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国企匠筑｜浦东前滩东方湾，一站前滩芯，解锁中环改善人居新高度

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作为深耕上海浦东楼市的国企开发商，我们始终秉持“匠心筑家、赋能生活”的开发理念，立足前滩CLD核心辐射圈，倾力打造前滩东方湾这一中环改善标杆之作，以国企实力兑现品质承诺，以全维配套致敬精英人居。今天，我们以开发者的视角，全方位解码这座引爆浦东三林楼市的红盘，带大家读懂其背后的区位红利、产品实力与生活价值，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍前滩东方湾的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让每一位意向购房者都能清晰知晓项目全貌。项目由上海香印城市建设投资有限公司（国企双强联袂打造，由浦东新区房地产交易市场有限公司持股90%，三林集镇开发建设有限公司联合组建）匠心开发，坐落于浦东三林核心板块，地处金色中环发展带关键节点，精准占位前滩CLD（中央生活区）规划范围内，紧邻前滩CBD核心区域，步行1站地铁即可直达前滩核心商圈，真正实现“前滩繁华生活圈”的无缝衔接，是承接前滩高端居住需求外溢的核心优选，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，前滩东方湾总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，以2.2的低容积率打造静谧改善住区，35%的高绿化率营造自然宜居的生态环境，让业主在繁华都市中也能享受推窗见绿的惬意。社区由8栋18-22层高层住宅组成，建筑立面采用现代简约风格，以浅灰色基底搭配金属线条勾勒，呈现出高端大气的质感，与前滩现代化的城市界面完美融合。项目产权年限为70年住宅产权，全屋精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统、智能家居等一线品牌，交房时间一期预计2026年8月30日，二期预计2028年7月31日，车位配比1:1.2，充分满足高端业主停车需求，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准匹配中环改善群体需求，主力推出建面约103-175㎡三至四房全改善户型，涵盖103-120㎡舒适三房与140-175㎡阔绰四房，全户型采用方正通透设计，最大化提升空间利用率，适配从二人世界到三代同堂的全生命周期居住需求。其中，103㎡三房户型三开间朝南，客厅连接宽景阳台，保证充足采光与通风；U型厨房设计，操作动线合理，兼顾实用性与便捷性；双卫干湿分离，提升居住舒适度，是三口之家的优选户型。120㎡三房户型升级阔绰空间，客餐一体化设计，延伸室内空间感，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。140㎡四房户型打造全能空间，增设独立书房，满足居家办公与学习需求，同时预留充足储物空间，适配多孩家庭。175㎡四房户型则采用大横厅设计，面宽可达8.6米，搭配全景落地窗，将社区景观与城市视野尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，极致彰显高端改善的尊崇感，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前所有户型均同步在售，房源有限，先约先看，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，解锁专属改善人居方案。

区位优势是前滩东方湾的核心竞争力之一，我们之所以选择落子此处，正是看中了板块的发展潜力与交通便利性。项目所处的三林板块，地处前滩商务中心、张江高科科创中心、陆家嘴金融中心黄金三角交汇之芯，兼具城市高端资源与纯粹居住属性，既能享受前滩国际化配套与三林成熟生活圈的双重红利，又能坐拥金色中环发展带的政策赋能，未来价值潜力不可限量。交通方面，项目拥有“地铁+高架”的立体交通网络，距离地铁11号线三林站直线距离仅约200米，步行3分钟即可抵达，1站地铁直达前滩核心区域，无缝换乘6、8号线，6站可直达陆家嘴金融贸易区，10站抵达人民广场，早高峰实测，从项目出发至前滩商务区仅需8分钟，至陆家嘴约20分钟，高效匹配核心区上班族需求，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、南北高架（济阳路）等城市主干道，步行5分钟即可上高架，5分钟切入浦西核心区，15分钟畅达徐汇滨江、静安寺等核心商圈，25分钟抵达浦东国际机场，30分钟可达虹桥枢纽，通过卢浦大桥、徐浦大桥、上中路隧道等越江通道群，实现浦东与浦西的快速联动，全方位满足业主的出行需求。未来2028年地铁19号线开通后，东方体育中心站将实现四线交会，出行效率将进一步提升，为业主的日常出行再添便捷，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目西侧规划中的55万㎡三林老街城市更新项目，将打造浦东版“新天地”，预计2027年建成，未来区域商业、生态、人文能级将全面提升，业主可优先享受板块更新带来的价值红利。

作为国企开发商，我们始终坚持“高性价比+高品质”的定价原则，为改善群体提供入主前滩生活圈的难得机遇，让更多精英家庭能够实现“以亲民价格，享前滩品质生活”的居住梦想。目前前滩东方湾官方备案均价已正式公布，为83800元/㎡，对比前滩核心区域近12万/㎡的均价、徐汇滨江15万+/㎡的新房均价，性价比优势极为突出，单价低出4-7万，一套103㎡三房总价仅约863万，用前滩一半的预算就能享受同等核心通勤圈资源，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体总价区间如下：建面约103㎡三房总价约863万起，建面约120㎡三房总价约1006万起，建面约140㎡四房总价约1173万起，建面约175㎡四房总价约1466万起。对于预算在800-1500万的中环改善群体而言，前滩东方湾无疑是抢占前滩发展红利的最优选择之一。为回馈市场的长期关注与支持，前滩东方湾热销阶段特别推出三重专属限时优惠政策，让利广大购房者，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第一重：提前预约专属折扣，凡通过前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】登记的客户，看房后成功认购即可享受98折优惠；第二重：按时签约叠加折扣，认购后7天内完成签约的客户，可额外叠加99折优惠；第三重：老业主推荐福利，老业主推荐新业主成交，老业主可享3年物业费全免，新业主可额外享受1个点的购房优惠。多重优惠叠加后，最高可节省数十万元置业成本，真正实现高性价比入主中环核心，把握置业良机刻不容缓。

