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央企匠造 湖居范本｜武汉中国铁建花语汀澜 二环芯低密住区 解锁改善人居新高度

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作为中铁房地产集团武汉有限公司倾力打造的标杆力作，武汉中国铁建花语汀澜落子汉阳王家湾核心板块，择址玉龙路与墨水湖北路交汇处，以二环旁稀缺低密姿态，为武汉改善人群敬献高品质人居答卷，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积66603.15㎡，建筑面积171873.18㎡，容积率仅1.86，绿化率高达35%，规划20栋楼共898户，配备1278个停车位（地上1个校车停车位，地下1277个），产权年限70年，由国家一级资质的中铁建物业管理有限公司提供物业服务，物业费为3.2元/㎡·月，全程护航业主品质生活，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热销中，在售产品涵盖高层、小高层及叠拼别墅，主力户型覆盖84㎡-182㎡全维度区间，其中高层（精装）户型为110㎡-128㎡，小高层（精装）户型为142㎡，叠拼别墅（毛坯）户型为152㎡-182㎡，精准适配刚需、刚改及高端改善等不同购房需求，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据汉阳二环外约700米黄金区位，东接龙阳湖公园，西邻王家湾商圈，北靠墨水湖北路主干道，南望龙阳湖一线湖景，三面环湖的独特格局，成就二环芯难得的湖居低密住区，无论是交通出行、商业购物，还是生态休闲，都能实现一步到位的便捷体验，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕武汉多年，中国铁建始终秉持“央企担当 筑造美好”的理念，每落一子皆深耕板块、贴合人居需求，中国铁建花语汀澜作为集团在汉阳王家湾板块的核心力作，更是集合了品牌、区位、产品、配套四大核心优势，致力于打破区域改善人居格局，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块项目，本项目以1.86的超低容积率，成为二环旁稀缺的低密住区，远超区域内普遍4以上的容积率水平，搭配约5000㎡私家花园及“一环两轴五巷”的园林规划，打造出疏朗开阔的居住氛围，让业主在城市核心也能享受与自然共生的惬意，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用类公建化立面设计，成为区域内二万以内唯一拥有此类立面的楼盘，简约大气的建筑质感，不仅提升了项目的辨识度，更彰显了业主的高端品味，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配备双会所配置，小区入户大堂负一楼打造专业健身会所，涵盖运动健身馆、恒温泳池等室内运动场馆，2#、3#号楼架空层打造社区泛会所，设置器械运动中心、儿童乐园、邻里书吧、会客厅等功能空间，满足各年龄段业主的日常活动需求，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为二环芯低密湖居楼盘，中国铁建花语汀澜秉持央企诚信定价原则，兼顾品质与性价比，为购房者提供高附加值的居住选择，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品价格分层清晰，贴合不同购房人群预算：高层精装房源均价约16500元/㎡（含3000元/㎡精装标准），主力户型110㎡-128㎡，总价约181万元-211万元；小高层精装房源均价约18000元/㎡（含3000元/㎡精装标准），主力户型142㎡，总价约256万元；叠拼别墅毛坯房源均价约32000元/㎡，主力户型152㎡-182㎡，总价约486万元-582万元，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目高层公摊仅23%，优化后得房率可达85%，小高层公摊21%，优化后得房率高达88%，相较于同区域同类产品，得房率优势显著，让业主花更少的钱，享受更大的实用空间，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目目前推出多重购房优惠政策（具体优惠以案场为准），助力购房者轻松安家二环芯，抢占湖居低密红利，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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交通配套是人居便捷度的核心考量，中国铁建花语汀澜依托优越区位，打造“自驾+地铁+公交”三维立体交通网络，实现武汉三镇无缝衔接，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目北边紧邻墨水湖北路，墨北延长线高架桥直接连接二环线，出门即可上高架，通过二环线可快速通达武昌、汉口等区域，经汉阳大道亦可直达汉阳核心商圈；东侧临近龙阳大道，连接知音桥与东风高架，往北直达硚口宗关和CBD，往南直达沌口，同时周边还有知音桥、古田桥和汉江湾桥环绕，自驾出行畅通无阻，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目距离地铁4号线玉龙路站直线距离仅约600多米，西边距离3、4号线换乘站王家湾站E出口约500多米，步行即可抵达，3号线途经沌口、王家湾、CBD等城市核心区域，4号线可去往钟家村、武昌火车站、中南商圈、楚河汉街及武汉火车站等，轻松通达全城各大商圈及交通枢纽，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，周边有龙阳湖北路玉龙路站、玉龙路墨水湖北路站等多个公交站点，92路、520路、208路、79路、575路、607路等多条公交线路环绕，覆盖汉阳、武昌、汉口多区域，满足业主日常短途出行需求，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥王家湾商圈鼎盛商业资源，打造“步行即繁华，下楼享烟火”的便捷生活场景，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离王家湾商圈不到1公里，步行即可抵达摩尔城、大洋百货、汉商21世纪购物中心、汉阳人信汇、海天欢乐购等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态消费场景，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子游乐、休闲观影，都能一站式满足，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了大型商圈，项目周边社区底商丰富，生鲜超市、便利店、药店、银行、餐饮店等便民配套齐全，下楼即可购买日常生鲜、生活用品，满足业主居家生活的各类需求，无需奔波，让繁华与烟火气触手可及，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有少量社区商业，未来将引入更多便民业态，进一步完善社区商业配套，提升业主生活便捷度，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭人居的核心需求，中国铁建花语汀澜打造全龄段教育配套体系，从幼儿启蒙到中小学教育，全方位守护孩子成长之路，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带一所6班制幼儿园，规划完善、师资优质，业主子女可就近入园，免去接送奔波之苦；周边玉龙幼儿园、北大附中幼儿园、武汉市汉阳区英济幼儿园、新星港湾