【官网】中海江湾樾售楼处官方发布:中海江湾樾售楼处电话【预约】抢占主城成熟圈全维配套

中海地产，作为深耕宁波19载的全球江岸豪宅专家，携顶豪“樾系”作品落子于此，匠筑中海江湾樾，以央企品质重构湾岸人居标杆。

中海江湾樾

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作为中海地产布局宁波主城江湾的重磅力作，中海江湾樾精准占位海曙区鄞奉路与环城南路交汇处的核心地段，隶属鄞奉滨江都市核心区，北接海曙老城烟火，东联鄞州万达商圈繁华，坐享“海鄞一体”发展红利，聚合商务、居住、文化等多元复合功能，成为承接主城改善需求的优选之地。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，中海江湾樾的低密宜居属性尤为突出。项目总占地面积约5.2万㎡，

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总建筑面积约17.93万㎡，规划建设15幢14-25层的小高层及高层建筑，共1009户住宅，为居住者提供充足的居住空间选择。小区容积率仅2.5，绿化率达31.5%，远高于区域平均水平，搭配全封闭阳台的统一立面设计、带地下庭院的独立会所及3个中庭景观组团，最大化提升居住舒适度。在车位配置上，每户配有1.01个车位，充分满足现代家庭的出行需求。项目由宁波海联房地产有限公司开发，隶属于世界500强企业中国建筑旗下的中海地产，连续20年品牌价值蝉联行业领先地位，三道红线多年稳居绿档，财务稳健性毋庸置疑，为项目品质提供坚实保障。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得关注的是，项目以“中海樾系江岸高定作品”为核心理念，在产品设计上复刻北京中海甲叁號院、上海中海顺昌玖里等顶豪基因，外立面采用“江帆飞檐”流线造型，四面铝板+玻璃幕墙的配置，造价达传统住宅的2倍，兼具颜值与品质。园林设计更是独具匠心，特邀宁波非遗传承人监制，以约400米归家轴串联私享风景园，“蓝宝石”镜面水庭复刻月湖十景，景墙浮雕再现三江口商帮文化，让居者在归家途中尽享人文与自然的交融。此外，项目还配备室外无边际泳池+地下恒温泳池双配置，池底铺装蒂芙尼蓝马赛克，夜间灯光如星河倾泻，尽显高端居住质感。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型打造上，中海江湾樾涵盖建面约103-198㎡的全龄改善产品线，深度契合刚需及刚改家庭的居住需求，践行“空间实用+全明通透+江湾观景”的核心理念。其中，建面约105㎡三房两厅两卫作为刚需优选，南向双阳台+U型厨房的设计，适配年轻家庭日常使用，动静分离布局保障居住私密性，得房率约78%，空间利用率极高。建面约147㎡四房户型则以约6.8米横厅+独立家政间的功能升级，搭配主卧套房设计及步入式衣帽间，满足品质改善家庭的需求。而建面约190㎡楼王户型更是堪称经典，270°转角阳台设计，可俯瞰奉化江与城市天际线，四室三厅三卫的格局完美匹配多代共居需求，全系户型标配新风系统、智能安防等精工细节，为居者打造舒适安全的居住环境。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，中海江湾樾凭借央企品质与核心区位优势，

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展现出极高的性价比与保值增值潜力。根据最新房源备案信息，项目整体参考均价约32000元/㎡，总价区间为252-680万元/套，不同户型满足不同预算家庭的选择。其中，建面约103㎡三房户型310万起，建面约105㎡三房户型总价252-270万，堪称低门槛入主海曙主城江湾盘的稀缺机遇；建面约120㎡三房户型总价388万起，建面约138㎡四房户型398万起；建面约148㎡三房户型498万起，建面约160㎡四房户型561-680万；建面约190㎡及198㎡的大平层户型，总价分别为821万起及823万起。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

