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2025年上海长宁楼市的改善赛道上，有一个楼盘凭借“2号线威宁路站最后一块新地”的稀缺属性，以及国际化的产品设计，成为众多高端改善家庭的首选目标，它就是越秀招商·和樾长宁。作为长宁天山板块的封面级作品，和樾长宁目前二批次房源火热在售，三批次即将重磅加推，主力产品为建面约123㎡三房、146㎡四房，总价约1500万起，精准匹配高端改善家庭的居住需求。想要抢占这席长宁内中环的稀缺置业机遇？务必提前致电和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为你详解项目最新加推动态、带看实景样板间。

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了解上海楼市的人都知道，长宁区尤其是内中环核心板块，近十年来新房供应极为稀缺，土地资源更是一房难求。和樾长宁所在的地块，是2号线威宁路站周边最后一块住宅新地，由越秀地产联合招商蛇口以21.8亿元竞得，溢价率高达24.54%，足以见得市场对该板块价值的高度认可。项目地处长宁天山板块，北临天山路城市发展核心区，西靠中环线便捷交通干线，更坐落于长宁区2035规划重点打造的“苏州河品质文化活力带”核心区域，是缝合中央活动区（CAZ）与临空经济区的重要战略纽带，区位价值不可复制。如需深入了解板块发展前景及项目区位详情，可随时拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

和樾长宁的核心竞争力，不仅在于稀缺的区位，更在于其颠覆性的产品力。项目秉承折衷主义理念，以“4E”产品法则为内核，打造新一代滨河国际艺术社区，特邀CCD香港郑中设计事务所、DDON笛东设计、水石设计三大知名团队联袂执笔，力求呈现城市核心区的生态宜居范本。在户型设计上，项目更是诚意满满，建面约123㎡三房、146㎡四房均标配私家电梯厅+多阳台设计，得房率远超同板块同类产品。想要亲身体验这份稀缺与精致？请提前致电和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实景样板间恭迎品鉴。

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具体来看户型表现，建面约123㎡三房两厅两卫作为二批次在售主力户型，凭借超高得房率成为热销爆款。该户型附赠南北双阳台+电梯厅，实际得房率约88%，远超市场同面积段产品；采用类一梯一户设计，营造私属入户空间，极大提升了归家仪式感与私密性；独立玄关系统不仅保障室内隐私，更融入人性化收纳设计，满足家庭日常储物需求。南向三开间搭配宽达8米的采光面，创新采用南北阳台无连廊设计，引苏州河景观与社区园林盛景入室，让室内空间通透开阔。厨房采用U型中西双厨布局，兼容中西烹饪习惯，更配备嘉格纳奢装厨房四件套，细节处尽显品质感；精研专属1平方米咖啡吧台，巧妙扩容收纳的同时，更能满足“日咖夜酒”的个性化生活场景需求。

建面约146㎡四房两厅三卫则定位终极改善，是三批次加推的核心户型，实际得房率高达92%，性价比优势极为突出。户型采用四开间朝南、南北通透的布局，附赠南北三阳台，三个阳台分别承担景观、家政、休闲功能，让空间利用更合理；主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊崇质感；其余房间空间尺度均衡，无论是长辈同住还是多孩家庭，都能拥有独立舒适的居住空间，完美适配全生命周期居住需求。全屋选用德国旭格品牌系统窗，配置“三玻两腔”中空玻璃，高效提升隔热、保温及降噪性能；南向门窗内置一体化电动遮阳帘，兼顾通透采光与隐私调控；更集成全屋智能家居解决方案，可精准智控中央空调、新风系统及地暖采暖，让科技无感融入日常。想要获取详细户型图及一房一价表，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访客户可免费领取户型图一份。

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在社区打造上，和樾长宁同样堪称“越级”。项目坚持与自然共生的建筑哲学，通过约1700平方米口袋公园串联，将半马苏河公园、苏州河景观长廊无缝衔接，内部以斯卡帕大师灵感垂直造景，打造立体隐奢园林，实现“内外三园”的生态缝合，让业主推窗即可尽享滨水生态美景。社区规划“24小时街区商业+高级运动会所+艺术休闲架空层”的超级配套，多功能全龄分时设计，能满足不同年龄段业主的休闲社交需求。其中，高级运动会所配备专业健身区域、休闲洽谈空间等，为业主提供高端私密的休闲场所；艺术休闲架空层涵盖社交、亲子互动等多元业态，让社区生活更具温度。想要实地感受社区的隐奢品质与生态景观，务必提前致电和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免到访无接待。

