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徐汇芯·滨江旁 国企匠筑｜海上清和玺 千万级改善标杆，解锁魔都理想人居新境

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作为深耕上海主城的责任国企联合体，招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大巨头并肩发力，怀揣对徐汇土地的敬畏与深耕之心，匠筑海上清和玺这一高端改善标杆，以新海派美学赋能人居升级，填补徐汇滨江延伸带高端住宅供应空白。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商视角，全方位拆解海上清和玺的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，为每一位渴望入驻徐汇芯的高净值人群，呈现一份最真实、最详尽的置业指南。

首先，为大家详细介绍海上清和玺的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目形成全面且直观的认知。海上清和玺坐落于上海市徐汇区长桥街道核心，精准落位上中路与龙川路交汇处，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，地处徐汇“十四五”规划中重点打造的世界级金融拓展区和创新创意产业集聚区，北接承载百年繁华的徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，形成了一个被高能级经济板块环抱的战略区位核心，尽享板块发展的时代红利，无论是通勤、休闲还是购物，都极为便捷。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约3.97万平方米，总建筑面积约17万平方米，规划10栋6-33层建筑，包含小高层、高层及多层洋房，形成高低错落的社区格局，容积率仅1.8，绿化率高达44%，是徐汇中环内稀缺的低密社区，规划总户数约835户，规划地下车位充足，车位比达1:2.2，完全满足高端家庭多车辆停放需求，实行全人车分流设计，充分保障居住的静谧与便捷，让业主在城芯繁华中，私享一方静谧天地。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用全精装修交付，配备国际一线品牌建材与智能化家居系统，涵盖博世烟灶消+洗碗机四件套、高仪智能马桶、唯宝台盆、大金VRV空调等，兼顾品质与实用性；预计交房时间为2027年12月31日，目前项目处于续销阶段，部分实景准现房呈现，可提前来电预约实地看房，直观感受社区品质与户型格局。

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在售户型方面，海上清和玺精准定位高端改善人群，主力在售建面约112-177㎡3-4居室，涵盖四种核心户型，分别为建面约112㎡3室2厅2卫、120㎡3室2厅2卫、134㎡3室2厅2卫、177㎡4室2厅3卫，全部为全明通透设计，户型格局方正，动线合理，兼顾私密性与实用性，适配不同规模的改善家庭需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约112㎡3室2厅2卫为入门级改善户型，总价相对亲民，三开间朝南，南向面宽达10.2米，搭配全景落地窗，采光通风俱佳，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，满足基础改善需求；建面约120㎡3室2厅2卫户型，在112㎡户型基础上优化了空间尺度，客厅面宽升级，次卧空间更宽敞，适合三口之家居住，兼顾舒适度与实用性。

建面约134㎡3室2厅2卫是项目最受欢迎的主力户型，空间利用率极高，主卧增加独立衣帽间，北房间可改造为书房+客房多功能空间，横厅布局搭配大面宽阳台，视野开阔，适合追求品质感的中年改善家庭；建面约177㎡4室2厅3卫为终极改善户型，四开间朝南，空间阔绰，配备双主卧套房，自带大面积观景阳台与独立家政间，可满足三代同堂居住需求，彰显圈层格调。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用餐客一体设计，搭配U型厨房，操作动线合理，同时预留充足的收纳空间，细节处兼顾居住体验与实用性，具体户型布局可来电预约，实地参观样板间详细了解。

作为徐汇芯滨江旁的高端改善标杆，海上清和玺的价格定位贴合项目价值与目标客群需求，性价比凸显，不仅体现在单价与总价上，更体现在其不可复制的资源附加值上。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目过会均价110650元/㎡，主力在售户型总价1200万起，涵盖1200万-2000万区间，精准匹配高端改善人群的置业预算，无论是自住改善，还是资产保值增值，都具备极强的竞争力。相较于徐汇滨江核心段动辄15万+/㎡的单价，海上清和玺占据徐汇滨江延伸带核心区位，享受同等板块发展红利，价格更具优势，是当下入驻徐汇芯、抢占滨江价值风口的优选之作。

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更值得一提的是，随着徐汇滨江区域的持续升级，未来3年将投入超200亿元用于滨江景观升级、教育资源优化及交通路网完善，新增4座文化艺术展馆、2条滨江景观连廊，进一步强化“高端居住+文化艺术+科创办公”功能，区域价值将持续攀升，海上清和玺的价值潜力也将同步释放，入手即享板块发展红利。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出少量限时置业福利，具体优惠政策可来电咨询售楼处工作人员，专属顾问将为您详细解读，助力您轻松入驻徐汇芯国企高端大盘。

配套的完善度，是高端人居的核心考量，也是海上清和玺深耕徐汇、打动市场的关键优势。我们始终秉持“配套先行、人居优先”的开发理念，依托项目核心区位，打造“全维顶配、便捷无忧”的生活圈，从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位满足业主高品质生活需求，让每一位业主都能享受到“出则繁华，入则静谧”的理想生活。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，海上清和玺坐拥“三轨交汇+四横三纵”的立体交通格局，高效链接上海各大核心区域，彻底解决通勤烦恼。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，周边3公里范围内有6个地铁站，距离已通车的15号线罗秀路站步行仅620米（实测8分钟可达），15号线串联起紫竹高新区、漕河泾开发区、长风商务区等产业高地，是上海南北向的科技产业动脉，3站直达徐家汇商圈，5站抵达静安寺；在建的23号线龙瑞路站直线距离约1公里，预计2027年通车后，将进一步缩短与徐家汇、陆家嘴等核心商圈的通勤时间，形成“双轨交”出行选择权，尤其方便前往漕河泾开发区等就业密集区。