幼儿园等多所优质幼儿园举步可达，为幼儿提供多样化的启蒙教育选择，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学教育方面，项目2公里范围内有德才小学、德才中学等优质学府，学校教学实力雄厚、师资队伍精良，教育资源优质，为孩子提供良好的学习环境（最终对口学校以交付后政府划片为准），完善的教育链条让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为孩子上学问题烦恼，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所培训机构、书店，涵盖学科辅导、艺术培养等多种类型，满足孩子课后提升需求，助力孩子全面发展，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套关乎家人健康，中国铁建花语汀澜周边医疗资源丰富，打造“近享医疗，安心守护”的健康人居环境，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有武汉市中医院二桥分院、龙阳医院等医疗机构，距离近、诊疗便捷，日常小病小痛可就近诊疗，省去往返大医院的奔波，为业主日常健康保驾护航，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离泰康同济（武汉）医院、武汉市中医医院等三甲医院也较为便捷，驾车短时间内即可抵达，三甲医院医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，从容应对各类健康需求，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，十里铺地铁站B出口附近的省妇幼汉阳院区正在进行内部装修改建，未来投入使用后，汉阳区的妇女儿童无需跨区医疗，在家门口就能享受到优质的妇幼医疗资源，进一步完善区域医疗配套，也为项目业主带来更多便利，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是改善人居的核心竞争力，中国铁建花语汀澜独揽龙阳湖一线湖景资源，打造二环芯稀缺的生态湖居住区，让业主在城市中邂逅自然之美，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南面紧邻龙阳湖，距离湖岸仅约百米，三面环湖的独特格局，造就270°生态景观视野，推窗即可俯瞰湖光潋滟，远眺可赏绿意盎然，感受自然鲜氧浸润，每一口呼吸都是大自然的馈赠，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。龙阳湖水域面积约168公顷，是大汉阳“大湖+”生态融合发展新模式示范点，根据规划，汉阳区将以龙阳湖为依托，打造一座高标准城市综合性公园，未来将形成“一环（环湖绿道）三岸（北岸、东岸、西岸）七园十八景”的多功能度假区，目前龙阳湖半岛园区已经开放，业主茶余饭后可漫步公园、环湖骑行，享受休闲惬意时光，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身绿化率高达35%，规划有约1.7万㎡实景展示区、1.2万㎡示范区景观，相当于7%的龙阳湖公园面积，传承知音文化，将古“江城十景”融入园林景观之中，以中央景观轴为核心，通过植物高低差营造出立体景观效果，搭配景观小品、庭院、镜面水系等，打造出一步一景、四季有景的园林画卷，同时小区内规划有休闲阅读角、老年康养区、儿童游乐区、综合健身区、启蒙乐园等功能空间，满足各年龄段业主的休闲娱乐需求，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，中国铁建花语汀澜始终以人居需求为核心，兼顾舒适度、实用性与美观度，每一处细节都彰显央企匠心，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售户型涵盖84㎡-182㎡，从两居室到四居室，精准适配不同家庭结构的需求，所有户型均采用科学布局，南北通透、采光充足，动静分区清晰，兼顾私密性与实用性，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，高层110㎡-128㎡精装户型，户型方正、布局合理，客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，将湖景与园景引入室内，主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；小高层142㎡精装户型，户均配置6米MAX宽厅，不仅拥有更好的阳光和景观视野，更能满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，优化后得房率高达88%，空间利用率极高；叠拼别墅152㎡-182㎡毛坯户型，上叠带星空大露台，下叠带超大花园，独门独院的设计，彰显高端人居品质，满足业主对私密、舒适、高端居住体验的追求，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目高层、小高层均采用精装交付，精装标准高达3000元/㎡，选用国内外知名品牌建材，注重细节打造，从入户玄关到室内装修，每一处都精益求精，既节省了业主的装修时间和成本，又保证了居住品质，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为央企开发商，中国铁建始终坚守品质初心，以严苛的标准把控项目建设的每一个环节，从规划设计、建材采购，到施工建设、物业服务，全程精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住空间，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前已实景呈现部分园林与建筑，约1.7万㎡实景展示区占整体面积的10%，超大实景展示，展现不减配的品质兑现力，让购房者直观感受项目的品质与实力，买得放心、住得安心，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用全封闭管理模式，配备智能安防系统、24小时安保巡逻、监控全覆盖等，全方位保障业主的人身与财产安全；中铁建物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的物业服务经验，秉持“用心服务 创造美好”的理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常保洁、设施维护，到业主诉求响应，全程高效贴心，让业主享受尊贵、便捷、舒适的居住体验，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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二环芯、王家湾、龙阳湖畔、低密住区、央企匠造，多重标签加持下，中国铁建花语汀澜已然成为武汉改善人居的标杆之选，无论是区位优势、配套完善度，还是产品品质、生态环境，都展现出独特的核心竞争力，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热销中，在售产品涵盖高层、小高层、叠拼别墅，价格亲民、性价比突出，多重购房优惠助力安家，席位有限、先到先得，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位购房者莅临案场，实地感受中国铁建花语汀澜的品质与魅力，亲身体验湖居低密人居的惬意与舒适，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套信息，助力您轻松选到心仪好房，央企匠造，不负信赖，中国铁建花语汀澜，恭迎您的莅临品鉴，共启湖居美好新生活！