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内环滨江封面之作｜中信泰富外滩道：匠筑杨浦芯，定义高端人居新标杆

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作为深耕上海多年的实力开发商，中信泰富始终秉持“品质筑家、赋能城市”的理念，立足城市核心资源，打造兼具人文底蕴与现代质感的标杆作品。此次，我们携重磅力作——中信泰富外滩道，落子杨浦滨江CAZ核心板块，以18万方超级城市综合体之姿，融合历史文脉与当代人居美学，为高净值人群敬献一席可居可藏的滨江奢境大宅。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位尊贵的购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及黄金地理位置，让您全方位了解这份内环滨江的稀缺资产。中信泰富外滩道坐落于杨浦区平凉路街道景星路402号，具体四至为东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路，地处杨浦滨江“钻石级S湾”核心区位，直线距离黄浦江仅约500米，既规避了滨江主干道的喧嚣潮湿，又能步行抵达滨江公共空间，实现“入则宁静，出则繁华”的理想居住状态，是上海外滩3.0时代不可多得的滨江人居宝地。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由中信泰富（87%）联合杨浦国资（13%）倾力打造，于2023年底以超114亿总价、63127元/㎡楼面价竞得杨浦滨江4宗打包地块，总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，综合容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划有5栋15-17层高层住宅与23栋海派风貌别墅，共计240席稀缺房源，均为70年产权住宅，由中信泰富自有物业护航，物业费约12元/㎡/月，以高端物业服务标准，守护每一位业主的尊崇生活。其中首发地块（01E4-03地块）优先开发，占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑，兼顾居住、办公与商业多元需求。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们兼顾多元改善需求，主力推出建面约100-220㎡三至四房高层住宅，涵盖入门级改善、主流改善及顶豪户型，另有少量建面约99㎡稀缺小户型，产品丰富，选择多样。其中，建面约100-120㎡三室两厅两卫户型，作为入门级改善优选，采用三开间朝南、全明通透设计，搭配南向双阳台，兼顾观景与实用，一梯一户配置搭配独立电梯厅，让百平米业主也能享受专属尊崇，满足三口之家的舒适居住需求；建面约190㎡四室两厅三卫户型，主打主流改善，四开间朝南+南北通透，边套全落地玻璃景观客厅，高区可直面黄浦江景，LDKB一体化设计让空间更显开阔，主卧套房配备步入式衣帽间与干湿分离主卫，适配二胎家庭或三代同堂；建面约220㎡四室两厅三卫楼王户型，拥有270°江景视野，独立家政间规划，细节处彰显顶豪质感，满足高阶家庭的居住与社交需求。此外，项目待推建面约200-300㎡海派风貌别墅，保留红砖墙、老虎窗等经典元素，附赠花园与露台，致敬高阶圈层。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为内环滨江核心板块的高端标杆项目，中信泰富外滩道定价贴合高端市场定位，兼顾资产保值与居住品质，目前高层住宅备案均价约13.88万元/㎡（2026年1月参考价），主力户型总价区间约1500-3100万元/套，其中建面约100㎡户型总价约1380万元起，建面约190㎡户型总价约2637万元起，建面约220㎡户型总价约3054万元起，待推海派风貌别墅总价5000万元起。需要特别说明的是，该价格为参考价，有效期约14天，具体房源价格、优惠政策及付款方式，可随时咨询售楼处，我们将有专业置业顾问为您一对一详解。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自项目亮相以来，凭借稀缺的滨江地段、优质的产品力与全维的配套资源，备受市场青睐，2025年11月首开121套房源，二批次加推119套，认购率达110.92%，开盘当日去化91.6%，热销态势印证了市场对中信泰富品牌及项目价值的高度认可。