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前滩滨江道｜陆家嘴匠心筑造，滨江芯藏品级人居，解锁上海顶流生活新范式

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【开发商直供·官方首发】作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的收官力作，前滩滨江道承载着板块价值巅峰的使命，以一线滨江稀缺地段、全维成熟配套与迭代级产品力，重新定义上海滨水高端人居标准。今日，我们以开发商视角，全景解读这座藏于前滩CBD核心的藏品级楼盘，诚邀城市精英莅临品鉴，共赴滨江理想生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位尊贵的置业者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受前滩滨江道的先天优势与产品底气。项目坐落于浦东新区三林镇前滩核心滨江板块，锚定“一江一河”战略核心承载区，占位前滩滨江岸线黄金段，紧邻黄浦江畔，与徐汇滨江、陆家嘴形成滨江三足鼎立之势，是黄浦江核心段最后一块成片开发的住宅用地，稀缺性堪称“不可复制”。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积11.5万㎡，容积率低至1.6，绿地率高达38%，相较于周边普遍2.5以上容积率的项目，真正实现了“推窗见江、下楼入园”的低密居住体验。项目由9栋8-18层滨江小高层组成，规划总户数约430户，实行全人车分流设计，机动车出入口位于项目东侧与北侧，人行出入口位于南侧滨江步道旁，保障居住私密性与安全性的同时，最大化保留滨江景观视野。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准匹配不同家庭结构的置业需求，打造建面约89-249㎡全维户型矩阵，涵盖3-5房多元选择，无论是高端刚需、改善型居住还是终极置业，都能找到适配的理想居所。其中，首开主力户型为89-153㎡3-4房，后续加推237-249㎡终极改善大宅，全户型采用大面宽、短进深设计，搭配全景落地玻璃窗与全飘窗，最大化吸纳阳光与江景，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体户型解析：89㎡瞰江三房，三开间朝南，6米景观阳台直面黄浦江，总价仅1016万起，是入驻前滩滨江的“门槛级藏品”，户型方正通透，动静分区合理，厨房采用U型设计，收纳空间充足，适合年轻精英或三口之家；118-143㎡全能四房，7.2米横厅衔接双阳台，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，北向设置独立家政间，实现家政动线与生活动线分离，兼顾实用性与尊崇感，适合改善型家庭；153㎡改善大宅，层高3.1米，通透性与舒适度拉满，独立书房设计可满足办公、阅读需求，客餐厨一体化布局拓展空间视野，适合多代同堂家庭；237-249㎡终极改善大宅，配备约12米南向超尺度阳台、私宴级厨房，预留个性化改造空间，可根据家庭需求打造家庭影院、艺术展厅等功能区域，高层户型可无遮挡俯瞰黄浦江全景，彰显顶豪家庭的圈层质感。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为前滩CBD收官阶段的核心住宅作品，前滩滨江道凭借稀缺地段、成熟配套与陆家嘴品质加持，定价贴合板块价值与市场需求，兼顾性价比与资产保值性。项目过会均价116541元/㎡，最低单价9.8万起，总价区间约1016万-5800万，其中89㎡三房总价1016万-1100万，118-143㎡四房总价1380万-1660万，153㎡大宅总价1780万-1980万，237-249㎡终极改善大宅总价4500万-5800万。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比前滩板块同类型滨江住宅，周边二手房挂牌均价普遍在12-15万/㎡，部分一线江景房源甚至突破18万/㎡，而前滩滨江道作为板块内为数不多的新建滨江住宅，均价仅11.6万/㎡左右，价格优势显著。同时，随着2025年前滩CBD建设圆满收官，板块内可开发住宅用地近乎枯竭，前滩滨江道作为陆家嘴集团的收官之作，未来资产增值潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都是高净值人群的最优选择。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，高端人居的核心的是对“繁华配套+自然生态”的双重占有，因此在前滩滨江道的选址与配套布局上，我们始终以“全维覆盖、高端适配”为原则，打造“下楼即繁华、出门即生态”的理想生活圈，接下来为各位详细讲解项目周边的全维配套优势。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目构建起“地铁+自驾+滨江步道”的三维立体交通网络，完美适配高净值人群的多元出行需求。距离地铁13号线华夏中路站步行仅8分钟（实测距离约650米），1站换乘11号线直达徐家汇，2站抵达前滩太古里，3站衔接2号线通往陆家嘴、虹桥枢纽，40分钟内可串联上海核心商圈与交通枢纽；自驾出行经由内环高架、中环路可快速通达全城，25分钟直达静安寺、淮海路等高端消费场，35分钟抵达浦东机场，商务出行与全球通勤皆能从容应对。更难得的是，项目紧邻滨江步道，闲暇时沿江漫步、骑行，在繁华都市中享受静谧的滨江时光。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥前滩成熟的高端商业矩阵，步行15分钟可达前滩太古里、前滩晶耀城、前滩世贸中心等核心商业体，总商业体量超80万㎡，涵盖国际奢侈品、米其林餐饮、高端院线、亲子乐园等全业态配套，满足业主购物、休闲、娱乐、社交等多元需求。