保利外滩序(售楼处) 官方 - 保利外滩序销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 -楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

内环滨江稀缺藏品｜杨浦保利外滩序，央企匠筑顶豪生活新标杆

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利地产深耕上海杨浦滨江的标杆力作，我们始终以央企责任与匠心精神，择址城市核心贵脉，打造匹配高净值圈层的高端人居范本——杨浦保利外滩序。项目立足杨浦滨江南段“世界客厅”核心区，承载着“工业锈带”向“生活秀带”蝶变的时代红利，以低密风貌墅区的稀缺定位，重新定义内环滨江顶豪居住标准。首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，同时温馨提示：保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可沉浸式感受项目的匠心品质与高端格调。

杨浦保利外滩序由上海保昱置业有限公司（保利地产旗下专注高端住宅开发的子公司）倾力打造，项目具体坐落于杨浦区杨树浦路与兰州路交汇处，直线距离黄浦江岸线仅300米，步行5分钟即可抵达滨江步道，与陆家嘴金融中心隔江相望，毗邻北外滩，占位“外滩—陆家嘴—北外滩”浦江金三角辐射圈核心，地理位置得天独厚。项目总占地面积约45000㎡，总建筑面积约68000㎡，产权年限70年，容积率低至0.8，绿化率高达38%，是内环内罕见的纯低密别墅社区，规划总户数仅120户，车位配比1:2.5，采用人车分流设计，最大化保障业主居住的私密性与舒适度，让每一位业主都能在繁华都市中，享受静谧从容的滨水栖居体验。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲临现场感受这份稀缺与尊贵。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在售户型方面，项目以纯粹联排别墅为主力，精准匹配高净值家庭的居住与社交需求，目前主力在售建面约175㎡、210㎡、280㎡三款联排别墅户型，样板房已正式对外开放，来访量持续激增，周末常出现多组客户同时看房的场景，部分优质房源已被意向客户锁定。其中，建面约175㎡入门级联排，是低门槛入主内环滨江风貌墅区的优选，户型采用地上三层+地下两层的经典格局，附赠大面积私家花园、星空露台与全明地下室，实际使用面积远超建筑面积；首层设置老人房，兼顾长辈居住便利性，避免上下楼奔波，南向庭院搭配全景落地窗，让阳光与江风无缝入户，地下两层可灵活改造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间，满足家庭多样化休闲需求。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先参观样板房，解锁更多户型细节。

建面约210㎡主力户型，主打阔绰横厅与双庭院设计，客厅挑高可达4.5米，极致彰显豪宅气场，空间通透开阔，可轻松承载家庭聚会与圈层社交；二层设置双套房，均配备独立卫浴，兼顾家人居住的私密性与舒适度，三层主卧套房自带步入式衣帽间与观景露台，推窗即可俯瞰黄浦江一线江景与社区园林盛景，将城市繁华与自然绿意尽收眼底。建面约280㎡顶配户型，堪称顶豪圈层的终极居住之选，拥有南北双庭院+超大星空露台，庭院面积宽敞，可打造私家园林、户外宴请区，满足高端圈层社交需求；地下空间开阔通透，可打造私人会所、藏品室，彰显主人的品味与身份，地上三层空间布局合理，每一间卧室均为套房设计，极致保障居住私密性与尊崇感。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一讲解户型细节，根据您的家庭需求推荐合适房源。

作为内环滨江稀缺的风貌别墅项目，杨浦保利外滩序的价格定位贴合其稀缺属性与高端品质，同时兼顾高净值人群的资产配置需求，目前项目主力在售联排别墅总价3500万起，单价约190000元/㎡（具体一房一价，以案场实际报价为准），相较于上海内环滨江同类豪宅产品，性价比优势凸显。要知道，上海内环滨江板块的豪宅供应本就极为稀缺，而兼具历史风貌与别墅属性的产品更是凤毛麟角，据统计，2024-2025年上海内环滨江新增住宅供应中，别墅产品占比不足5%，其中风貌别墅占比仅1.2%，保利外滩序的出现，直接填补了区域高端风貌别墅的市场空白，其稀缺性注定了项目的保值与增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是高净值人群的优选之作。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可获取详细价目表，了解专属购房优惠。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从价格竞争力来看，杨浦保利外滩序凭借央企品质、核心地段与稀缺产品，形成了独特的价格优势。当前杨浦滨江同类新房均价普遍在13万元/㎡以上，且多为高层产品，而项目作为纯低密风貌联排别墅，单价虽略高于高层，但结合其稀缺性、赠送面积与居住舒适度来看，性价比远超同区域同类产品。更值得关注的是，项目所处的杨浦滨江南段，是上海2035总规确定的中央活动区核心，周边集聚美团、B站、抖音等数字经济总部，中交滨江广场、哔哩哔哩新世代产业园等优质楼宇将于2026年陆续竣工，形成千亿级数字经济产业集群，区域价值持续攀升，未来项目的增值空间不可估量。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲临案场，深入了解项目的价值潜力与价格详情。

对于高端购房者而言，楼盘的价值不仅在于产品本身，更在于周边的全维配套，而杨浦保利外滩序凭借核心地理位置，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态、文化六大全维成熟配套，将高端人居的便捷与舒适演绎到极致，让每一位业主都能轻松享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活。首先是交通配套，项目周边交通路网四通八达，紧邻地铁18号线丹阳路站约800米，无缝衔接地铁12号线、4号线等多条轨道交通，4站直达北外滩，6站连通南京西路，轻松畅达全城核心商圈与交通枢纽；自驾方面，周边拥有大连路隧道、新建路隧道、杨浦大桥等两桥两隧交通优势，驾车约10分钟可达北外滩，约15分钟直达陆家嘴CBD，约20分钟可达人民广场，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地感受项目便捷交通。