目前项目一批次少量房源在售，二批次持续认购中，房源稀缺，欲购从速，如需了解具体在售房源详情，可致电售楼处预约咨询，解锁专属购房权益。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端人居而言，配套的完善度直接决定居住品质，中信泰富外滩道依托杨浦滨江核心区位优势，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态五大全维高端配套，无需远行，即可享受繁华与便捷兼具的理想生活，每一处配套，都只为匹配高阶人居的尊崇与舒适。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们打造“多维路网贯通，快速链接全城核心”的便捷出行体系，让业主轻松实现工作、社交、休闲的高效切换。公共交通方面，项目距离地铁18号线丹阳路站约600米，步行5分钟即可抵达，18号线作为贯穿上海南北的“黄金线路”，可直达静安寺、陆家嘴、张江科学城等核心区域，还能与2号线、8号线、10号线等8条线路便捷换乘，30分钟内覆盖上海主要通勤圈；同时，距离地铁12号线宁国路站约800米，步行10分钟可达，进一步丰富公共交通选择，未来规划中的地铁24号线将在项目周边增设站点，进一步提升公共交通便利性。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样高效便捷，项目紧邻内环高架路、北横通道两大城市主干道，通过内环高架路可快速接入延安高架路、南北高架路，15分钟可达人民广场，20分钟抵达虹桥国际机场；沿北横通道向东可直达浦东张江，向西串联普陀、长宁等区域，轻松实现跨区出行。此外，项目周边的滨江大道、杨树浦路等路网成熟，日常短途出行无需担心拥堵，更能享受滨江自驾的惬意体验；周边1公里内有20+公交站点，平凉路通北路站仅100米，多条公交线路通达全城，满足业主多样化出行需求。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们打造“高端化、多元化、全场景”的消费体验，兼顾日常采买与高端社交需求，让业主下楼即享繁华。项目自带约3万方高端商业街区，以历史建筑为背景打造特色商业组团，未来将引入奢侈品店、艺术画廊、精品超市、高端餐饮等业态，复兴昔日八埭头摩登与繁华，无需远行，即可满足业主高端消费与休闲社交需求。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边商业资源同样丰富，项目1公里范围内，有杨浦滨江国际商业广场（已开业）、百联滨江购物中心，涵盖精品超市、高端餐饮、亲子游乐、潮流服饰等业态，其中多家米其林推荐餐厅、进口商品超市，成为业主日常休闲消费的优选；距离项目1.5公里的合生汇（杨浦店），是区域内知名的大型商业体，汇聚国际品牌、影院、健身中心等，周末带家人购物、观影或朋友聚会都十分便捷。更值得关注的是，项目紧邻规划中的杨浦滨江金融城商业集群，未来将引入更多高端业态，打造“滨江高端生活圈”；同时，距离项目3公里内还有陆家嘴中心、上海环球金融中心等顶级商业配套，通过地铁或自驾快速可达，轻松享受上海最前沿的消费体验。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知高净值家庭对优质教育的重视，项目周边优质学府环伺，从小学到高中，形成完整的优质教育链条，为业主子女提供多样化的教育选择，护航孩子成长之路。项目800米内有上海市杨浦区平凉路第三小学（区重点公办小学）、杭州路第一小学，其中平凉路第三小学以“人文教育”为特色，师资力量雄厚，教学设施完善，多年来培养出众多优秀学生；1公里范围内有上海市杨浦区建设中学（公办初中），学校注重学生综合素质培养，在学科竞赛、艺术教育等领域表现突出，多次荣获区级教育奖项。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目2公里内还有上海民办兰生复旦中学（初中部，全市知名民办学校）、上海市控江中学（市重点高中）、市东实验学校等优质学府，涵盖公办、民办多种类型，无论是注重基础教育的夯实，还是追求高阶教育的提升，都能找到合适的选择，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线。如需了解具体学区划分及入学政策，可致电售楼处咨询，我们将为您详细解读。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们以“高端化、便捷化、全方位”为核心，汇聚顶尖医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航。