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卷王炸场！远香湖4.0迭代奢居登场，招商林屿湖畔解锁CAZ压轴湖居新高度

招商林屿湖畔

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作为深耕上海数十年的央企巨擘，招商蛇口始终以迭代人居美学、赋能板块升级为初心，在嘉定远香湖CAZ这片城市热土上，重磅推出玺系立面美学作品——招商林屿湖畔，以远香湖4.0迭代湖畔奢居之姿，执掌区域人居话语权。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次，这座远香湖CAZ的压轴封面作品，携建面约112-124㎡高层与160-165㎡湖岸叠墅重磅加推，延续“三开三罄”的热销传奇，以全维度硬核实力，再掀上海改善楼市的抢房热潮，为高净值人群敬献一席不可复制的湖居奢境。

一、央企匠筑，迭代远香湖4.0奢居范本

招商林屿湖畔由招商蛇口倾力打造，依托央企数十年造房积淀与“林屿系”高端产品基因，以“生态优先、品质为王”为核心定位，成为长三角改善型住宅的标杆之作。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约15.2万方，容积率仅1.6，绿地率高达35%，规划由12栋高层住宅与18栋叠墅产品组成，总户数仅862户，车位配比1:1.2，以低密规划拒绝高密度挤压，最大化保障业主的居住舒适度与私密性。

在产品迭代上，项目以远香湖4.0奢居标准革新升级，立面采用游艇级弧形铝板切割工艺，搭配双层中空Low-E玻璃幕墙，既勾勒出富有律动的现代美学轮廓，与远香湖水岸线相映成趣，又兼具超强实用性。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。铝板经过12道工艺打磨，形成致密抗腐蚀涂层，有效避免5年内褪色、开裂、脱落问题，相较于传统真石漆立面，耐用性与美观度双重升级；双层中空Low-E玻璃可降低35分贝以上噪音、阻隔90%紫外线，同时实现夏季空调能耗降低30%、冬季地暖升温提速20%，解锁节能静谧的居住体验。社区内打造约87米宽艺术门庭、13.7米双层甲板归家大堂、独立车马院与阳光地库，从入口到入户，每一处细节都彰显尊崇仪式感，让归家成为一场美学之旅。

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二、CAZ核心区位，执掌城市发展红利

地段决定价值，招商林屿湖畔占位嘉定远香湖CAZ核心板块，作为上海外环外罕见的中央活动区，这里是“产、商、文、居、游”高度融合的城市新客厅，总建筑量超530万㎡，重点发展汽车城、智能传感、精准医疗等科创产业，预计2030年导入人口超20万，形成“产学研居”一体化高端生态圈，发展模式直逼前滩，成为上海下一个价值增长极。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为远香湖CAZ的压轴人居作品，项目紧邻1.8平方公里远香湖生态核心，坐拥一线湖景资源，是板块内稀缺的一线湖居地块，错过再无。

交通出行方面，项目周边构建多维路网体系，距离地铁11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里，30分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈；自驾经沪嘉快速路可快速衔接中环、外环，便捷通达全城；在建嘉闵线未来四站可达莘庄，进一步提升跨区通勤效率，彻底弥补板块轨交短板。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着远香湖CAZ300米超高层地标、284万㎡商办体量及三座文化地标的逐步落地，项目将持续享受板块发展红利，人居价值与资产潜力双重攀升。

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三、全能周边配套，解锁一站式奢居生活

招商林屿湖畔以业主需求为核心，周边汇聚全维度优质配套，从教育、商业到医疗、生态，全方位覆盖生活所需，无需漫长等待，即享成熟便捷生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目200米内直达上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校，2024年启动招生筹备），共享上实本部优质教研资源，3公里半径内覆盖远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学等多所院校，构建全龄段教育链条，为孩子成长保驾护航。

商业配套上，近40万方商业体环伺周边，中信泰富万达广场、宝龙广场、西云楼等已成熟运营，规划中的约75万方市域级商业生活中心将引入高端商超与主题街区，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端消费，都能一站式满足。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，直线距离1.2公里可达三甲医院瑞金北院，已开通与总院的绿色转诊通道，重点打造心血管、肿瘤等特色专科，搭配嘉定区妇幼保健院、嘉定中医医院新院等优质资源，为家人健康筑牢防线。生态资源更是得天独厚，除一线远香湖景观外，周边还有紫气东来公园环绕，三条滨水景观带串联，推窗见绿、出门近湖，实现自然与生活的无缝融合。

