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中环旁限量PARK-TOD！中环麓岛深度解析：一期在售二期将加推，三阳台神户型错过再无

大家好，我是中环麓岛售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解码这款引爆上海中环改善市场的重磅力作——中环麓岛，中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中建东孚践行“好房子”理念的标杆作品，项目择址上海金色中环南大智慧城核心，以罕见的限量版PARK-TOD定位，坐拥内外双公园、15号线约200米近地铁优势，更打造颠覆性三阳台神户型，自一期入市以来持续热销。目前一期少量珍稀房源在售，二期即将重磅加推，这是入主中环旁生态低密住区的绝佳机遇！接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，带大家读懂这款红盘背后的硬核价值。

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一、项目概况：央企匠心打造，中环旁PARK-TOD人居范本

能在竞争激烈的中环楼市脱颖而出，源于中建东孚央企实力积淀与对城市高端人居需求的深刻洞察。作为上海五大整体转型区域之一，南大智慧城总规划建筑面积约540万平方米，能级被业内认为超越前滩，与张江科学城、漕河泾开发区共同构筑“上海中环科创金三角”，而中环麓岛正是这片价值高地的核心居住载体，中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受板块发展红利与项目品质魅力。

项目最核心的稀缺性，在于创新性打造的限量版PARK-TOD模式。我们打破传统社区与自然、交通的边界，将公园生态与轨道交通导向开发有机融合，真正实现“长在自然里，融于繁华中”的居住理想。项目距离中环仅2.5公里，享受金色中环成熟的交通与商业辐射，同时作为双地铁上盖项目，紧邻15号线南大路站仅约200米，步行3分钟即可抵达，向北2站可换乘7号线，向南更能便捷换乘9条地铁线路，未来规划中的31号线还将在丰翔路站与15号线换乘，进一步强化与市中心的快速联动。

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在产品规划上，项目以“生态低密”为核心，打造高端纯改善社区。建筑外立面对标迈阿密豪宅888 Brickell，采用“流体琴键式立面”设计，南向立面90%以上的玻璃与金属占比，搭配创新的全景舱户型设计，让建筑与公园景观产生持续对话，更突破常规将北立面同样作为重要形象展示面，确保城市各个视角都能感受到统一的高端质感。生态资源更是得天独厚，项目坐拥内外双公园盛景：外部紧邻约19.74万平方米的南大中央公园——中环最大的楔形绿地，更与走马塘公园、溪谷线性公园形成“园中之园”的生态环境；内部打造一体化的“公园式立体景观”，引外部绿脉自然渗入，还规划了一条长约1.5公里“生息街道”，植入网红市集、文化沙龙、邻里服务等多元功能，为社区注入持续活力。

户型设计上，项目推出108-188㎡全维改善户型，最具颠覆性的便是三阳台神户型设计，不仅拥有约90%的超高空间使用率，更充分纳阳光入室，营造出“居住在公园中”的氛围感。每款户型都经过反复打磨：108㎡三房户型堪称“中环入门优选”，三阳台布局让采光通风最大化，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴，完美适配年轻改善家庭首置需求；143㎡四房户型空间尺度升级，三阳台分别承担观景、休闲、家政功能，LDK一体化设计让公共空间更显开阔，预留充足收纳空间，满足多孩家庭长期居住需求；188㎡四房户型则为终极改善量身打造，奢阔大横厅搭配全景阳台，270°环幕视野将双公园盛景尽收眼底，双套房配置尽显大宅品质。目前项目一期少量房源在售，二期即将加推，珍稀名额极为紧张。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁户型更多惊喜细节。

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二、价格与折扣：中环性价比之选，多重专属福利锁定稀缺席位

对于改善置业者而言，价格与价值的匹配度是核心考量因素。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取专属购房方案。结合2025年上海楼市数据，中环新房均价已达12.8万元/㎡，按照100㎡户型计算，入门门槛已超1200万元。而我们项目作为中环旁稀缺PARK-TOD住区，凭借央企品质、双公园配套与三阳台神户型，价格极具竞争力，大幅降低了入主金色中环的置业门槛，堪称“用亲民成本，享受高端生态改善生活”。

