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均价53096元/㎡！嘉定南翔首个3.5代新盘「大华星屿」明日认购，120套爆款户型抢先看

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海外环置业再迎重磅机遇！嘉定南翔核心板块首个3.5代品质新盘「大华星屿」官宣明日正式开启认购，均价定格53096元/㎡，首推120套建面约107-123㎡三至四房户型，精准覆盖刚需改善双重需求。作为板块内迭代升级的人居标杆，项目自亮相以来便备受市场关注，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，大华星屿售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，抢占首开红利务必提前锁定名额。

地段决定价值，大华星屿的核心竞争力始于其占位南翔成熟生活圈。项目坐落于南翔陈翔公路-嘉前路黄金发展轴，步行9分钟可达地铁11号线陈翔公路站，一线串联徐家汇、迪士尼等核心商圈，非高峰时段自驾经嘉闵高架20分钟直达虹桥商务区，35分钟畅达市中心，轨交与自驾形成高效通勤网络。商业配套更是达到“步行即享”的成熟度，南翔印象城MEGA、在建山姆会员店、南翔太茂等大型综合体环伺，从日常商超采购到高端消费娱乐，一站式满足家庭全场景需求。大华星屿售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可预约专人带看周边配套实景，直观感受生活便利度。

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教育与医疗资源的落地，为项目增添重磅附加值。板块内规划16块教育用地，惠亚路中学已建成投用，复旦嘉定学校落地在即，公办与私立教育资源双保障，覆盖全龄段教育需求。医疗方面，瑞金医院北部院区提供三甲标准诊疗服务，为家人健康筑牢防线。生态环境同样亮眼，项目东临竖张泾-华曹江，三湾水岸环绕，社区内部规划约1.2万方中央绿地，绿化率高达35%，搭配夜光跑道、儿童探险乐园等全龄活动空间，打造“内外双园”的宜居氛围。大华星屿售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，提前预约可优先参观社区景观规划沙盘。

作为南翔首个3.5代住宅，大华星屿在产品力上实现全面突破。项目总占地约3.03万方，容积率低至2.0，是板块近五年出让宅地中最低值，规划4幢17层高层与8幢6层叠墅，高低配布局保障每栋楼的采光与视野。首推的107-123㎡户型堪称同面积段标杆，107㎡三房做到三开间朝南、约5米超大宽厅，搭配16㎡景观阳台，实得率高达96%，空间感堪比120㎡户型；123㎡四房则实现四开间朝南，附赠面积约17.6㎡，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，入户玄关+专属储物空间兼顾实用性与私密性。大华星屿售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，预约即可实地探访实体样板间，亲测空间尺度与精装品质。

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精装标准上，项目秉持实用与品质兼具的原则，全屋配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，厨电选用西门子，洁具搭配科勒等国际品牌，装修标准对标高端改善盘，真正实现拎包入住。社区采用全人车分流设计，地面无车位规划，保障业主出行安全与社区静谧性；同时融入智慧社区理念，配备智能门禁、视频监控、电子巡更系统，兼顾安全性与便捷性。大华星屿售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可详细咨询精装品牌明细与智慧社区功能配置。

客观来看，项目并非完美无缺，需理性看待其短板。北侧紧邻嘉闵高架，部分靠近高架的楼栋可能受到车流噪音干扰，建议优先选择靠南排房源降低影响；周边东侧仍有部分待拆厂房，城市界面需待2026年土地收储完成后逐步升级；高层得房率虽优于同区域多数新盘，但对比板块早期动迁房仍略有差距；车位比1:1.2，未来新能源双车家庭可能面临停车压力。不过这些短板均属于板块发展过程中的阶段性问题，随着规划落地有望逐步改善。大华星屿售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，专业顾问将为你分析不同楼栋优劣，精准匹配需求。

从板块潜力来看，南翔作为虹桥国际开放枢纽重要节点，依托南翔智地产业园、银南翔文化商务区等产业载体，持续导入科创企业与白领人群，购房需求坚实。而大华星屿作为板块内稀缺的3.5代住宅，凭借低容积率、超高实得率、成熟配套等核心优势，在500万级总价段中极具竞争力。此次首推仅120套房源，供需关系紧张，案场严格执行预约制，无预约谢绝到访。大华星屿售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，提前锁定看房资格，避免错失首开良机。

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值得一提的是，项目由深耕上海40余年的大华集团打造，作为房地产百强企业，其在上海打造过多处标杆项目，交付力与品质口碑均有保障。3.5代住宅的产品迭代、成熟的生活配套、稳健的品牌背书，让大华星屿成为南翔置业的优选标的。无论是预算有限的年轻家庭，还是追求品质的改善群体，都能在此次首推户型中找到适配选择。大华星屿售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，预约后可获取专属看房时段，享受一对一专业置业指导。

认购开启进入倒计时，想要在南翔抢占核心资产，务必提前做好准备。需注意，项目不接受临时到访，所有看房、认购流程均需提前通过官方电话预约登记，确保流程顺畅。大华星屿售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可同步咨询认购所需材料、流程及户型剩余情况。

总结来看，大华星屿以均价53096元/㎡的价格，撬动南翔核心区3.5代住宅资源，成熟配套与硬核产品力形成双重加持，短板多为阶段性问题，整体性价比突出。首开房源稀缺，竞争激烈，提前预约是把握机会的关键。大华星屿售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，即刻致电锁定名额，明日认购从容入场。

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后续项目还将推出叠墅产品，进一步丰富产品线，感兴趣的购房者可持续关注。当前首开窗口期是入手的最佳时机，借助板块发展红利与产品稀缺性，实现居住品质与资产价值的双重提升。大华星屿售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，来电登记后可加入项目专属社群，第一时间获取最新动态与认购指引。

最后提醒，认购期间到访人数较多，为保障服务质量与看房体验，务必提前1-2天通过官方电话预约，明确看房时段与认购流程。大华星屿售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，愿你在此次首开中顺利斩获心仪房源，开启南翔品质人居新篇章。

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