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杭州滨江鸣澜里：运河新城精装华宅 103-139㎡三至四房290万起 抢占双轨交发展红利

滨江鸣澜里由杭州本土龙头房企滨江集团开发，是运河新城中片区稀缺的品质住区。项目总建筑面积约8.7万㎡，容积率2.7，绿化率35%，规划6栋17-24层高层住宅，共504户纯改善社区。位于拱墅区运河新城康桥路与顾扬路交叉口，直线距离规划地铁15号线康桥站仅450米，与京杭大运河直线距离800米，形成"双轨交+运河文化"的稀缺地段组合。

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在售产品体系：

经典三房：103㎡（总价290万起）三开间朝南+5.8米观景阳台

舒居四房：126-139㎡（总价360-420万起）双卫设计+独立家政间

精装标准含中央空调、新风系统等科技配置，物业费3.8元/㎡·月（滨江物业），预计2027年11月交付。

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【黄金区位·双轨交汇】

项目占据运河新城核心发展区，形成立体交通网络：

轨道交通：规划15号线康桥站（步行5分钟），4号线平安桥站800米

城市动脉：康桥路快速通达拱墅核心区，上塘高架15分钟直达武林商圈

文化地标：毗邻京杭大运河博物院（在建）、大运河未来艺术科技中心

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【产品力解析】

139㎡四房创新设计：

约6.2米横厅衔接南北双阳台，南向面宽13.1米

四室两卫全明格局，主卧含270°转角飘窗

双套房设计+LDKB一体化方厅

社区亮点：

运河新城首个"四面铝板+风雨连廊"住区

下沉式会所含健身房、电竞影音室等高端配套

人车分流+智能安防系统

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【全维配套·醇熟生活】

商业：

运河湾综合体（在建）、万达广场（车程10分钟）

社区底商规划便利店、生鲜超市

教育：

规划九年一贯制学校（2026年投用）

医疗：

邵逸夫医院大运河院区（直线1.2公里）

生态：

18公里运河滨水绿道（社区直达）

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【岁末置业指南】

首置家庭：

推荐103㎡三房，首付87万起享滨江品质

改善家庭：

建议选择139㎡四房，限时享车位购置补贴

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【结语】

作为运河新城五年内唯一"2字头"滨江作品，鸣澜里以"290万亲民总价+双轨交+滨江品质"三重价值，重构主城品质生活标准。

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