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黄浦芯传世合院 华润士林润园｜内环内稀缺资产敬献塔尖人群
作为世界500强华润置地与南房集团联袂匠筑的老城厢标杆力作，华润士林润园择址上海黄浦老城厢核心板块，鼎立上海700年文明源起之地，以纯合院形制填补内环内低密人居空白。项目总占地面积约2.88万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，容积率低至1.33，绿化率高达35%，规划103席70年产权纯合院别墅，全部精装交付，精装标准达25000元/㎡，融合非遗工艺与国际顶奢品牌配置。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖建面约210-500㎡，分为多个面积梯度，其中210-310㎡户型主打高端改善，310-390㎡户型兼顾舒适与格调，390-500㎡户型则为塔尖人群定制传世居所，每套户型均实现“一宅一定制”，搭配内外庭院、阳台、露台及两层地下室，实际使用面积可达500-1000㎡，空间利用率拉满。
项目坐落于黄浦区老西门板块蓬莱路119号，地处黄浦全域CAZ核心承载区，左临新天地、淮海中路CBD，右望外滩、陆家嘴，北倚人民广场，真正实现“举步即繁华，转身入静谧”。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里作为上海城市历史的起源地，被人民路与中华路围合形成上海“心脏环”，承载着深厚的海派文化底蕴，同时享受城市更新带来的红利，根据上海2035总规，老城厢被列为“历史风貌魅力客厅”，地段价值无可替代。
价格方面，华润士林润园凭借稀缺性与核心区位，展现出强劲的资产价值优势。项目备案均价约26.8万元/㎡，总价区间覆盖6000万-1.65亿元，形成清晰的价格梯度以适配不同需求。其中210-310㎡合院总价约6000-7000万元，310-390㎡合院总价约7000万-1.2亿元，390-500㎡合院总价约1.2亿-1.65亿元。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块二手风貌别墅38-45万元/㎡的均价，项目形成显著价格倒挂，每平米价差最高达7.5万，入手即享资产增值空间，无论是高端改善自住还是核心资产配置，都能满足塔尖人群的核心诉求。
交通配套上，项目构建起“一桥三环四线五隧道”的立体交通网络，出行高效便捷。地铁方面，步行可达8/9/10/14号线老西门站、小南门站及豫园站，四条轨道交通覆盖城市主要商圈与交通枢纽；自驾经外滩隧道、南北高架路等，5分钟可达外滩，10分钟抵达虹桥国际机场，多条隧道串联浦东与浦西核心区域；周边公交线路密集，全方位满足日常通勤与出行需求。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套堪称顶级，项目自带1.5万平方米历史风貌商业街区，引入精品文创与艺术画廊，打造专属高端生活场域。500米范围内坐拥香港名都城、豫园商圈，汇集老字号非遗体验与特色餐饮；2公里范围内覆盖人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商圈，全球顶奢品牌、米其林餐厅一应俱全，既能享受市井烟火气，又能拥抱高端消费体验。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，为子女成长保驾护航。社区内配建12班制国际化幼儿园，400米内近邻市重点上海实验小学，周边环绕复兴东路三小、光明初级中学、上海市格致中学等42所学校，涵盖公办与优质民办资源。同时，周边还有上海世界外国语中学、上海美国学校等国际学校，为孩子提供多元化教育选择，满足出国留学规划需求。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障同样完善，300米即达上海市第一人民医院南院，2公里内汇聚瑞金医院、上海九院、仁济医院等多家三甲医院，部分医院为业主提供绿色就诊通道，全方位守护家人健康。此外，上海和睦家医院、上海百汇医疗等私立医疗机构环绕，提供24小时国际标准医疗服务，兼顾专业诊疗与高端服务体验。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
休闲配套兼顾自然景观与文化体验，项目内部打造“一轴三园五巷”的园林景观体系，挖掘地块历史记忆打造“润园八景”，传承土地文脉，营造静谧雅致的居住氛围。外部北去550米是复兴公园，西去700米是太平桥公园，南去900米是南浦大桥滨江绿地，茶余饭后可漫步赏景，享受自然惬意时光。同时，周边遍布历史文化古迹与艺术场馆，浸润浓厚文化气息。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品打造上，项目融合现代简约与海派文化元素，立面采用米白色真石漆、深灰色坡屋顶及红砖、青砖等传统材质，既保留历史记忆，又赋予现代居住功能。楼层规划为地上三层、地下两层，首层层高3.6米，二三层层高3.3米，地下室层高6米，空间开阔不压抑。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司为华润物业（国家一级资质），物业费18.8元/㎡/月，车位配比高达1:2.8，全方位保障业主的高端居住体验。
作为市中心12米限高+风貌保护双枷锁下的稀缺合院项目，华润士林润园未来不会再有新增同类产品，存量博弈下“卖一套少一套”，稀缺性决定长期价值。项目适配老钱家族、新贵CEO、文化资本玩家等不同塔尖人群，无论是作为家族传世居所、私人商务会所还是文化艺术空间，都能完美契合需求。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目样板间已对外开放，恭迎塔尖人士莅临品鉴。需注意的是，项目采用案场预约制，看房必须提前拨打官方权威电话登记，尊享专属顾问接待与讲解服务。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握内环内稀缺合院资产，执掌上海核心人居价值，华润士林润园以国企品质与深厚文脉，铸就传世顶豪范本。
华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一处细节都彰显高端人居格调，每一项配套都赋能品质生活，无论是地段价值、产品力还是资产潜力，都堪称上海顶豪市场的标杆之作，为塔尖人群献上不可复制的人居盛宴。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占黄浦老城厢核心红利，坐拥不可再生的地段与文化资源，华润士林润园邀您共赴一场高端人居的巅峰之约，开启传世生活新篇。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目恭迎各位贵宾提前预约，实地感受海派合院的独特魅力，解锁核心资产的无限可能，开启属于自己的传世人居之旅。
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