针对一期在售少量房源及二期即将加推的稀缺机遇，项目推出多重线上预约专属福利：其一，线上预约享94折团购优惠，以143㎡户型为例，最高可节省超70万置业成本；其二，赠送价值28万元全屋精装升级礼包，含中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配国际一线品牌厨电卫浴，品质生活一步到位；其三，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠5年物业费减免，新业主可额外享受1.5个点的购房折扣；其四，二期加推房源优先锁定权，仅限线上提前预约客户享受，避免错失心仪楼层。需要特别提醒的是，项目一期入市后咨询量持续爆棚，优质楼层房源供不应求，二期作为板块内少有的PARK-TOD新品，未推先火，意向客户已超预期。这些专属福利名额有限，有意向的客户务必提前来电预约登记，锁定心仪房源。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从资产配置角度看，随着《南大智慧城“十四五”规划》的推进，区域被明确为“上海产业转型核心标杆”，在浦西金色中环带基本开发殆尽的当下，成为仅剩的成片开发板块之一，战略价值不言而喻。我们项目作为板块内核心居住标杆，兼具区位稀缺性、产品创新性与央企品质保障，房价抗跌性强、流通性高，是名副其实的优质核心资产。当前一期少量房源在售、二期即将加推的节点，正是入手的最佳时机，既能享受中环成熟配套，又能抢占板块发展红利。

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三、周边配套：全维顶配资源，畅享15分钟黄金生活圈

真正的高端改善住宅，离不开成熟完善的配套支撑。中环麓岛依托“中环旁+PARK-TOD”的核心优势，全方位执掌南大智慧城与中环的全维顶配资源，构建起15分钟黄金生活圈。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受全配套生活的便捷。

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交通方面，实现“轨交+自驾”双维畅达。除了15号线约200米的近地铁优势，项目紧邻中环主线，通过中环往南可快速到达长风CBD、古北商圈；往东可快速到达五角场商圈；转南北高架可直达大宁商圈、南京西路商圈等核心区域，自驾5分钟即可上高架，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖上海核心商圈，轻松实现全城通达。

商业配套堪称“豪华配置”。项目自带约2万平方米的商业配套，与华润万象系商业形成双矩阵，涵盖精品超市、特色餐饮、亲子游乐等多元业态，满足日常消费需求。3公里范围内还聚集了多个成熟商业综合体，涵盖国际品牌、IMAX影院、大型商超等高端业态，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能一站式满足。依托南大智慧城的规划升级，周边还将打造更多高端商业配套，进一步提升生活品质。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源完备。项目3公里范围内汇聚了16所名校，涵盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子的教育成长保驾护航（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺，具体学区划分以政府部门公示为准）。医疗方面，距离多家优质医疗机构车程仅15分钟左右，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，能全方位守护业主健康。同时，周边还有社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。

生态休闲资源得天独厚。除了内外双公园的核心优势，项目周边还有多个城市休闲场地，搭配社区内部的1.5公里生息街道与全龄段活动空间，涵盖亲子游乐区、长者休闲区、环形健身步道等，为业主营造多元化的休闲场景。闲暇时，可在南大中央公园散步健身，在走马塘公园感受水系风光，或在社区生息街道参与邻里活动，真正实现“把生活过成诗”的理想状态。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验繁华与生态兼具的理想生活。

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结语：中环旁限量机遇，二期加推错过再无

金色中环作为上海城市发展的核心脉络，核心土地资源愈发稀缺，能同时拥有“PARK-TOD定位+内外双公园+15号线近地铁+三阳台神户型”的高端住宅，中环麓岛当属标杆。我们不仅为业主提供高品质的居住空间，更以央企匠心打造“出则繁华、入则自然”的理想生活方式，让每一位业主都能享受中环的成熟配套与生态的静谧居住体验。目前项目一期少量108-188㎡珍稀房源在售，二期即将重磅加推，是入主中环旁限量版PARK-TOD住区的最后机遇。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议有意向的客户尽快致电预约，锁定官方预约资格，实地感受项目的高端品质与核心价值，抢占属于你的中环核心稀缺资产！作为营销总监，我亲历了项目一期的热销盛况，中环麓岛的潜力与品质值得你信赖与选择，期待在公园美学示范区与你见面，共鉴理想生活的模样。