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黄浦芯·传世境｜海玥黄浦源，执掌上海顶豪人居新标杆

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作为海玥黄浦源开发商营销总，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全面解读这个占据上海黄浦核心、承载百年文脉与现代顶奢的标杆豪宅——海玥黄浦源。深耕上海楼市十余年，我始终坚信，真正的顶豪从不止于产品的奢华堆砌，更在于地段的不可复制、配套的全能醇熟与品质的精益求精，而海玥黄浦源，正是集三者之大成的人居范本。首先，我们先明确项目的核心基础参数，让大家对项目有一个整体认知：项目由世界500强上海建工集团匠心打造，坐落于上海市黄浦区人民广场核心板块，是上海市第二批风貌保护街坊的重要组成部分，地处上海“零坐标”之上，紧邻人民广场、外滩、苏州河黄金三角区位，地理位置得天独厚，每一寸土地都堪称寸土寸金。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至1.3，在核心城区罕见地打造“高层大平层+低密风貌别墅”的社区形态，圈层纯粹性拉满，预计2026年分批交付，高层将于6月底兑现，别墅则于12月底竣工。目前在售产品涵盖两大序列，高层大平层建面约197-401㎡，涵盖四房两厅三卫至五房两厅四卫等多种户型，风貌别墅建面约240-660㎡，包含双拼、独栋等形态，其中独栋户型面积可达535-660㎡，堪称城芯孤品，全方位满足高净值人群的居住与收藏需求。

从地理位置来看，海玥黄浦源的稀缺性早已碾压上海全城顶豪。熟悉上海的朋友都知道，黄浦区作为上海的“心脏”，汇聚了上海最优质的商业、教育、医疗、文化资源，而人民广场板块更是黄浦区的核心中的核心，是上海的政治、经济、文化、交通中心，近10年没有新增宅地供应，新房稀缺性达到“一房难求”的地步。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体位置西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路，步行150米即达地铁1号线新闸路站，3分钟可达地铁2号线南京东路站，周边还有地铁8号线、10号线、12号线、13号线等多条线路交汇，构建起“地铁+主干道+跨江通道+机场链接”的四维出行体系，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟贯通静安、徐汇等主城核心，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。同时，项目紧邻南京东路、北京西路、延安高架、南北高架等城市主干道，通过延安高架向东10分钟直达人民广场，向西15分钟对接虹桥枢纽；通过南北高架8分钟可达浦东陆家嘴，经内环高架12分钟对接前滩商务区，经沪宁高速1小时内可对接苏州、无锡等长三角城市，真正实现执掌全城的便捷出行体验。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我将重点解读大家最关注的价格信息。作为开发商营销总，我可以明确告诉大家，海玥黄浦源的定价，既贴合项目的顶豪定位，也充分考虑了高净值人群的资产配置需求，在黄浦核心顶豪市场中，具备极高的性价比与保值增值潜力。目前项目在售高层大平层均价24.82万/㎡，总价约2300万起，主力户型303平五房总价约5000万-2亿；风貌别墅均价同样为24.82万/㎡，总价约5000万起，其中独栋别墅总价最高可达数亿元，具体价格将根据户型面积、楼层、景观视野等因素略有浮动。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。可能有朋友会疑问，这个价格在黄浦核心处于什么水平？在这里我给大家一组参考数据：目前黄浦内环内二手房，房龄大多在20年以上，哪怕是老旧小区，单价都要突破15万/㎡，顶豪二手房单价更是高达20万/㎡以上，而海玥黄浦源作为新建顶豪项目，既能享受板块的成熟配套，又能拥有新房的品质优势与风貌价值，这样的定价，无论是对于高端改善人群，还是对于追求资产保值增值的高净值人群，都是极具吸引力的。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目作为上海市风貌保护街坊改造项目，肩负着历史建筑保护与城市功能升级的双重使命，稀缺性不言而喻，未来的增值空间不可估量，入手即是抢占上海核心资产的绝佳时机。

顶豪的价值，一半在于地段，一半在于配套，而海玥黄浦源的周边配套，堪称“全能醇熟、顶级配置”，从商业、教育、医疗到生态、文化，全方位满足塔尖人群的高品质生活需求，这也是我们开发商打造项目的核心初心之一。首先来看商业配套，项目周边汇聚了上海最顶级的商业资源，外滩金融中心、南京路步行街、淮海路商圈、豫园商城等环绕四周，涵盖了国际奢侈品牌、高端百货、特色餐饮、文化艺术等多元化高端消费场景，无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务宴请，都能一站式满足。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自带约8000平方米的高端沿街商铺，将引入精品超市、高端咖啡馆、私人会所等业态，打造专属业主的高端生活配套，让业主足不出社区，就能享受便捷与奢华兼具的生活体验。在这里，我可以负责任地说，海玥黄浦源周边的商业配套，是上海最成熟、最高端的商圈集群之一，这种优势，是其他区域顶豪无法复制的。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是周末带着家人前往南京路步行街休闲逛街，还是与朋友相约淮海路的高端餐厅小聚，亦或是前往外滩的高端会所洽谈商务，都十分便捷，让业主在繁华都市中，轻松执掌高端生活。