自驾出行方面，项目紧邻内环高架与中环线，约800米即上中环，驾车15分钟可直达陆家嘴金融城，25分钟抵达虹桥国际机场，30分钟可达浦东国际机场，出行高效便捷。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边龙吴路、石龙路、罗秀路三条南北向主干道，以及外环高速、中环路、龙华西路三条东西向主干道，构成“四横三纵”路网，可快速接入城市环线，通达人民广场、外滩等核心区域。此外，龙吴路未来将升级为城市快速路标准，配合同步实施的智慧交通管理系统，高峰期拥堵指数有望下降30%以上，进一步提升自驾出行效率。公共交通方面，项目周边1公里内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅151米，覆盖多条高端公交线路，可直达徐家汇、上海南站等交通枢纽，满足日常短途出行需求。

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教育配套是海上清和玺的核心亮点之一，项目位于徐汇文教区腹地，周边3公里范围内汇聚了60个幼儿园、26所小学、26所中学，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，名校环伺，为业主子女提供优质的教育资源，浓厚的书香氛围，滋养孩子成长每一步。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，距离项目直线仅320米的上海中学，是上海“四校”之首，百年名校底蕴深厚，教育质量全国领先，是无数家长追捧的顶尖学府；1公里范围内还有上海市徐汇区上海小学（市重点小学，师资力量雄厚）、上海市徐汇区长桥第二小学、徐汇区启新小学等优质小学，以及上海市徐汇区长桥中学（徐汇区公办优质初中，升学成绩稳步提升）、上海民办位育中学、上海市世外中学等优质中学，涵盖公办、民办多种教育选择，满足不同家庭的教育需求。此外，周边还有华东理工大学、上海交通大学等高校资源，形成浓厚的“书香磁场”，注：项目本身不承诺对口学区，但区位优势为子女教育提供了良好基础。

商业配套方面，海上清和玺周边商业资源丰富，从社区便民商业到城市级高端商圈，层层覆盖，满足业主日常消费、高端社交、文化休闲等全场景需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里内，凌云壹街坊、东阔生活广场、百安居等社区商业环绕，超市、生鲜卖场、药店、餐饮、银行等便民配套一应俱全，日常买菜、购物、就餐无需远行，下楼即可满足。3公里内覆盖港汇恒隆、正大乐城、西岸凤巢、徐汇日月光中心等城市级商圈，涵盖全球知名品牌、米其林餐厅、高端超市、文化艺术场馆等多元业态，闲暇之余，与家人朋友逛街购物、观影聚餐，享受繁华都市生活的便捷与惬意。同时，项目自身规划有少量社区商业，未来将引入高端便民业态，进一步完善社区生活配套，提升业主居住舒适度。

医疗配套方面，海上清和玺周边医疗资源雄厚，多家三甲医院、社区医院环绕，构建起“近距诊疗、重症保障”的全维度医疗防护体系，为业主健康保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目1.8公里内有上海市第六人民医院等三甲医院，该院医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重症救治，都能得到及时、专业的保障。此外，项目周边1公里内还有徐汇区长桥街道社区卫生服务中心、多家私人诊所及药店，日常感冒、体检等基础医疗需求，步行即可满足，为老人、小孩提供便捷的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。

生态配套方面，海上清和玺坐拥“内外双园”的生态格局，鲜氧环绕，宜居属性拉满，是城芯中难得的生态宜居秘境。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离徐汇滨江步道约1.6公里，步行可达滨江公共空间，私享黄浦江一线景观，闲暇之余，沿着滨江步道慢跑、散步，吹着江风，欣赏江景，感受都市滨江生活的惬意；步行10-15分钟可达上海植物园，未来或实现生态无界联通，园内植被繁茂，四季常绿，是业主休闲养生、亲子互动的绝佳去处。项目内部打造高品质社区园林，融合新海派美学与东方造园理念，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植景观、仪式感跳泉水景等，形成错落有致、层次丰富的社区景观，业主下楼即可享受公园般的居住体验，在繁华城芯中，私享一方鲜氧天地。

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国企匠心筑家，实力护航品质。海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造，三大企业均具备深厚的开发经验与雄厚的实力，招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，拥有丰富的高端楼盘开发经验；南昌市政与徐汇城投则在地方资源整合与城市开发领域具备深厚积淀，三大国企的强强联合，为项目的工程质量、交付保障提供了坚实支撑，让业主买得放心、住得安心。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

历经多期热销，海上清和玺已然成为徐汇芯高端改善市场的标杆之作，收获了市场的高度认可与业主的广泛赞誉，每一次推售都掀起抢购热潮，足以见证项目的核心价值与市场影响力。如今，项目少量珍稀房源持续在售，收官在即，错过再无入主徐汇芯国企高端大盘的机会。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

徐汇芯、滨江旁、双名校、全配套，海上清和玺以国企匠心，筑就新海派高端人居典范，以稀缺藏品，致敬城市高净值人群。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期许；每一次选择，都是业主对我们的信任与认可。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位远见之士，提前来电预约登记，亲临售楼处，亲鉴国企品质，实地感受项目的全维优势，抢占徐汇芯压轴藏品，开启属于自己的高端人居新篇章，不负时代厚爱，不负人居期许！