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央企匠筑 滨水低密标杆｜奉贤中建御璟园，执掌新城核心，敬献上海人居新范本

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作为深耕上海、赋能城市人居的央企开发商，中建东孚始终以国匠精工践行责任，以高端产品迭代居住理想。此次，我们携TOP级“御”系标杆作品——奉贤中建御璟园，落子奉贤新城核心九宫格08单元，占位上海之鱼生态湖区黄金地段，以低密滨水格局、全维成熟配套、多元户型选择，重塑南上海高端人居标准。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商之名，全景解析这座集生态、品质、繁华于一体的人居藏品，为每一位向往上海品质生活的置业者，解锁理想居住的全部可能。

首先，为各位置业者详细介绍中建御璟园的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观且全面的认知。项目坐落于奉贤新城湖畔路与清朗路交叉口，地处8.74平方公里上海之鱼生态湖区核心，东临金汇港天然水系，西南直面上海之鱼湖景，形成“双水环抱”的稀缺滨水居住格局，这种天赋生态资源，在寸土寸金的上海堪称不可复制的核心资产。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.74万平米，总建筑面积16.44万平米，规划户数840户，车位比达1:1.2，完全满足业主停车需求，容积率低至1.2，绿化率高达35%，70年产权住宅属性，在上海新房市场普遍容积率2.0以上的当下，这份低密格局，只为带来更开阔的楼间距、更纯粹的居住舒适度与更优越的采光通风条件。

社区规划上，中建御璟园由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅及11栋联排组成，打造小高层、洋房、叠墅全产品线（联排产品已售罄），覆盖建面约99-230㎡全龄段户型，精准适配刚需上车、改善升级至高端终极置业的多元需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，在售主力户型分为四大系列：建面约99㎡精装小高层三房两厅两卫，经典飞机户型，适配刚需改善家庭；建面约133㎡精装洋房三房两厅两卫、163㎡毛坯洋房四房两厅三卫，空间尺度阔绰，满足中端改善需求；建面约155-165㎡毛坯叠墅，分为上叠与下叠，附赠花园、地下室等空间，实现“有天有地”的墅居体验，适配高端置业者。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目占位奉贤新城核心，依托田字绿廊规划，紧邻S4高速公路、东方美谷大道等交通主干道，无缝衔接上海主城，同时近邻地铁5号线金海湖站、望园路站等站点，公共交通便捷，真正实现“离尘不离城”的居住愿景。

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作为央企中建东孚的标杆作品，中建御璟园不仅拥有天赋地段与稀缺产品，更以严苛的品质管控、全产业链的开发优势，为业主保驾护航。中建东孚作为中建八局旗下城市综合开发骨干企业，连续四年位列“责任地产TOP1”，2025年跻身房地产开发企业综合实力第25名，凭借“投资、设计、建造、运营”全产业链优势，在交付力、产品力上获得行业广泛认可，更斩获“2024精品楼盘”称号，品质有口皆碑。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目承袭品牌“御”系高品质标准，深化“低碳、健康、科技”的开发理念，强调生态景观、尊崇礼序、圈层社交、艺术人文四大价值，从建筑施工到社区规划，每一处细节都力求极致——地上、地下双大堂设计，采用高端材质打造，彰显归家仪式感；近千平现代风格会所，规划健身区、瑜伽室、亲子活动区、私宴厅等功能空间，为业主打造高端社交平台；人车分流设计，保障社区内部安全与静谧；中建东孚专属物业，以4.5元/㎡/月的精细化服务，从安保巡逻到社区维护，从日常报修到便民服务，全方位保障业主居住舒适度。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为各位置业者详解中建御璟园的价格体系，作为覆盖全置业周期的楼盘，我们始终坚持“央企让利、价值匹配”的定价原则，构建清晰、合理的价格梯度，让每一位置业者都能找到适合自己的理想房源，同时依托央企背书与核心资源，确保物业的保值增值能力。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格如下：建面约99㎡精装小高层，均价4.3万/㎡，总价区间386-496万，首付最低约116万即可上车，这一价格门槛，在上海央企盘中极具性价比，既能享受央企品质与生态资源，又能减轻刚需家庭的购房压力，成为年轻置业者扎根上海的优选；建面约133㎡精装洋房，均价5.1-5.3万/㎡，总价区间597-894万，7层一梯两户设计，得房率高达81%，空间利用率远超同面积段高层产品，适配注重居住舒适度与圈层纯粹性的中端改善家庭；建面约163㎡毛坯洋房，均价5.1-5.3万/㎡，总价区间791-894万，四房两厅三卫格局，双套房设计，得房率达84%，空间尺度媲美大平层，可满足多人口家庭的居住需求，同时毛坯交付可让业主根据自身喜好定制装修风格。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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叠墅产品作为项目的高端核心业态，价格同样极具竞争力，且席位稀缺，入手需趁早。建面约155㎡上叠（3复4），毛坯交付，均价5.5-5.8万/㎡，总价855-994万，预留充足改造空间，可打造专属阁楼、露台，实现空中墅居体验；建面约165㎡下叠（1复2+地下室），毛坯交付，均价6.5-6.8万/㎡，总价1031-1182万，附赠40㎡左右花园与6.56米层高地下室，使用面积堪比200㎡大平层，花园可打造私家庭院、亲子乐园，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，满足高端置业者的终极居住需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同类型项目，中建御璟园凭借央企品质背书、上海之鱼稀缺滨水资源及全维成熟配套，性价比优势尤为突出，无论是刚需上车还是高端改善，都能在这里找到高价值、高性价比的房源，目前项目洋房、叠墅席位持续递减，有意向的置业者请务必提前来电预约看房，锁定心仪房源。