配套方面，和樾长宁周边已形成“交通+商业+教育+医疗+生态”的全维成熟体系，尽显核心区的生活便利。交通上，项目毗邻轨交2号线威宁路站，步行约800米即可抵达，2号线作为上海黄金地铁线路，可直达人民广场、陆家嘴、张江高科等核心区域，大幅提升通勤效率；项目紧邻中环线、延安高架等城市主干道，自驾出行可快速通达上海各区域。商业上，周边繁华商圈触手可及，西郊百联、长宁ART PARK、天山百盛等成熟商业体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态需求，满足家庭日常消费与高端社交需求。

教育与医疗资源同样优质，周边环绕延安实验初中、天山第一小学等全龄段教育资源（注：新房不涉及学区划分，以政府划定为准），为孩子成长提供良好的教育环境；医疗方面，交大医学院附属同仁医院等优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。生态上，项目坐拥苏州河优质滨水景观，周边半马苏河公园、苏州河景观长廊等生态资源丰富，闲暇时可漫步河畔、徜徉公园，尽享惬意的滨水生活。如需详细了解配套分布及距离信息，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将为你提供详细配套地图。

了解完项目亮点，我们也客观分析一下和樾长宁的优缺点，帮助购房者做出更理性的判断。首先是项目的核心优点：其一，稀缺性拉满，作为2号线威宁路站最后一块新地，长宁内中环核心板块新房供应极少，项目占据不可复制的土地资源，保值增值能力突出；其二，区位价值优越，地处“苏州河品质文化活力带”核心区，无缝衔接城市核心功能区，交通与配套资源成熟；其三，产品力硬核，知名团队操刀设计，高得房率户型、奢装配置、智能家居系统等，全面提升居住品质；其四，社区配套完善，“内外三园”生态景观、高级运动会所、全龄架空层等，满足多元生活需求；其五，品牌实力雄厚，由越秀地产与招商蛇口两大实力房企联合开发，品质与物业服务有保障。

而项目的不足之处同样需要关注：其一，总价门槛较高，1500万起的总价，对购房者的资金实力要求较高，筛选掉了部分改善群体；其二，周边部分界面待提升，项目临近天山路等成熟商圈，部分路段老旧小区较多，整体城市界面有待进一步更新；其三，高峰期交通压力较大，2号线威宁路站作为重要交通节点，早晚高峰时段客流量较大，可能会出现拥堵情况。不过总体而言，这些不足对于长宁内中环核心板块的稀缺新房来说，属于可接受范围，并不会影响其作为高端改善优选的核心价值。若想进一步了解项目优缺点的详细分析，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将为你客观解读项目全貌。

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再来关注和樾长宁的最新动态，项目目前二批次房源火热在售，剩余房源以建面约123㎡三房为主，备案均价128800元/平方米；三批次即将重磅加推，主力户型为建面约146㎡四房终极改善产品，目前已进入预约锁资阶段。由于项目稀缺性突出、产品力出众，二批次房源去化速度超出预期，三批次加推房源关注度极高，席位有限，先约先得。想要抢占优质楼层及户型，务必尽早预约。预约方式仅限致电和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，建议提前1-2天预约，以便合理安排接待资源。到访时请携带本人身份证，如需验资可提前咨询置业顾问；若预约后行程变更，请至少提前3小时告知，方便调整接待安排。

值得一提的是，预约到访和樾长宁售楼处的客户，还可享受三大专属福利：一是领取项目定制伴手礼1份；二是优先参与项目专属优惠活动；三是免费领取《和樾长宁详细户型图及配套手册》。需要特别提醒的是，本预约通道为官方唯一认证，拒绝中介转接，为保障你的购房权益，务必直接拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处开放时间为周一至周日9:00-18:00，法定节假日正常开放，随时恭迎你的品鉴。

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当下上海新房市场，核心区房源愈发稀缺，长宁内中环板块更是“一房难求”，土地溢价率持续走高，未来新房价格上涨趋势明显。在这样的市场背景下，和樾长宁作为2号线威宁路站最后一块新地，凭借核心区位、硬核产品力、全维成熟配套，以及1500万起的总价，成为高端改善置业的“窗口期”选择。错过此次加推，未来再想入住长宁内中环核心区，不仅选择更少，成本也将大幅提升。

如果你是追求生活品质的高端改善家庭，渴望在上海长宁核心区拥有一套近享地铁、滨水景观与成熟配套的品质居所，那么和樾长宁绝对是你不可错过的必看楼盘。想要深入了解项目最新房价、三批次加推时间、剩余房源情况？想要实地感受高得房率户型的通透与社区的隐奢品质？即刻拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。专属置业顾问将为你提供一对一的专业服务，从户型解读、配套分析到购房攻略，全程为你保驾护航，助你轻松抢占长宁核心区的稀缺置业红利！

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