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宁波得力臻元府营销总监亲述：双芯辐射+全维配套，主城改善标杆藏不住了！

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大家好，我是宁波得力臻元府售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发者的视角，不带任何夸大修饰，全方位解读得力臻元府——这座得力地产深耕宁波主城的标杆力作，从项目初心、产品细节到价格福利、周边配套，逐一拆解，让每一位关注主城改善的购房者，都能清晰读懂这份属于宁波高净值家庭的人居答卷。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为得力地产布局宁波主城的首座纯改善标杆，得力臻元府自规划之初，就承载着“以实业匠心，筑主城封面”的使命。不同于当下行业内部分房企的“快周转”模式，我们背靠年营收超400亿元的得力集团，以制造业的严谨思维打磨每一处细节，从地段甄选到规划设计，从建材采购到施工管控，每一步都力求精益求精，只为打造一座经得起市场检验、对得起业主信赖的品质住区。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：实业匠心筑家，解锁主城低密改善新体验

先和大家明确项目的核心定位：纯改善、低密精装、全龄优配，精准适配宁波改善家庭的居住需求。项目坐落于鄞州区福明街道世纪大道与惊驾路交汇处西侧，隶属“福明未来城”规划核心板块，处于三江口与东部新城双芯辐射圈的黄金节点，既坐拥老江东沉淀多年的成熟烟火气，又能直接吸纳东部新城的发展红利，这一不可复制的区位优势，注定了项目的稀缺价值。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从项目基础参数来看，我们始终以“居住舒适度”为核心规划原则：总占地面积约68亩，总建筑面积约13.6万平方米，容积率仅2.0，建筑密度低至20%，绿地率高达36%，这样的规划指标在主城核心区极为稀缺。较低的容积率与建筑密度，意味着楼间距更宽、采光更充足、居住人口更稀疏；而超高的绿地率，让社区成为“天然氧吧”，让绿意与阳光渗透生活的每一个角落。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼栋规划上，项目共打造10栋11-18层小高层及高层住宅，摒弃高低配设计，打造纯粹的改善型社区，避免了居住体验参差不齐的问题。总计规划752套房源，全部采用全精装交付标准，实景样板房已盛大开放，让购房者能够直观感受品质人居的质感与细节，无需凭空想象未来生活场景。值得一提的是，项目产权年限为70年住宅产权，完全满足家庭长期居住需求，更能享受稳定的资产增值空间。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

细节打磨上，我们更是诚意拉满。外立面采用石材干挂+铝板线条+大面积玻璃的组合设计，选用维纳多莱姆石等17种高端石材，搭配圆弧倒角工艺与隐框玻璃设计，既保证了建筑的质感与耐用性，又营造出简约大气、高端典雅的视觉效果，成为主城芯一道独特的城市风景线。社区内部规划约2100㎡大面积水景，配备全套净水系统与专人水系保洁岗，确保水景常年清澈；园林景观采用“一池三山”造景手法，从全国移栽50年以上树龄的古树，让业主足不出户就能享受自然诗意。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，我们主打建面约165、195、225、295㎡全维度平层产品，精准匹配不同改善家庭的居住需求。所有户型均采用方正格局，南北通透，动静分离设计，确保居住的私密性与舒适度；即便是最小的165㎡户型，次卧面宽也达到3.25m以上，完全能够放下大床与衣柜，充分保障每一位家庭成员的居住体验。此外，项目车位配比高达1:1.9，远超行业平均水平，彻底告别主城置业常见的停车焦虑。同时，社区还规划了下沉式庭院、高端会所、室内泳池、健身房、私宴厅及主题架空层等，涵盖休闲、健身、社交等多重功能，满足业主日常休闲娱乐与邻里社交需求。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：主城改善高性价比之选，专属福利限时解锁

作为营销总监，我非常清楚大家最关心的价格问题。结合项目的核心区位、精工品质与全维配套，我们制定了极具竞争力的价格体系，力求让更多改善家庭能够抢占主城芯稀缺席位，实现高端人居梦想。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目整体均价约38000-42000元/㎡，相较于周边同类纯改善新盘及二手房，性价比优势极为突出。周边同板块、同定位的二手房，套均总价普遍超千万，而我们凭借得力集团的实业优势，压缩中间环节成本，将更多福利让利给购房者，相同预算下，业主能够享受更优质的产品、更完善的配套与更贴心的服务。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的关注与支持，我们推出了限时专属购房折扣，所有通过官方电话预约看房并成功认购的客户，均可享受以下福利：一是首付分期福利，最低可享30%首付分期，缓解购房者的资金压力；二是认购立减福利，成功认购即减15万元房款，直接让利，无需额外套路；三是精装升级福利，认购客户可免费升级价值5万元的高端精装配置，提升居住质感；四是老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠3年物业费，新业主可额外享受1%房款减免。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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需要特别说明的是，以上折扣福利均为开发商官方推出，无任何第三方中介加价环节，所有优惠政策均可通过售楼处现场核实，透明公开，让每一位购房者买得放心、买得安心。此外，项目目前房源去化迅猛，部分热门户型已所剩无几，折扣福利也将根据房源去化情况适时调整，建议有购房意向的客户尽快来电预约看房，锁定优惠与心仪房源。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维资源加持，步行即享主城繁华生活

