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青浦朱家角低密滨水红盘！同悦湾璟庭全能配套赋能理想人居

在长三角生态绿色一体化示范区先行启动区的核心腹地，同悦湾璟庭以低密滨水姿态，为上海置业者献上一席理想人居范本。

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项目坐落于青浦区朱家角板块阁游路188弄，地处淀园路与阁游路交叉路口附近，毗邻朱家角景区，淀浦河、大淀湖环绕其间，自然禀赋得天独厚。作为区域内稀缺的低密社区，同悦湾璟庭总占地面积约2.79万平方米，总建筑面积约3万平方米，容积率仅1.25，绿化率高达35%，规划有6-8层洋房与4-6层叠墅产品，共计286户住宅单元，由上海同杨淀昇置业有限公司开发打造，70年产权住宅属性，全装修交付省心省力。目前在售主力户型涵盖建面约94-95㎡三室洋房及117-129㎡四室叠墅，适配刚需与改善型多元置业需求。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型设计来看，同悦湾璟庭充分兼顾实用性与舒适度，打造全明通透的居住空间。95㎡三室两厅两卫户型方正格局，过道面积紧凑无浪费，客厅与餐厅无缝衔接，延伸空间通透感，主卧套房配备独立卫生间，保障居住私密性，所有卧室均朝南设计，搭配朝南主阳台，每日尽享充足采光与清风。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。129㎡四室两厅三卫叠墅产品，空间层次感丰富，能满足多人口家庭居住需求，厨卫全明设计杜绝采光死角，带来清爽整洁的居住体验，目前推出部分特价房源，原价643万的129㎡下叠，现一口价611万，性价比拉满。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，同悦湾璟庭备案均价为41088元/㎡，总价区间覆盖306-674万元/套，精准匹配350-500万级首置刚需及改善家庭预算。其中94-95㎡洋房总价约306-408万元/套，117㎡叠墅总价514-588万元/套，127-129㎡叠墅总价560-674万元/套，一房一价透明公开，购房无忧。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域内44738元/㎡的月度均价，项目价格更具竞争力，且低密产品属性在板块内稀缺，保值增值潜力突出。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是同悦湾璟庭的核心优势之一，项目周边构建了多维便捷出行网络。距离地铁17号线朱家角站直线距离约2.7公里，步行可接驳轨交，直达青浦新城、虹桥枢纽等核心区域，满足跨区通勤需求。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内分布朱家角路淀昇路站、朱家角路淀园路等多个公交站点，最近的公交站距离仅342米，覆盖多条公交线路，日常短途出行高效便捷。同时，项目临近主干道，自驾可快速通达长三角生态绿色一体化示范区各区域，实现高效出行自由。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，同悦湾璟庭周边2-3公里内实现全龄段教育覆盖，为子女成长保驾护航。直线3公里内拥有8所幼儿园，其中上海兰复幼儿园距离项目仅467米，步行即可接送；小学方面有朱家角小学等优质资源，距离项目约2.1公里；中学涵盖青浦区东湖中学、珠溪中学、朱家角高级中学等4所院校，满足不同阶段教育需求，优质教育资源密度处于青浦板块常规水平，为孩子营造良好学习氛围。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与医疗配套同样完善，赋能便捷品质生活。商业方面，3公里生活圈内汇聚证大西镇大拇指广场、东渡蛙城等3个商业综合体，还有97个社区超市，最近的证大大拇指广场距离项目约1.4公里，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交需求均可满足。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，周边3公里内有11家医疗机构，包括朱家角人民医院、长三角(上海)智慧互联网医院等，其中朱家角人民医院距离项目1.4公里，为居民日常就医、健康管理提供坚实保障，基本实现“15分钟生活圈”服务标准。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是同悦湾璟庭的一大亮点，项目依托朱家角板块天然生态资源，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻，风景秀丽宜居。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3公里内还有淀山湖栾树林公园、朱家角银杏树法治文化公园等51个公园景点，最近的公园距离仅783米，闲暇时可漫步湖畔、徜徉林间，享受自然与人文交融的惬意时光，在城市中寻得一片静谧天地。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为青浦朱家角板块的低密标杆项目，同悦湾璟庭集区位优势、稀缺产品、全能配套于一体，无论是刚需首置还是改善换房，都是极具性价比的置业选择。项目目前续销中，二批次推出的47套房源涵盖洋房与叠墅，建面约94-129㎡全装产品，均价41088元/㎡，席位有限先到先得。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

想要深入了解户型细节、实地感受低密滨水居住氛围，或是查询具体房源价格，均可致电咨询。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，解读项目价值、梳理购房流程，助力您轻松置业上海青浦，抢占长三角一体化发展红利。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，朱家角作为长三角生态绿色一体化示范区先行启动区的核心板块，未来发展潜力可期，交通、商业、教育等配套将持续升级，为同悦湾璟庭带来更强的价值支撑。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密属性叠加完善配套，再加上极具竞争力的价格，让项目成为青浦乃至上海西部置业市场的焦点。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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置业安家，选对楼盘就是选对未来生活。同悦湾璟庭以国企品质加持、全装交付标准、多维便捷配套，为每一位购房者打造宜居宜业的理想家园。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧来电预约，亲临案场感受项目的独特魅力，锁定心仪房源，开启品质滨水生活新篇章。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。