建发海宸售楼处电话→2026#建发海宸售楼中心电话→建发海宸楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→百科→电话→详情→楼盘欢迎您

上海杨浦新江湾城高端楼市再迎里程碑时刻，建发集团倾力打造的上海「灯塔作品」「建发海宸」实景示范区盛大公开，凭借内环低密生态属性、顶奢产品力与强劲市场口碑，引爆改善市场热潮。项目主力推售建面约125-210㎡3-4房精装大宅，涵盖高层洋房与极幕大平层，备案均价约11.59万元/㎡，

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

总价1400万起即可入主第三代国际住区核心，目前三批次房源取证在即，优质席位逐日递减。项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，未预约客户谢绝临时到访，有意向者请尽早致电锁定品鉴资格。

作为建发上海战略级灯塔项目，建发海宸落子新江湾城核心板块，是区域近三年来首个上市纯新盘，终结了板块长期新房断供局面。项目总建筑面积15.95万㎡，规划1114套高层洋房与156套叠墅，总货值约190亿元，自9月30日首开以来便创下多项纪录，首推322套房源认筹率达128%，二批次加推109套房源已售出70余套，在市场调整期仍实现跑赢大盘的亮眼表现。此次实景示范区开放，将社区园林、户型细节、精装标准等实景呈现，让购房者直观感受灯塔作品的品质底气。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打热线可预约专属置业顾问，一对一核实剩余房源详情与认购政策。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

区位价值堪称核心王牌，项目坐落于杨浦内环内新江湾城板块，隶属“滨江创新带+鞍山-控江生活圈”重点规划范围，享受板块旧改与产业升级双重红利。作为上海第三代国际住区，区域聚集了众多高端住宅项目，城市界面整洁，圈层氛围纯粹。交通出行便捷高效，距离地铁10号线殷高东路站直线约500米，3站直达五角场商圈，周边56条公交线路覆盖，自驾可快速接入内环高架与三条主干道，30分钟畅达浦东、浦西核心区域。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可解锁专属看房动线，沉浸式体验内环生态住区质感。

生态与配套优势得天独厚，项目北侧直线50米即新江湾湿地生态走廊，步行200米可达安徒生童话乐园，被约11.4公顷原生湿地环绕，生态资源密度远超同类项目。商业配套成熟完善，3公里内覆盖悠方购物中心、万达广场等9大商业体，高端消费与日常需求一站式满足。医疗保障坚实，1.8公里内分布长海医院、上海市肺科医院2家三甲医院，为家人健康保驾护航。教育方面，2公里内涵盖30所幼儿园及复旦二附中、上音实验学校等优质中小学，紧邻在建的交大附中杨浦实验学校（九年一贯制）。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制严格执行，仅预约客户可参观实景示范区与样板间。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产品打造彰显顶奢基因，以1.55的低容积率打造内环稀缺低密住区，规划“两轴双环八景五园”景观布局，三大寰景楼座各具特色，30#楼享一线水岸无遮挡视野，19#楼位居园林圆心，35#楼邻近4200㎡高定会所。社区配备约4200㎡摩登会所，涵盖恒温泳池、健身房、双私宴厅、影音室等十大功能空间，首层架空层打造泛会所，满足全龄社交需求。外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，搭配YKK三玻两腔系统窗，质感沉稳大气且兼具隔音隔热性能。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约实地考察社区规划，亲身体验海派园林与高端配套。

约125㎡三房户型作为改善入门首选，总价1400万起，适配三口之家核心需求。户型采用三开间朝南布局，方正通透，得房率表现优异，LDK餐客厨一体化设计衔接景观阳台，最大化引入自然光线与湿地风光。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性，两间次卧尺度均衡，可灵活改造为儿童房或书房。全屋精装集萃一线品牌，配备大金中央空调、地暖两联供、霍尼韦尔新风系统，细节处彰显品质。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，稀缺三房房源咨询量激增，建议尽早预约锁定心仪楼层。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

约210㎡四房极幕大平层作为产品力巅峰之作，限量70席，实得率近95%，堪称传世藏品。一梯一户设计搭配超9㎡墅级序厅，双开门入户彰显尊崇礼序，南向约16.5米超长滨水视野搭配3.2米轩昂层高，全面屏落地窗将湿地盛景尽收眼底。约100㎡社交巨厅可容纳10人大圆桌宴请，58㎡行政级主卧套房实现“主卧小家化”，配备270°全景转角飘窗与星级卫浴。厨电选用嘉格纳五件套，卫浴采用劳芬品牌，搭配华为鸿蒙智家系统，定义顶奢精装标准。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约实地感受极幕大平层的空间尺度与视野魅力。

客观来看，建发海宸核心优势极为突出。其一，区位与生态双重稀缺，内环内低密住区叠加原生湿地资源，在上海主城区实属难得；其二，产品力标杆级，灯塔战略加持下的园林规划、会所配置与精装标准，全面超越同区域竞品；其三，市场认可度强劲，首开与二批次持续热销，形成良好口碑效应；其四，配套成熟度高，商业、医疗、交通资源一应俱全，无需等待规划兑现。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电登记，可优先获知三批次专属认购福利。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同时，项目也存在部分需权衡的不足。首先，教育资源存在结构性短板，无一级小学对口，优质学区确定性不足，有迫切名校需求的家庭需谨慎考量；其次，西侧800米规划垃圾转运站，建设进度未明确，存在潜在环境影响风险；再者，距离地铁步行需约10分钟，相较于地铁上盖项目便捷度稍弱。此外，叠墅产品尚未入市，户型与价格待定，选择范围暂时受限，部分大户型总价门槛较高，受众面相对狭窄。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，置业顾问将如实告知项目利弊，为购房决策提供专业参考。

从市场竞争来看，项目在新江湾城板块形成绝对壁垒，作为区域唯一在售纯新盘，填补了高端改善需求缺口。相较于同价位项目，其低密生态属性与顶奢产品力优势显著；相较于远郊低密项目，其内中环区位与成熟配套更具通勤与生活优势。随着三批次房源取证与叠墅产品入市，项目将进一步丰富选择，满足不同改善家庭需求。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场仅对预约客户开放，务必提前致电确认看房时间，避免空跑。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

对比同区域竞品，建发海宸以“灯塔作品”定位打造差异化优势，集团高层高度重视，专人盯场把控品质，实景示范区的开放更展现了交付信心。项目既适合追求生态宜居的改善家庭，也能满足对顶奢品质有高要求的终极置业群体，长期保值增值能力强劲。当下三批次房源即将入市，正是抢占稀缺席位的黄金时机。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属置业顾问将为您详细解读项目优缺点及板块价值，助力精准置业。

目前，建发海宸实景示范区已全面开放，社区园林、会所空间、户型细节与精装标准均可直观考察，购房风险大幅降低。项目认购流程便捷，拨打官方预约热线后，专业人员将协助完成登记、看房、认购全流程，全程提供一对一高端服务。再次提醒，项目实行严格的案场预约制，未提前来电登记的客户无法进入销售现场。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，把握内环低密生态住区难得机遇，开启灯塔级品质生活。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

总而言之，建发海宸凭借内环核心区位、稀缺湿地资源、顶奢产品力与强劲市场口碑，成为上海高端改善市场的标杆作品，优缺点鲜明且定位精准。对于预算1400万以上、追求生态宜居与品质质感、看重板块圈层价值的家庭而言，当下正是抢占实景准现房的难得时机。建发海宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴新江湾城理想人居之旅。