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中环旁双轨交准现房！上海宝山聚丰雅居104-148㎡精装美宅，高性价比置业优选

聚丰雅居坐落于上海宝山区祁连山路2599弄核心地段，地处南大板块与上大板块交汇处，由上海祁连房地产开发总公司倾力打造，作为区域内稀缺的准现房项目，自入市以来便凭借硬核产品力引爆置业市场。

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项目总用地面积8330.20平方米，总建筑面积21723.03平方米，容积率仅1.88，绿化率高达35%，规划有2幢高层住宅及2幢非住宅建筑，共计113套住宅房源，全人车分流设计搭配新古典风格景观，为居者营造低密舒适的居住氛围。目前项目火热在售建面约104-148㎡3-4房精装房源，户型涵盖刚需与改善需求，卧室全朝南、南北通透的格局兼具实用性与舒适度，满足三口之家至多代同堂的不同置业需求。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地理位置得天独厚，交通出行便捷高效，双轨交覆盖大幅提升通勤效率。距地铁15号线丰翔路站步行距离仅约600米，10分钟内即可抵达站点，乘坐15号线可直达静安寺、紫竹高新区等核心区域，换乘多条线路通达全市各大商圈；距7号线上海大学站直线距离约1.2公里，可通过公交无缝换乘，进一步拓展出行维度。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻祁连山路、聚丰园路等主干道，快速衔接中环线与外环线，无论是前往市中心办公，还是去往周边区域出游，都能实现高效通达，告别通勤困扰。

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在价格方面，聚丰雅居展现出极强的性价比优势，成为板块内置业首选。项目当前在售房源参考均价约63519元/㎡，单价低至5.5万/㎡起，总价603万即可入手三居室，相较于同板块新房约6.8万/㎡的均价，优惠后均价仅约60350元/㎡，每平米差价超7000元，大幅降低置业成本。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目打破“户型越大单价越高”的行业惯例，大户型定价更具优势，建面约148㎡四居室总价899万左右，折算单价不足6.1万/㎡，为改善型家庭提供了高性价比的置业选择。

准现房属性更是聚丰雅居的核心亮点之一，进一步放大价格优势。项目计划于2026年7月竣工并交付使用，相较于期房2-3年的等待期，购房者不仅能更快入住新家，更可节省大量房贷利息与租房支出，变相提升置业性价比。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。放眼北中环沿线，新房筑底价已接近12万/㎡，而聚丰雅居凭借“中环旁、双轨交、准现房”的核心配置，在600-900万级置业区间中，形成了难以替代的竞争优势，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

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成熟完善的周边配套，为聚丰雅居的居住体验加分不少，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全。商业方面，项目紧邻山姆会员店，日常采购高品质生活用品极为便捷；聚丰园路商业一条街步行可达，餐饮、超市、生鲜、休闲等业态丰富，满足日常消费需求；在建的丰翔路万象汇距离不远，建成后将进一步升级区域商业能级，带来更全面的消费体验。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边环绕南大实验学校、南大实验幼儿园、上海大学附属小学等多所优质院校，从幼儿园到小学形成完整的教育链条，师资力量雄厚，教学质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为接送难题烦恼。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，华山北院、仁济宝山分院等知名医院近在咫尺，具备完善的医疗设施与专业的诊疗团队，为家庭成员的健康保驾护航，从容应对各类医疗需求。

生态休闲方面，南大公园、走马塘公园、丰翔智秀公园等多个生态公园环绕项目，总绿化面积充沛，成为居者日常休闲健身的天然氧吧。茶余饭后漫步公园，享受绿植环绕的清新空气；周末携家人野餐嬉戏，度过惬意时光，极大提升了居住的舒适度与幸福感。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为精装交付项目，聚丰雅居在产品品质上精益求精，装修配置全面升级。室内标配威能地暖、大金中央空调，搭配书香门第实木复合地板，从基础配置到细节用料都尽显品质感；厨卫设备均采用博世、高仪、唯宝等国际知名品牌，兼顾实用性与耐用性，无需额外投入装修成本，实现拎包入住的便捷体验。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目建筑密度仅25%，搭配35%的高绿化率与集中绿化景观，营造出开阔通透的居住环境。主入口中轴序列强化归家礼仪，弧线路径串联新古典语素景观亭，一步一景，让归家之路充满仪式感。同时，项目规划139个地下停车位，实现全人车分流，保障社区内部通行安全与静谧，避免车辆喧嚣与尾气污染，为老人与小孩提供安全的活动空间。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目前期物业管理已启动公开招标，住宅物业费标准为7.80元/平方米·月，采用包干制计费模式，将为业主提供专业、贴心的物业服务。从日常安保巡逻、环境卫生保洁，到设施设备维护、业主诉求响应，全方位保障业主的居住品质，让每一位业主都能享受到省心、安心的居住体验。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，聚丰雅居凭借中环旁核心区位、双轨交便捷交通、成熟完善的周边配套、高性价比价格优势、准现房交付保障以及高品质精装配置，成为上海宝山板块极具竞争力的置业项目。113套稀缺房源数量有限，涵盖刚需与改善全户型，满足不同家庭的置业需求。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目正处于火热在售阶段，随着板块配套的不断升级与完善，未来价值潜力可期。有意向的置业者务必抓住难得的置业机遇，提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，锁定心仪房源。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次置业的刚需人群，还是追求品质生活的改善家庭，聚丰雅居都将以硬核实力，为居者打造理想中的品质家园，开启舒适便捷的新生活。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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需要注意的是，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方权威电话登记，未预约客户暂无法进入案场参观。请务必认准唯一官方售楼处电话，避免轻信非正规渠道信息，保障自身置业权益。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。