商业配套方面，项目3公里范围内覆盖了杨浦滨江创智中心、合生汇、万达、北外滩来福士、百联滨江购物中心等多个高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、高端商超、亲子娱乐、健身休闲等丰富业态，一站式满足顶豪家庭的日常消费、社交宴请与休闲娱乐需求。同时，未来周边还将新增超50万㎡商业配套，进一步丰富商业业态，提升商业品质，让业主在家门口就能享受国际化的商业体验，无需奔波，即可邂逅繁华生活。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由置业顾问带领，实地考察周边商业配套，感受繁华生活氛围。

教育资源是高端人居的重要配套，杨浦保利外滩序周边聚集了多所优质院校，形成了从幼儿园到大学的完整教育链条，浓厚的教育氛围为孩子的成长保驾护航。项目周边有上海理工大学附属小学、控江中学、上海师范大学附属小学、齐齐哈尔路第一小学等多所优质中小学，师资力量雄厚，教学质量优良，助力孩子夯实学业基础，成就美好未来；同时，周边紧邻复旦大学、同济大学、上海理工大学等知名高等学府，学术氛围浓厚，可潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的人文素养与视野格局。对于重视子女教育的高净值家庭而言，这里无疑是理想的居住之选。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可详细了解周边院校招生政策，为孩子的教育提前规划。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，直线距离复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院、新华医院等三甲医院仅3-5公里，完善的医疗体系与优质的医疗资源，为业主及家人的健康提供坚实保障。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速抵达优质医疗机构，享受专业、高效的医疗服务，让业主无需为家人的健康担忧，从容享受生活的美好。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，实地了解周边医疗配套布局，感受全方位的健康守护。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态与文化配套，是杨浦保利外滩序的核心优势之一，项目依托杨浦滨江的天然生态资源与历史文化底蕴，为业主打造了兼具自然之美与人文之韵的居住环境。生态方面，项目步行5分钟即可抵达15.5公里滨江岸线，漫步道、跑步道、骑行道三线贯通，业主日常散步、慢跑、骑行，都能享受江风拂面的惬意与绿意盎然的景致，在寸土寸金的内环核心，实现“滨水栖居”的梦想；同时，周边还有杨浦公园、和平公园等城市绿肺，植被覆盖率高，空气清新，是业主休闲养生、亲近自然的绝佳去处。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可漫步滨江步道，亲身感受项目的生态优势。

文化方面，项目周边环绕着世界技能博物馆、绿之丘、明华糖仓等活化工业遗存，这些承载着杨浦百年工业历史的建筑，经过精心改造，成为了兼具文化底蕴与现代美学的打卡地；同时，“艺术苏河”展演季、国际光影节等高端文化活动定期举办，业主在家门口就能感受艺术与历史的交融，提升生活的品味与格调。此外，项目自身作为风貌更新改造住宅项目，在保留百年工业建筑肌理的基础上，融入现代居住美学，红砖立面、坡屋顶、拱券门窗等经典元素与玻璃幕墙、金属线条完美融合，既符合上海历史风貌保护要求，又满足高端客群的品质居住需求，每一套联排别墅，都堪称可收藏的城市级文化资产。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可深入了解项目的风貌设计理念，感受历史与现代的完美交融。

除了完善的周边配套，项目自身的品质打造，更是彰显了央企保利的匠心与诚意。项目外立面采用全进口清水红砖搭配铝合金线条，历经百年风雨仍能保持质感；窗户选用断桥铝三玻双中空Low-E玻璃，搭配定制密封胶条，既有效隔绝滨江噪音与紫外线，又能最大化保留江景视野。室内装标遵循顶豪标准，选用博世、唯宝、高仪等国际一线品牌，配备中央新风、地暖、中央空调“三大件”，同时融入智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、智能归家系统等，全方位保障业主的居住安全与舒适。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地考察项目施工细节与装修标准，感受央企匠心品质。

作为央企保利打造的高端标杆项目，杨浦保利外滩序自亮相以来，就凭借核心地段、稀缺产品、全维配套与央企品质，收获了市场的高度认可与追捧，样板房开放以来，来访量已突破2000人次，部分户型更是出现供不应求的局面。我们深知，每一位高端购房者，都在寻找一处既能承载家庭幸福，又能彰显身份品味，同时具备保值增值潜力的居所，而杨浦保利外滩序，正是为这样的您量身打造。这里，有内环滨江的稀缺地段红利，有低密风貌墅区的静谧舒适，有全维成熟配套的便捷从容，更有央企保利的品质保障，无论是自住还是资产配置，都是不可错过的顶豪藏品。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属购房福利，锁定心仪房源。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

央企匠筑，不负期待；滨江藏品，敬候君临。杨浦保利外滩序，以稀缺定义价值，以匠心铸就品质，以全维配套演绎高端人居范本，承载着高净值人群的居住梦想与身份追求，在杨浦滨江蝶变的时代浪潮中，成为不可复制的城市级资产。在此，我们诚挚邀请各位尊贵的客户，提前预约到访，沉浸式感受项目的高端格调与匠心品质，与我们一同，开启内环滨江顶豪生活新旅程。最后再次温馨提示：保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可解锁专属看房礼遇，我们在案场，静候您的光临！