对于置业者而言，楼盘周边配套的成熟度，直接决定未来居住的幸福感与便捷度。中建御璟园自择址之初，便优先考量配套资源的完备性，深耕奉贤新城核心，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大全维配套，无需漫长等待，入住即可享受成熟便捷的品质生活。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，无缝衔接上海主城与区域各处，出行高效便捷。地铁方面，周边直线3km范围内有3个地铁站（金海湖、望园路、奉贤新城），其中距离最近的金海湖站仅1.5km左右，乘坐地铁5号线可直达莘庄，换乘1号线、12号线等多条线路，快速抵达徐家汇、人民广场等主城核心商圈，通勤、出行高效省心；主干道方面，紧邻S4高速公路、东方美谷大道、金海公路等交通大动脉，自驾经S4高速可快速抵达闵行、徐汇等区域，经东方美谷大道可直达奉贤老城核心，满足业主自驾出行需求；公交方面，周边直线1km内有8个公交站，多条公交线路途经，覆盖区域内主要商圈、医院、学校，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷出行选择。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边3km范围内汇聚了从幼儿园到中学的全龄段一梯队教育资源，护航孩子成长每一步，让家长省心无忧。幼儿园方面，直线3km范围内有13个幼儿园，包括月亮船幼儿园(万顺路)、恒盛居委会幼儿园等，师资力量雄厚，办学品质优良，距离近，方便家长接送；小学方面，涵盖奉贤明德外国语小学、上海外国语大学附属奉贤实验小学、上海市奉贤中学附属小学等6所优质小学，其中多所学校为区域重点小学，教学设施完善，师资力量强劲，注重孩子的全面发展；中学方面，有齐贤学校中学部、上海市奉贤中学、尚同中学等8所中学，其中上海市奉贤中学为市重点中学，升学质量优异，为孩子的初中、高中学习提供优质平台。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高品质教育，省去奔波之苦，同时浓厚的教育氛围，也能助力孩子健康成长。