项目1.2公里处有上海市第一人民医院（北院区，三级甲等综合性医院），该院是上海历史悠久的顶尖医院之一，在心血管疾病、肿瘤治疗、外科手术等领域具备国内领先水平，可满足业主复杂疾病诊疗与高端医疗需求；距离项目800米的杨浦区中心医院（二级甲等），则为业主提供日常就医、慢性病管理等基础医疗服务，方便快捷。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目300米处有上海市第一康复医院，为术后康复、老年康养提供专业服务；周边还有多家高端私立医疗机构，如上海禾新医院（距离约2公里），提供个性化医疗服务、健康体检等，满足业主对高端医疗的需求；周边连锁药店密集，部分门店24小时营业，为业主应急购药提供便利，全方位守护家人健康，让业主居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目坐拥“一线滨江+多座公园”的稀缺生态资源，将江景盛境与园林景观完美融合，让业主在繁华都市中尽享自然惬意。项目紧邻杨浦滨江公共空间（距离约300米），这条长达15.5公里的滨江绿带，打造了亲水平台、骑行道、步行道等多元场景，业主清晨可沿滨江慢跑，呼吸新鲜空气，欣赏黄浦江波光粼粼的美景；傍晚带着家人散步观景，感受江风拂面的惬意；周末还能参与滨江举办的艺术展览、露天电影等活动，尽享江景生活的诗意与浪漫。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了一线滨江资源，项目周边生态资源同样丰富，1公里内有杨浦公园（占地约22万㎡，上海老牌公园）、平凉公园，园内植被茂密、湖水清澈，是业主休闲野餐、放松身心的好去处；3公里内还有和平公园、黄兴公园等，为业主提供更多亲近自然的选择。社区内部更是精心规划，打造中央花园、风情入户花园，首层3.3-7米挑高架空层设计，形成悬浮于园林之上的“空中花园平台”，并打造约200米全域风雨连廊，串联5座主题花园与7处景观节点，连廊以香槟金金属框架与圆弧细节处理，兼顾安全性与艺术感，实现雨天无障碍通行，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中邂逅诗意栖居。

作为开发商，我们始终坚持“品质为先”，中信泰富外滩道不仅拥有稀缺的地段与全维的配套，更在产品打造上精益求精，延续品牌高端基因。项目融合4栋优秀历史建筑（如华生印务公司旧址），对老建筑进行有机更新，将城市原生肌理格局的人文再现、海派建筑文化记忆的格调赋新，让历史与当代生活对话。高层住宅外立面采用浅色石材、香槟金铝板与LOW-E玻璃的组合，实现四面立面的美学统一，转角处创新使用2.4米×3.6米超大弧形落地玻璃，既柔化建筑轮廓，亦最大化引入江景与城市视野，立面设计与黄浦江波光呼应，成为滨江天际线的视觉地标。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部还规划有1200㎡下沉式会所，配置恒温泳池、健身空间及私宴厅，结合水景与绿意，营造度假式生活场景，满足业主健身、休闲、社交等多元需求；全系户型采用一梯一户设计，配备独立电梯厅，拓展实用空间，同时打造3.15-3.3米奢适层高，通透感拉满，搭配LDKB一体化、中西双厨、全景飘窗等设计，兼顾舒适度与实用性，细节处彰显高端人居质感。

杨浦滨江作为上海“一江一河”规划的重点板块，与外滩、陆家嘴、北外滩并列为城市第四极，汇聚美团、B站等企业总部，产城融合发展势能强劲，土地稀缺性不言而喻。中信泰富外滩道择址于此，不仅是为高净值人群打造一处高端居所，更是为了赋能城市发展，打造杨浦滨江的人居封面之作，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次温馨提示：中信泰富外滩道实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免您空跑一趟。如需了解项目更多详情，如户型图、实景样板间、房源价格、优惠政策、学区划分等，均可致电售楼处，我们将有专业的置业顾问为您一对一提供专属服务，全程陪同您了解项目、实地看房，解锁内环滨江高端人居的更多可能。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠筑滨江芯，不负好时光。中信泰富外滩道，以稀缺地段为基、全维配套为翼、卓越品质为魂，敬献上海高净值人群，恭迎各位尊贵的客户来电预约，实地品鉴，共赴一场滨江高端人居的美好之约！