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未科芯立体花园住区 滨江兴耀时舟里 建面106-169㎡改善标杆 全维配套赋能品质生活
在杭州“第三中心”未来科技城的价值高地，滨江集团与兴耀集团双强联袂打造的时舟里，以杭州首个立体花园社区的创新定位，成为板块内刚需改善客群的焦点之作。项目坐落于余杭区绿汀路与高教路交汇处西侧，地处未来科技城与云城交汇核心，既承接未科千亿产业集群的人口外溢，又坐拥五常湿地的生态禀赋，地理位置得天独厚。核心参数方面，项目总建筑面积约19.2万㎡，规划15栋20-24层高层住宅，共计1032套房源，容积率2.5，绿化率高达35%，车位配比1:1.2，物业费4.5元/㎡/月，由滨江物业提供国家一级标准服务，预计2027年7月精装交付。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力户型为建面约120-139㎡四房，同时涵盖106㎡三房及169㎡阔绰四房，全系采用LDKB一体化设计，搭配全封包阳台与大面积铝板外立面，兼具实用性与品质感。
作为未科取消限价后首批标杆项目，时舟里的价格定位始终贴合板块价值与客群需求，成为性价比与品质感兼具的优选之作。据最新在售信息显示，项目整体精装均价约34529元/㎡，具体实行一房一价政策，不同户型、楼层及楼栋价格略有差异。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从具体户型价格来看，建面约120㎡四房两厅两卫户型，中上楼层清盘特惠仅390万元起，还赠送专属车位，折合单价低至3.25万/㎡，性价比凸显；建面约139㎡改善四房，好楼层总价462万元起，同样赠送车位，满足多人口家庭的居住升级需求。此外，项目少量尾盘清盘房源，405万起即可入手核心改善户型，卖完即止，稀缺性显著。相较于板块内同类改善项目，时舟里凭借双强品牌背书、立体园林设计及全维配套优势，价格竞争力突出，无论是刚需安家还是改善置换，都能找到适配的置业选择。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套的便利性是时舟里的核心竞争力之一，项目构建起“双地铁+四横四纵”的立体通勤网络，无缝衔接全城核心区域。轨道交通方面，距离在建地铁12号线水乡南路站直线距离仅300-400米，该线路作为南北向大动脉，预计2027年通车后，可快速串联云城、未来科技城、小和山高教园及之江新城等核心板块，极大提升日常通勤效率。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。已通车的地铁3号线全丰站距项目约900米，步行十余分钟可达，1站即可换乘5号线、16号线，5站直达杭州西站，借助杭州西站高铁枢纽，可实现1小时覆盖武林、奥体等主城商圈，2小时通达长三角主要城市，满足跨城出行需求。路面交通方面，项目周边形成“四横四纵”路网体系，绿汀路、五常大道、天目山西路、文二西路等横向道路连接主城，高教路、良睦路等纵向道路贯通未来科技城各区域，无论是自驾通勤还是公共出行，都能实现高效便捷的通达性。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源的稀缺性为项目增添了重要附加值，时舟里构建起15年全龄教育黄金链，满足家庭对优质教育的核心需求。项目与15年制公办天元公学和睦校区仅一街之隔，直线距离约500米，该校预计2025年9月正式开学，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，可提供8400个学位，真正实现“目送式上学”的便利（期房不承诺学区，具体以教育局最终公布为准）。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目南侧约600米处为绿城育华翡翠城学校，周边3公里内还聚集了闲林海文幼儿园和睦分园、西溪华东园幼儿园、未来科技城第三小学、五常中心小学（西溪校区）、海辰中学等22所幼儿园、10所小学及4所中学，形成多层次、高品质的教育矩阵，为子女成长全程保驾护航。优质的教育资源不仅能解决家庭的教育焦虑，更能为房产带来稳定的价值支撑，是改善客群置业的核心考量因素之一。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，时舟里坐拥未科南高能级商业集群，兼顾日常消费与高端体验，业主无需远行即可享受繁华生活。项目直线距离约1.8公里处的绿汀路万象城正在建设中，总投资175亿元，定位高端商业综合体，预计2027年开业，未来将与武林广场杭州中心、钱江新城万象城比肩，成为区域商业新地标。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，银泰集团在未科竞得的两宗地块，规划建设60万平方米高端城市综合体，距项目仅1站地铁约1.5公里，进一步升级商业能级。日常购物方面，项目周边1.1公里内有西溪欢乐城，内设盒马超市、IMAX影院等业态，亲橙里、乐天城等商业体距项目约2.8-2.9公里，可满足餐饮、购物、娱乐等多元化日常需求。随着各类商业配套的逐步落地，业主将尽享“步行即繁华，出门即商圈”的便捷生活，板块的居住价值也将持续攀升。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套的完善，为业主健康生活提供双重保障，实现“繁华与静谧共生”的居住理想。医疗资源上，项目直线距离约3公里处为浙大一院余杭院区，作为三甲医院，具备强大的诊疗能力，可满足业主日常健康管理与急诊需求；杭州市中医院西溪院区、杭州市西溪医院等医疗资源环绕周边，形成多层次医疗保障网络，为家人健康保驾护航。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目北侧紧邻五常湿地，推窗即可俯瞰自然盛景，向东约3公里可达西溪湿地，向北约2公里可达和睦湿地，三湿地环绕形成天然“城市绿肺”，空气质量与居住舒适度极佳。此外，项目3公里范围内有18个公园，社区内部也规划了丰富景观，以“一轴两心、四苑、十景”的布局打造立体花园社区，搭配下沉式庭院、空中连廊、景观水系等元素，为业主提供休闲散步、亲近自然的优质场所。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了优质的外部配套，时舟里的社区规划与产品品质同样亮点纷呈，彰显双强开发商的匠心与实力。项目作为杭州计容新规后首个落地的立体花园社区，通过地库整体抬升3米、4.5-5.5米架空层设计，让二楼住户也能拥有超过7.5米的视野高度，避免地面遮挡，提升居住舒适度。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区入口打造了高约9米、宽约70米的鎏金天幕大门，搭配水景与迎客松绿植，仪式感满满；内部配备约1500㎡地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室、网球练习室等多功能空间，满足业主多元化的休闲健身需求。架空层区域打造了书吧、私宴厅等主题共享空间，丰富邻里互动场景。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，全系采用公建化铝板外立面搭配弧形转角与全封包阳台，不仅提升了建筑的美观度与耐用性，更扩大了室内使用空间与采光面。其中106㎡三房三开间朝南，南向面宽约10.2米；139㎡四房配备超6米边厅或13米南向面宽，主卧带L型观景飘窗，270°景观视野极佳；169㎡楼王户型为双套房三卫布局，兼顾隐私与舒适性。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
依托未来科技城的产业红利、全维优质配套以及双强品牌的品质保障，时舟里自亮相以来便持续热销，成为未科芯改善市场的标杆之作。项目既承接了板块内高知人才的居住需求，又凭借合理的价格定位与丰富的户型选择，适配刚需与改善等不同客群。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正处于热销清盘阶段，少量优质房源余量有限，120-139㎡主力户型送车位特惠活动正在进行中，错过再无。如需了解更多楼盘详情、户型图或预约实地看房，可随时拨打官方权威预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择时舟里，不仅是选择一处居所，更是选择一种集繁华、自然、品质于一体的理想生活方式，恭迎全城品鉴！
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