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四、多元迭代户型，适配全周期改善需求

此次加推的建面约112-124㎡高层与160-165㎡湖岸叠墅，是招商林屿湖畔基于上海改善家庭需求深度洞察，历经多轮迭代优化的核心产品，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭的居住偏好。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品主打“紧凑实用、全明通透”，其中建面约112㎡三房户型，采用经典三开间朝南设计，南向面宽达9.8米，客厅连接南向阳台，主卧与次卧均配备飘窗，最大化引入阳光与湖景；LDKB一体化设计打破空间壁垒，公共区域更开阔，适配家人互动与朋友聚会；U型厨房动线合理，卫生间干湿分离，预留充足收纳空间，是入门级改善的优质之选。

建面约124㎡高层四房户型，采用全两梯两户无连廊设计，避免遮挡与干扰，私密性更强；横厅布局拉伸空间尺度，北房间带阳台，进一步强化采光与实用性，适配多孩家庭或对空间有更高需求的改善家庭，部分房源拥有约270°环幕视野，直面湖、河、园、城四重景观，无任何建筑遮挡。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品主打“高端改善、私密奢享”，分为上叠与下叠两种户型，上叠配备约20㎡专属星空露台，可打造空中花园、休闲区或亲子活动区，夜晚共赏星空，周末邀约好友相聚，实用性与趣味性兼具；室内四开间朝南，南向面宽达12.5米，客厅挑高约3.6米，主卧打造豪华套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间与景观飘窗，彰显尊崇感。

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下叠拥有30-40㎡南向私家庭院，可打造花园、菜园或儿童游乐区，满足养花种草、亲子互动的需求；地下室预留采光井，实现自然采光与通风，可改造为影音室、健身房、书房或储藏室，拓展多元生活空间；室内动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，完美适配多代同堂家庭或追求高品质生活的高净值人群。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次加推的80套房源，均为项目核心优质席位，高层占据头排景观位，叠墅拥有约23米超阔楼间距，采光通风俱佳，稀缺性不言而喻。

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五、诚意定价，抢占CAZ压轴湖居席位

作为远香湖CAZ的压轴封面作品，招商林屿湖畔秉持央企诚信定价原则，此次加推房源过会均价约51583元/㎡，总价区间清晰可控，高层产品总价580-800万，叠墅产品总价850-1200万，相较于板块同类高端改善项目，定价诚意十足，兼顾性价比与资产保值增值能力。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目楼板价达31850元/㎡，结合央企品质背书与3000元/㎡的高端装修标准，此次定价充分让利市场，让改善家庭以更合理的成本，入驻远香湖CAZ核心区，解锁一线湖居奢生活。

为保障每一位客户的知情权，此次加推房源的一房一价表已正式公示，详细标注每一套房源的房号、建筑面积、单价、总价等核心信息，做到价格公开、透明，客户可通过项目官方渠道获取，或预约看房后由专属顾问一对一解读。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目推出限时签约优惠与老带新福利，进一步降低置业门槛，回馈市场厚爱。需要特别提醒的是，项目前几批次均实现“三开三罄”，蝉联嘉定新城板块销售金额与套数双冠，此次加推仅80套稀缺房源，作为远香湖CAZ最后一块优质住宅用地的压轴产品，错过再无入驻一线湖居的绝佳契机。

结语：央企压轴力作，致敬上海湖居理想

从央企匠筑的品质坚守，到远香湖4.0的产品迭代；从CAZ核心的地段红利，到全能成熟的生活配套；从多元适配的户型设计，到诚意满满的定价策略，招商林屿湖畔每一处细节都彰显着高端奢居的质感与温度，既是对上海人居需求的精准回应，也是招商蛇口赋能区域人居升级的重要实践。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景示范区已开放，建面约112-124㎡高层与160-165㎡湖岸叠墅稀缺加推中，诚邀各位追求高品质生活的朋友，提前来电预约，亲临现场，解锁属于自己的湖居奢境，抢占远香湖CAZ压轴人居席位，与城市共成长、与湖景共相伴。