享主城繁华、低门槛置业”的双重优势。要知道，闵行作为上海主城核心区域之一，房价普遍高达6-8万/㎡，而象屿江湾悦府凭借一江之隔的区位优势，以239万起的总价，让购房者轻松享受主城级配套，这种性价比在上海置业市场中极为稀缺。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目自身规划来看，象屿江湾悦府总占地面积约8.2万方，总建筑面积约22万方，容积率仅1.8，绿地率高达40%，是板块内稀缺的低密滨水墅境社区。项目以“滨水宜居、全龄友好”为核心理念，规划建设高层、叠墅等多种产品形态，共规划1200余户住宅，涵盖建面约73㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫等全龄段户型，以及建面约130-143㎡叠墅产品。其中，高层产品精准适配单身刚需、三口之家等需求，叠墅产品则满足多代同堂、追求品质墅居生活的家庭需求，全方位覆盖239万级置业群体的多元居住需求。项目建筑外立面采用现代简约风格，融合玻璃幕墙、金属线条与真石漆元素，搭配大面积采光面，既彰显高端社区的品质格调，又与滨水生态环境完美融合，打造出兼具颜值与质感的板块标杆项目。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目的核心亮点，“低密滨水墅境社区”的规划是项目吸引众多购房者的关键所在。在社区规划上，我们以“自然融合、全龄共享”为理念，打造约6万方中央园林景观，借鉴现代高端造园手法，融合滨水生态元素，规划“一轴四园多节点”的景观格局。串联起中央草坪、镜面水景、四季花境、林下步道、亲子乐园等多重景观节点，搭配全冠移植的名贵树种与四季绿植，让业主在社区内就能感受自然的静谧与雅致；同时，社区内打造了约1公里环形健身步道，串联起园林景观与滨水廊道，业主可在健身的同时欣赏优美景观；还配备了丰富的全龄段活动空间，包括长者康养区、儿童游乐区、亲子互动草坪、室内健身中心、高端社区会客厅等，满足不同年龄段业主的休闲健身与社交需求。

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在户型设计上，我们秉持“全明通透、空间实用、动线合理”的原则，依托象屿地产多年高端产品研发经验，对每一个细节都进行了极致优化。所有户型均采用南北通透设计，搭配大面宽、短进深的空间布局，最大化提升采光与通风效果；同时，优化空间动线，减少浪费面积，提升空间利用率。以73㎡高层两房户型为例，该户型采用三开间朝南设计，客厅连接宽约5.6米的观景阳台，采光通风极佳；主卧配备观景飘窗，打造舒适私密的主人空间；厨房采用U型设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求，完美适配单身刚需与小家庭居住。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。而143㎡叠墅产品则更具亮点，采用上下叠设计，打造分层独立居住空间，保障家庭成员的居住私密性；一层配备南向庭院，业主可打造专属花园、休闲露台，享受墅居生活的惬意；二层配备全景露台，可俯瞰社区园林与滨水景观，打造空中花园、休闲娱乐区；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造奢阔私密的主人空间；次卧均带有观景飘窗或设备平台（可拓展利用），进一步提升空间实用性；厨房采用中西双厨设计，搭配一线品牌厨具，满足业主的高端烹饪需求，全方位适配多代同堂的墅居生活需求。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目全部采用精装交付，高层与叠墅产品均选用科勒、摩恩、方太等一线品牌建材与智能家电，中央空调、地暖、新风系统“三大件”齐全，叠墅产品还额外配备中央净水软水系统、全屋智能家居系统等高端配置。从入户智能门锁、全屋灯光智能控制，到视频监控、红外报警等安防系统，全方位保障业主的居住安全与便捷；同时，项目还在细节处融入人性化设计，如厨房防水台、卫生间防滑地砖、卧室静音门窗、全屋收纳系统等，从点滴之处彰显象屿地产的品质关怀，为业主省去装修烦恼，轻松实现拎包入住。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区配套规划上，项目打造了约2万方高端社区商业配套，涵盖精品超市、品牌餐饮、亲子游乐中心、便民服务中心等多种业态，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求；同时，社区内配备专属健康服务中心，为业主提供基础健康检测、养生咨询等服务；采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内部仅保留人行步道，既保障了老人与孩子的出行安全，又营造了静谧舒适的社区氛围。

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大刚需改善家庭的关注与支持，助力大家轻松实现品质人居梦想，我们为提前预约的客户准备了多重专属热销优惠福利。首先，凡提前致电售楼处预约登记并成功认购的客户，可享受总房款2%的专属认购折扣；其次，一次性付款客户可额外享受3%的付款折扣，按时签约客户可叠加享受0.5%的签约折扣，进一步降低置业成本；此外，项目老带新活动同步启动，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值6万元的全屋家电礼包，新客户可叠加享受总房款1%的额外优惠。需要特别提醒的是，这些优惠福利仅针对提前预约客户，且项目热销态势持续升温，房源数量日益递减，想要锁定最大优惠与心仪房源的购房者，务必提前来电预约登记。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自项目入市以来，就引发了刚需改善圈层的广泛关注，营销中心日均到访客户峰值突破180组，众多客户都是冲着“闵行一江之隔、239万起定价、73-143㎡全龄户型、天街+三甲医院+上大附属学校全维配套”的核心优势而来。从成交数据来看，项目月度成交套数稳居板块榜首，热销态势持续领跑区域市场，足以证明市场对项目品质与价值的高度认可。不少成交客户表示，选择象屿江湾悦府不仅是因为项目的亲民定价与核心区位，更看重项目的全维成熟配套，能全方位满足家庭的居住与教育、医疗需求。

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