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中粮北外滩壹号：黄金三角核心江景藏品，执掌上海顶豪生活

作为中粮大悦城控股在上海打造的“壹号系”巅峰力作，中粮北外滩壹号落址虹口区北外滩116街坊核心，雄踞外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”发展主轴，紧邻黄浦江S湾岸线，以央企精工重塑滨江高端居住标准。

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项目为70年产权纯住宅社区，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约18.8万平方米，容积率仅1.95（市中心罕见低密），绿化率35%，规划118栋海派非遗风貌别墅与6栋18-28层高层江景大宅，“南低北高”布局保障景观最大化，总户数仅208席稀缺房源，车位配比1:2.5，中粮物业以12.8元/㎡/月提供高端服务。当前在售户型涵盖158㎡三室两厅两卫、188㎡四室两厅两卫、228㎡四室两厅三卫及268㎡五室两厅三卫，精准匹配高净值人群需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，中粮北外滩壹号的选址堪称占据上海城市核心命脉。项目坐落于海门路核心地段，直线距离外滩仅1.2公里，毗邻陆家嘴金融城，1公里内汇聚全球金融、航运等高端服务总部，享北外滩“世界级会客厅”规划红利。区域内建筑总量规划约840万平方米，已集聚4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，发展潜力无可替代。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面更是四通八达，步行7分钟可达地铁12号线提篮桥站，临近规划中的19号线（2027年通车），368米可达地铁4号线大连路站，1公里内43个公交站环绕，长阳路大连路站仅距157米。经外滩隧道、大连路隧道、北横通道，3分钟直达外滩，5分钟贯通陆家嘴，10分钟抵达人民广场，高效衔接全城核心商圈。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，中粮北外滩壹号凭借稀缺资源形成差异化定价体系，成为滨江顶豪性价比标杆。项目备案均价14.38万元/㎡（一房一价），低区单价11.7万/㎡起，总价2188万元即可入驻核心滨江圈层；中区单价13.5-15万/㎡，平衡天际视野与舒居体验；高区单价最高16.6万/㎡，享270°环幕江景，尽览外滩万国建筑群与陆家嘴“三件套”。相较黄浦江两岸同类顶豪30万+的单价，项目价值优势显著。对比同区域竞品，外滩瑞府备案均价14.85万元/㎡且无江景资源，浦东滨江项目距核心商圈较远，中粮北外滩壹号无疑是高净值人群入主核心滨江的优选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目2025年12月21日开盘推出的90套184-228㎡房源认购率达89%，市场认可度拉满，预计2027年12月精装交付，全屋配备劳芬、汉斯格雅等国际一线品牌及智能系统。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目构建“1公里高端消费圈+3公里顶奢商圈”体系，步行10分钟直达北外滩来福士广场，周边3公里内汇聚白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、月亮湾、外滩金融中心等商业载体。从国际奢侈品牌、米其林餐厅到日常生鲜商超、便民商店，全方位满足购物、餐饮、娱乐需求，下楼即享都会繁华。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源同样优越，距离霍山公园仅630米，步行1.5公里可达17.6万平方米的和平公园，紧邻4.5公里黄浦江滨江岸线，推窗即揽江景与绿意，实现繁华与自然的无缝融合。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源覆盖全龄段顶级体系，为孩子成长保驾护航。项目3公里范围内有73所幼儿园、38所小学、41所中学，步行503米可达霍山路小学，1.2公里至虹口区实验幼儿园（市一级），1.5公里达虹口区第三中心小学（区重点），周边还有上海外国语大学附属外国语学校、复兴高级中学等名校。区域还将活化雷士德工学院，引入国际化高端教育，进一步提升教育能级。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障层面，周边3公里内23家一级及以上医院环伺，上海中医药大学附属中西医结合医院距项目仅97米，新华医院、第一人民医院等三甲医院车程均在10分钟内，为业主健康提供全方位保障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，高层大宅采用现代极简风格，全景玻璃幕墙搭配金属线条，高区270°环幕观景；海派别墅重绎石库门风骨，与历史街区相融。户型设计兼具实用与尊贵，188㎡四房享15米南向总面宽，四开间朝南；228㎡边套一梯一户，配备独立电梯厅与主卧套房，3卫设计解决家庭刚需。全系精装交付融入中粮“健康智慧家”体系，细节尽显央企精工。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为北外滩核心区稀缺纯住宅项目，中粮北外滩壹号集区位、资源、品质于一身，既是高端居住载体，也是优质资产配置之选。目前少量房源在售，席位稀缺不等人。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解户型细节、实地考察江景视野或咨询最新优惠，务必提前致电预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠造的滨江顶豪藏品，恭迎城市塔尖人士品鉴，执掌属于自己的上海核心生活主场。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。