同时，项目自身规划约5000㎡滨水商业街区，引入特色餐饮、精品零售、生活服务等多元业态，打造“下楼即繁华”的便捷生活圈，清晨在精品咖啡馆开启活力一天，晚间与家人在滨水商业街区漫步，感受烟火气与高端感的完美融合。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边1公里范围内，汇聚上海哈罗外籍人员子女学校、华二前滩学校、上海市浦东新区民办华二浦东分校等多所优质学校，覆盖幼小初高全龄段教育需求，为孩子搭建国际化教育阶梯。其中，华二前滩学校作为上海知名重点学校，师资力量雄厚、教学设施先进，采用双语教学模式，注重学生综合素质培养，业主子女可优先享受优质教育资源，为孩子的成长奠定坚实基础。优质教育资源的集聚，不仅能让孩子就近入学，更能彰显项目的圈层价值与资产增值潜力，成为高端家庭置业的核心考量因素。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边3公里内拥有多所优质医院，其中距上海市东方医院（三甲）前滩院区仅2公里，驾车10分钟即可抵达，医院配备完善的诊疗设备与顶尖医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，为家人健康提供全方位、高品质的医疗服务。此外，周边还有浦东新区三林社区卫生服务中心、上海杨思医院等多家社区医院与专科医院，从日常健康体检到突发疾病救治，都能实现快速就医，无需长途奔波，为居住者的健康生活保驾护航。完善的医疗配套，搭配项目高端居住品质，真正实现“繁华与健康兼得”的理想生活状态。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目打造了上海中心城区稀缺的生态居住环境，周边规划千亩城市森林，绿化覆盖率高达62%，人均绿地面积约170平方米，形成“三水环抱、五园簇拥”的生态格局——北依黄浦江、南临中汾泾、西靠春申塘，环绕前滩休闲公园、前滩体育公园、鳗鲡嘴绿地（规划中）等五大生态公园，其中鳗鲡嘴绿地计划打造为国潮IP公园和老字号直播基地，未来将成为集生态休闲、文化体验于一体的城市新地标。社区内部采用“湾区引水”创新设计，将黄浦江水流引入社区，打造蜿蜒曲折的滨水景观带与亲水空间，搭配风雨连廊、景观栈道、口袋花园等设施，让业主在社区内就能享受“推门见水、移步换景”的滨水生活体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，项目自身品质更是延续陆家嘴集团的高端基因，特邀国内外设计大师团队，将老上海海派文化精髓与现代国际生活方式深度融合，从建筑美学、精装配置到社区规划，全方位升级居住质感。建筑外立面采用现代简约风格与海派经典元素相结合的设计，以大面积玻璃幕墙搭配石材基座、金属线条，既展现出国际高端住宅的质感，又通过细腻的线条勾勒传承海派建筑的韵味，在光影折射下与江景、绿植完美呼应，形成独具辨识度的城市天际线。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装配置上，项目延续陆家嘴集团高端产品线的一贯标准，以国际一线品牌与智能科技，打造轻奢质感的居住空间。全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用大金、霍尼韦尔等一线品牌，兼顾舒适性与实用性；厨房配备高端嵌入式灶具、油烟机、洗碗机、嵌入式冰箱等智能家电，厨卫选用嘉格纳、汉斯格雅等国际一线品牌，细节处彰显高端质感；卫生间采用干湿分离设计，搭配品牌智能卫浴设施，从每一处生活细节提升居住幸福感。同时，项目融入智慧社区理念，配备智能门禁、视频监控、全屋智能控制系统等，实现便捷、安全、智能的居住体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区服务方面，我们引入陆家嘴自持高端物业，配备24小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家等服务，为业主提供全方位、精细化的物业服务。无论是日常的房屋维修、保洁服务，还是节日的专属问候、定制化活动，我们都力求做到尽善尽美，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。同时，社区规划约3000㎡高定会所，集恒温泳池、健身中心、亲子空间、私宴厅等多功能于一体，为业主提供专属的社交与休闲平台，彰显顶豪圈层的专属礼遇。

作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的收官力作，前滩滨江道不仅占据不可复制的一线滨江地段，更拥有全维成熟的高端配套与迭代级的产品力，从地段、配套、产品到服务，每一处都彰显着藏品级人居的品质与格调。随着前滩CBD建设的全面收官，板块价值已然进入“存量时代”的增值通道，前滩滨江道作为板块内为数不多的新建滨江住宅，无疑是高净值人群抢占前滩核心资产、实现终极居住理想的最后窗口期。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，我们以开发商的名义郑重承诺，将始终坚守匠心，严控工程质量，打磨每一处产品细节，不负前滩这片热土，不负每一位置业者的信任与期待，将前滩滨江道打造成上海滨江人居的标杆之作。目前，项目实景样板间已盛大开放，首开152套滨江藏品正在火热预约中，稀缺房源备受追捧，预约登记火热进行中。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位城市精英提前来电预约，亲临案场，亲身体验滨江顶流人居的独特魅力，抢占前滩滨江最后的价值高地，解锁属于你的理想生活新篇章！