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医疗配套方面，项目周边3km范围内有4个一级及以上医院，医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。其中，上海市奉贤区中心医院距离楼盘仅1.8km，作为区域内综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供日常体检、常见病诊疗、重症救治等全方位医疗服务；上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部距离楼盘2.2km，专注于口腔医疗服务，满足业主口腔健康需求；此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，分布密集，可快速解决业主日常就医、购药等需求，让老人、小孩的健康得到及时保障。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，是品质生活的重要保障，也是我们打造项目时重点考量的因素，只为让每一位业主都能居住安心、生活舒心。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，涵盖大型综合体、社区商业、便民底商等多种业态，一站式满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。大型综合体方面，周边3km范围内有10个商场，包括龙湖·上海奉贤天街、美谷美购广场、嘉园坊、苏宁生活广场(达政路)、青峰时代广场(奉贤店)等，其中龙湖奉贤天街距离项目仅1.2公里，步行10分钟即可到达，涵盖国际品牌、时尚餐饮、亲子游乐、精品超市、影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭休闲，都能一站式满足；社区商业方面，项目自身规划3000㎡社区商业街区，未来将引入便利店、精品超市、社区餐饮、美容美发等便民业态，下楼即可解决日常所需，省去奔波之苦；便民底商方面，周边成熟社区底商保留浓厚烟火气，生鲜超市、老字号餐饮、药店、银行等一应俱全，日常买菜、就餐、办事都十分便捷。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，金海湖地铁上盖的金鱼广场正在完善中，未来将进一步丰富业主消费体验，升级商业配套能级，让业主在家门口就能享受繁华便捷的生活。

生态配套方面，项目坐拥上海之鱼稀缺滨水资源，生态环境优越，堪称“把家安在公园里”，为业主提供天然的休闲养生胜地。项目紧邻8.74平方公里上海之鱼生态湖区，步行10分钟即可抵达湖畔绿道，推窗可见碧波荡漾，耳畔是清风鸟鸣交织的自然交响，闲暇时可漫步湖畔、骑行健身、亲子游玩，享受自然与生活的惬意交融；东临金汇港天然水系，形成“双水环抱”的滨水居住格局，稀缺的水系资源，不仅提升了居住舒适度，更赋予了项目独特的生态价值。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km范围内有57个公园，距离最近的公园仅521m，包括泡泡公园、年丰公园等，公园内绿植繁茂、景观优美，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳选择。同时，奉贤区作为上海首批“中国气候宜居城市（县）”，高温日数为上海各区最少，体感舒适期长达8个月，这份天然气候优势，让中建御璟园的宜居属性更上一层楼，无论是老人养老还是小孩成长，都能在这里享受清新的空气、舒适的环境。

除了全维成熟的外部配套，中建御璟园在社区内部配套的打造上，同样精益求精，致力于为业主打造有温度、有品质的社区生活。社区内打造精心设计的景观体系，35%的社区绿化率与外部生态公园无缝衔接，种植多种名贵绿植、花卉，搭配景观步道、休闲凉亭、水景景观等，四季有景、步步皆画，让业主在社区内就能享受自然之美；近千平现代风格会所，规划健身区、瑜伽室、亲子活动区、私宴厅等功能空间，业主可在健身区挥洒汗水，在瑜伽室放松身心，在亲子活动区陪伴孩子快乐成长，在私宴厅举办家庭聚会、朋友宴请，彰显圈层格调；社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内部行人安全，同时减少噪音、尾气污染，让社区内部更静谧、更整洁；中建东孚专属物业，以精细化、人性化的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、社区环境维护、日常报修处理、便民服务等，全方位保障业主居住舒适度，让每一位业主都能感受到家的温暖。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为深耕奉贤的3.0升级之作，中建御璟园不仅承载着中建东孚的国匠责任，更承载着为上海置业者打造理想人居的使命。项目凭借央企背书的品质保障、上海之鱼的稀缺滨水资源、1.2的超低容积率、全维成熟的配套体系、多元适配的户型选择以及合理的价格梯度，成为南上海楼市的“破局者”，自入市以来便受到广大置业者的追捧，联排产品已全部售罄，洋房、叠墅、小高层席位持续递减，足见市场对项目的高度认可。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托东方美谷与数字江海两大核心产业的人口与资源导入，奉贤新城正迎来快速发展期，区域价值持续攀升，而中建御璟园作为新城核心的低密滨水标杆楼盘，不仅能为业主提供高品质的居住体验，更具备强劲的保值增值能力，是当下置业上海南部的优选之作。在此，我们诚挚邀请各位置业者莅临售楼处，实地品鉴这座央企匠筑的人居藏品，亲身感受低密滨水生活的惬意与便捷。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您解答购房疑问，助力您锁定心仪房源，开启理想居住新篇章。