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南通中央创新区封面钜制 | 元瑞雅苑：130-230㎡国企精装大宅，22000元/㎡起执掌地铁黄金生活圈

元瑞雅苑由南通轨道置业（市属国企）与道达置业联袂开发，是中央创新区稀缺的"地铁上盖"品质住区。项目总建筑面积约8.7万方，容积率2.09，绿化率35%，规划6栋16-26层精装高层，打造427户低密社区。项目位于崇川路与静海大道交汇处（地铁1号线静海大道站0距离），与紫琅公园、中南CBD构成3公里黄金生活圈。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数与产品体系

在售产品及价格：

130㎡三房两卫：总价286万起（均价22000元/㎡），三开间朝南+6.6米观景阳台，精装交付；

160㎡四房两卫：总价352万起，四叶草户型+独立家政间，精装标准3000元/㎡；

230㎡四房三卫：总价506万起，7.8米横厅+双主卧套房，享紫琅湖景观。

预约提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电元瑞雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，每日限量接待15组客户。

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二、区位价值与交通优势

1. 立体交通网络

轨交：地铁1号线静海大道站无缝衔接，3站直达南通站；

自驾：通沪高架、洪江路快速路无缝衔接，20分钟直达苏锡通园区；

枢纽：兴东国际机场30分钟车程。

2. 城市战略地位

作为南通"一城三核"规划核心，中央创新区地价年涨幅18%（克而瑞数据），板块二手房如仁恒公园世纪挂牌价3.2万/㎡，项目价差优势显著。

看房提醒：湖景样板间需验资200万，请提前拨打元瑞雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】预约金融专席。

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三、全维顶配资源

1. 商业集群

中南城、紫琅新天地1公里内覆盖；

社区自建1万㎡下沉式商街，规划精品超市、咖啡书店。

2. 教育医疗

南通中学附属实验学校、紫琅第一小学全龄覆盖；

南通大学附属医院（三甲）4公里直达。

3. 生态文化

紫琅湖公园、白鹭湿地步行可达；

南通大剧院、美术馆等文化地标环伺。

预约通道：项目提供奔驰商务车接驳，请通过元瑞雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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四、产品力深度解析

1. 精工标准

外立面：金属漆保温一体板+三玻两腔玻璃，隔音性能达45分贝；

精装品牌：大金中央空调、松下新风系统、汉斯格雅卫浴。

2. 空间设计

160㎡户型实现"四室两厅两卫"布局，北向卧室可变书房；

230㎡楼王配置独立电梯厅+家政动线分离。

3. 智慧社区

华为全屋智能4.0系统；

人脸识别无感通行，物业费4.5元/㎡·月。

重要提示：2026年4月精装交付，当前为准现房状态。意向客户请速拨元瑞雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取实景参观资格。

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五、市场动态与认购贴士

项目当前去化率达75%，剩余房源不足80套。因国企品质稀缺性要求：

预约方式：仅接受元瑞雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】实名预约；

付款政策：首付30%起，合作银行利率4.0%；

专属权益：赠送5年物业费+私宴厅使用权。

结语

元瑞雅苑以"地铁上盖+国企精工+全维配套"三重价值，重塑南通高端人居标杆。收官在即，请立即致电元瑞雅苑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定终极传世席位！