真正的高端人居，不仅需要优质的产品，更需要完善的配套来支撑生活质感。得力臻元府凭借主城芯的核心区位，周边教育、医疗、商业、生态、交通等配套资源一应俱全，实现“步行即享繁华，咫尺尽揽优配”的生活体验，为业主构建全方位的品质生活圈。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目构建了“地铁+主干道+城际枢纽”的立体交通网络，实现全域高效通达。距离在建地铁8号线东仪路站仅500米，步行7分钟即可抵达，该线路串联江北洪塘与鄞州下应，未来可无缝换乘1、3、5号线，直达三江口、南部商务区、宁波火车站等核心区域；周边1公里内覆盖13个公交站点，9条公交线路纵横交织，实现“地铁+公交”无缝衔接；紧邻世纪大道、惊驾路两大城市动脉，5分钟接入世纪大道高架，15分钟可达东部新城行政中心，1小时畅达沪杭，完美适配长三角精英的通勤与出行需求。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育方面，实现“目送式全龄覆盖”，为业主子女提供优质的教育保障。项目北侧800米即规划九年一贯制福明实验学校，师资力量与硬件设施均达区域顶尖水平；1公里内有曙光小学、江东中心小学等4所优质小学，其中江东中心小学历年升学率稳居鄞州前列；3公里内汇聚春晓中学、鄞州中学等5所重点中学，15分钟车程内实现“幼儿园到高中”的教育闭环，浓厚的学术氛围为孩子的成长保驾护航。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，三甲环绕守护，筑牢健康安全防线。项目1.5公里内可达宁波市第六医院（三甲，省内唯一骨科专科医院），扩建项目已获批，未来诊疗能力将进一步升级；1公里内有福明街道社区卫生服务中心，日常就医、体检等需求轻松满足；3公里内还覆盖宁波大学附属人民医院、宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区等多家三甲医院，形成多层次、全方位的医疗保障网络，让业主就医更便捷、更安心。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业方面，多维商圈叠加，畅享繁华生活日常。项目自带约3000㎡社区商业，规划引入精品生鲜、品牌餐饮、连锁药店、便民超市等业态，下楼即可解决日常需求；2公里内直达世纪东方广场，涵盖大型超市、品牌零售、IMAX影院等多元业态；3公里内覆盖阪急百货、印象城等四大高端商圈，汇聚高端零售、米其林餐厅等业态，一站式满足不同层次的消费需求。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态方面，繁华与静谧共生，拥抱自然诗意生活。项目南侧1公里即后塘河滨水公园，规划湿地栈道、亲水平台等设施，是业主日常休闲散步的绝佳去处；周边435米内还有江东公园、福民公园等多个城市公园，绿植繁茂、空气清新，让业主在繁华主城也能拥抱自然诗意，实现“闹中取静”的理想生活。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、项目总结：主城芯稀缺标杆，不负城市与业主期待

最后，作为项目营销总监，我可以负责任地说，得力臻元府的核心竞争力，从来不是单一的优势，而是“品牌硬实力+天赋好地段+硬核产品力+全维优配套+高性价比”的多重叠加。在主城土地愈发稀缺、改善需求日益迫切的当下，我们摒弃快周转模式，以实业匠心打磨每一处细节，只为给宁波高净值家庭敬献一座兼具品质与价值的人居范本。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，得力臻元府实景样板房已盛大开放，实景示范区也已正式盛启，诚邀每一位关注主城改善的购房者莅临品鉴，亲身感受这座标杆项目的品质魅力。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解，解答您的所有置业疑问，更有专属购房优惠等您解锁。宁波得力臻元府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主城芯、双芯旁、全配套、精装盘，得力臻元府，以匠心筑品质，以实力赢认可，不负城市期待，不负业主信赖。我在得力臻元府售楼处，静候您的莅临，与您一同解锁宁波主城高端人居新未来！