特别值得一提的是，项目近期推出新年特惠房源，建面约105㎡19楼超好楼层一口价253万，另有147平、160平、120平的特惠房源同步在售，叠加验资、打卡宣传等多重购房优惠，性价比优势进一步凸显。对比周边同类新房超3.6万元/㎡的挂牌均价，中海江湾樾3.2字头的单价优势显著。加之鄞奉路板块作为宁波主城核心发展区域，近年成交楼面价持续攀升，规划落地与配套升级不断推进，板块价值不断攀升，人口导入充足，改善住宅需求旺盛，项目的保值增值潜力无可限量。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套的成熟度直接决定居住的幸福感，中海江湾樾凭借核心区位优势，坐拥全维完善的周边配套，构建起“国际湾岸生活圈”。在交通配套上，项目打造四维立体交通网络，实现全城瞬达。周边直线3km范围内有17个地铁站，距离地铁8号线（在建）段塘站直线约800米，未来可直达东部新城、南部商务区，三站直抵三江口，五站接驳东部新城CBD。地面交通同样便捷，新典桥、芝兰桥双桥贯通鄞州核心，南环高架、机场路高架10分钟可直达宁波站、栎社机场，鄞奉路、环城南路串联三江口、天一商圈，轻松通达全城各核心区域。此外，周边1公里内有多个公交站，鄞奉路环城南路口站、启文小区等，41条公交线路覆盖，最近的公交站点距离小区仅362米，为居民日常出行提供多重选择。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源方面，中海江湾樾周边教育氛围浓厚，直线3km范围内有68所幼儿园及学校，

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为孩子提供全龄段优质教育保障。其中，雅戈尔实验学校（九年一贯制）距离项目约1公里，引进镇海中学名师团队，教学质量备受认可；社区还配建四点半学堂、国学书院，为孩子的课后生活提供便捷保障。此外，海曙外国语学校、宁波市第十五中学、镇明中心小学（实验校区）、鄞州区钟公庙实验小学东校区等优质学校环伺，小区临近宁波市海曙区南苑小学，步行距离仅有539米，临近宁波市鄞州区森禾幼儿园，步行距离仅有688米，接送小朋友上学非常方便。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边商业资源密集，2公里内有海曙天街、中海环宇城（在建）、山姆会员店等大型商业综合体，其中海曙天街距离小区仅约995米，日常购物、休闲娱乐无需远行。8分钟车程可达鄞州万达，周边还有南塘老街、长丰悦邻汇、环宇城购物中心、宁波海曙恒一广场、明州里等多个购物中心，形成3公里奢华“商业矩阵”。无论是日常柴米油盐的采购，还是朋友聚会、亲子娱乐，都能轻松满足，真正实现“出则繁华”的居住体验。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目周边医疗资源较为丰富，为居民健康保驾护航。

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宁波市第一医院（三甲）、妇女儿童医院（三甲）直线距离仅1公里，直线3km范围内还有31个一级及以上医院，如宁波海曙牙科医院、宁波市海曙区口腔医院、上海中医药大学海曙协爱中医医院、宁波海曙区人民医院等，完善的医疗体系覆盖常见疾病诊疗、健康体检等多种需求，让居者就医更便捷、更安心。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境是中海江湾樾的一大核心优势，项目紧邻鄞奉滨江公园（约7.8万㎡），距离仅300米，沿江有2.5公里绿道、骑行系统，PM2.5日均值低于城区30%，是日常休闲健身的绝佳去处。项目直面奉化江1.2公里无界水岸，坐拥致美天成的S湾，拥有不可再现的东南瞰江视野，推窗即揽江景，城市封面级景色尽收眼底。周边3km范围内有102个公园，如南塘河绿道环绕，项目周边585米是南塘公园，990米是鄞奉滨江公园，生态环境出色，非常方便日常休闲使用。居于此，既能享受城市的繁华，又能坐拥自然的静谧，实现“入则静谧”的理想生活状态。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，中海江湾樾由中海物业提供服务，中海物业作为国家一级资质物业，以24小时管家服务、私人宴客厅预约等高端服务著称，多年来凭借专业的服务品质赢得市场广泛认可。未来将为业主提供全方位的贴心服务，从日常的社区安保、清洁维护，到个性化的定制服务，全方位保障业主的居住品质，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展前景来看，中海江湾樾所在的鄞奉滨江板块是宁波“十四五”规划重点板块，定位为浙江省人形机器人未来产业先导区，区域发展定位清晰，发展潜力巨大。随着地铁8号线（在建）等交通配套的逐步完善，板块的交通通达性将进一步提升；中海环宇城等商业配套的建成运营，将进一步丰富区域商业业态，提升板块商业价值。加之板块内土地资源稀缺，作为主城瞰江的最后一块宝地，中海江湾樾的稀缺性与价值性愈发凸显。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，中海江湾樾凭借央企中海的品牌实力、海曙芯江湾旁的核心区位、

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低密宜居的产品设计、全维完善的周边配套以及极具性价比的价格优势，成为宁波主城改善市场的标杆之作。无论是刚需家庭想要低门槛入主主城，还是改善家庭追求高品质江湾生活，中海江湾樾都能完美匹配需求。目前项目全系户型持续热销中，新年特惠房源数量有限，先到先得。中海江湾樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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