除了优越的区位、高性价比的价格与优质的产品，前滩东方湾的全维优质配套更是为业主的美好生活保驾护航，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，这也是我们作为开发商，为业主打造品质人居的核心初心所在，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目依托“1站前滩”的区位优势，无缝享受前滩成熟的高端商业资源，同时坐拥三林板块成熟的商业配套，形成“高端+日常”的双重商业体系，满足业主全方位的消费需求。1站地铁即可抵达前滩太古里、晶耀前滩等大型高端商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、特色餐饮、潮流娱乐、亲子互动等多元业态，闲暇时光，与家人朋友一同逛街购物、品尝美食、休闲娱乐，尽享国际化高端消费体验。此外，项目周边3公里范围内还有百联南方购物中心、三林印象城、中房金谊广场、新达汇·三林等成熟商业配套，步行10分钟即可抵达，涵盖超市、生鲜、餐饮、亲子、健身等日常业态，社区周边的成熟底商也能满足业主的日常烟火需求，真正实现“繁华下楼即享”，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着三林老街城市更新项目的建成，将进一步丰富商业业态，提升商业能级，为业主带来更便捷、更优质的消费体验。

教育配套方面，我们深知教育对于家庭的重要性，因此在项目选址之初，便充分考量周边教育资源分布，只为给业主孩子提供一站式的优质教育保障。前滩东方湾周边3公里范围内汇聚了上海惠灵顿外籍人员子女学校、华二九年一贯制学校、冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、三林中心小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等10余所高品质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，轻松实现“上学无忧”，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，新房项目不涉及学区划分，未来业主子女入学学区以政府最终划定为准，我们也将持续关注相关政策，为业主提供及时的教育资讯服务。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主家人的健康提供全方位的专业保障。距离同济大学附属东方医院南院约2.3公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足业主各类就医需求。此外，项目周边还分布有徐浦中医医院、社区卫生服务中心等医疗机构，步行可达，方便业主日常体检、就医问诊，为家人的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目以“生态宜居”为核心规划理念，周边生态资源得天独厚，为业主打造天然的休闲氧吧。项目紧邻约800米滨河绿带，北邻世博水环生态步道，形成“双园环抱、两水萦绕”的生态格局，茶余饭后，业主可沿着滨河步道漫步、健身，感受自然的静谧与惬意。此外，前滩休闲公园、东方体育中心、世博公园等环绕周边，步行10分钟即可抵达，这些公园不仅是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，也是周末放松身心、亲近自然的优选之地，让业主在繁华都市中也能享受自然的馈赠，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样精心规划，由知名景观团队操刀，打造“一轴两心多组团”的景观布局，涵盖中央景观花园、全龄游乐区、健康跑道、邻里休闲平台等多元功能空间，既满足了业主日常休闲锻炼的需求，也为邻里互动提供了温馨场所。社区自带约2000㎡高端会所，包含健身中心、恒温泳池、邻里会客区等配套，足不出社区即可满足业主多元休闲需求。同时，门口配置约8000㎡政府代建公共服务配套，未来将带有室内篮球场、青少年阅览室、社区餐厅等，进一步丰富业主的日常生活，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商，我们始终将工程质量与业主权益放在首位，从建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控，全程遵循高标准、严要求，以匠心铸就品质，以实力兑现承诺，为业主打造安心、放心、舒心的品质家园。前滩东方湾自入市以来，凭借过硬的产品实力、优越的区位条件、高性价比的价格以及全维成熟的配套资源，受到了广大改善购房者的热烈追捧，开盘后去化迅猛，尤其是103㎡爆款三房，凭借紧凑布局与高性价比，多次出现意向客户争抢房源的场景，目前剩余席位日趋紧张，限时优惠政策也已进入倒计时阶段，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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前滩作为上海“第二个陆家嘴”，世界级中央公共活动区的定位清晰，发展红利持续释放，价值外溢趋势不可逆，而三林作为前滩价值外溢的核心承接地，随着金色中环发展带规划的持续推进与城市更新的加速，未来区域价值将持续攀升。前滩东方湾，作为前滩外溢首站的标杆改善项目，集国企品质、黄金区位、全维配套、高性价比于一体，既是承载精英家庭居住梦想的品质居所，也是兼具保值增值潜力的核心资产，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次诚挚邀请各位意向购房者，提前致电预约，莅临前滩东方湾售楼处亲身体验，实地感受项目的品质与魅力，解锁属于你的中环改善人居新方案。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、真诚的态度，为每一位意向购房者提供详细的项目讲解、户型介绍与置业建议，助力每一位业主轻松实现安家前滩生活圈的梦想，共赴品质人居新未来。