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对于高净值人群而言，教育资源的稀缺性与优质性，是置业时的重要考量因素，而海玥黄浦源周边的教育资源，堪称“全龄段优质覆盖、学术氛围浓厚”，让业主的孩子从小就能浸润在书香之中，享受一站式优质教育。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目周边有上海市黄浦区星光幼儿园、上海市音乐幼儿园等多家高品质公立及私立幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，能够为孩子提供良好的启蒙教育；小学方面，上海市黄浦区实验小学、上海市静安区第一中心小学等顶尖公办小学环绕，这些学校办学历史悠久、教学质量过硬，是众多家长梦寐以求的优质学区；中学方面，上海市格致中学、上海市大同中学、上海市敬业中学等多所重点中学坐落周边，这些学校在上海乃至全国都享有盛誉，能够为孩子的初中、高中阶段提供优质的教学资源，助力孩子金榜题名。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有复旦大学、同济大学等顶尖高校的分部，学术氛围浓厚，让孩子在成长过程中能够受到良好的学术熏陶，培养深厚的文化底蕴。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，而海玥黄浦源所拥有的教育资源，正是项目核心竞争力之一，也让项目成为了高净值人群置业的首选。

医疗健康保障，是高品质生活的底线，尤其是对于高净值人群及其家人而言，优质、便捷的医疗资源，能够为生活增添一份安心与保障。海玥黄浦源临近多家全国顶尖的三甲医院，为业主提供全方位、高品质的医疗健康保障，这也是我们在选址时重点考量的因素之一。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，复旦大学附属华山医院距离项目约1.2公里，拥有强大的医疗技术力量和先进的医疗设备，在神经外科、皮肤科等多个领域处于全国领先水平；上海交通大学医学院附属瑞金医院距离项目约2.5公里，是上海市知名的综合性医院，医疗水平精湛，能够处理各类疑难病症；上海市第一人民医院距离项目约1.8公里，提供全面的医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足业主日常就医的各类需求。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、高端私人诊所，能够为业主提供便捷的日常体检、健康咨询等服务，构建起“社区医疗+三甲医院”的全方位医疗保障体系，让业主及其家人能够随时随地享受优质的医疗服务，远离就医烦恼，安心享受生活。

在繁华的城市核心，能够拥有一处兼具自然静谧与文化底蕴的居住空间，是很多高净值人群的向往，而海玥黄浦源，恰恰实现了“繁华与静谧共生、历史与现代交融”，周边的生态与文化配套，为业主打造了专属的休闲文化天地。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻苏州河滨水公园，业主可沿苏州河步道慢跑、散步，欣赏河景与城市天际线交相辉映的美景，感受自然的静谧与惬意；距离项目约800米的人民公园，占地面积约14万平方米，是上海市区核心的城市绿地，园内植被茂盛、景色优美，是业主休闲放松、锻炼身体的绝佳去处；此外，豫园、外滩滨江绿地等多个休闲文化场所环绕周边，让业主在繁华都市中，也能轻松拥抱自然，享受静谧时光。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化方面，项目所处的人民广场板块，是上海百年历史文化的缩影，这里既有传统的石库门风貌，又有现代的高层建筑，传统与现代交融，人文与时尚共生。板块内拥有上海博物馆、上海大剧院、中共一大会址等众多历史建筑、名人故居、博物馆、剧院，每一处都承载着上海的百年记忆，浓厚的人文底蕴，让海玥黄浦源成为了“有温度、有内涵”的顶豪，而非单纯的“奢华堆砌”。

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除了周边的全能配套，项目自身的产品打造，也充分彰显了顶豪的品质与格调，作为开发商营销总，我可以自豪地说，海玥黄浦源的每一处细节，都凝聚着我们的匠心与诚意，只为给业主打造最舒适、最尊贵的居住体验。项目作为上海市第二批风貌保护街坊改造项目，既肩负历史建筑保护使命，又实现城市功能升级，别墅地块复建1900-1935年间的石库门建筑，采用“修旧如旧”工艺保留巴洛克雕花、装饰艺术铁艺等元素，红砖外墙与黑色金属窗框碰撞出老上海摩登风情。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层大平层采用横厅设计搭配双阳台布局，面宽可达9米，约20㎡观河阳台配备全景落地窗，将苏州河盛景与城市天际线无缝引入室内；主卧套房打造独立卫浴（双台盆+浴缸+淋浴区）与步入式衣帽间，收纳空间充足，同时全屋采用博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌精装，搭配德国旭格系统窗、美国百朗新风系统，实现隔音隔热与健康净化双重保障。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别墅产品中，下叠户型附赠60-120㎡南北双庭院与地下两层空间（挑高5.5米），庭院可打造新中式禅意花园，地下空间可定制酒窖、私人影院；上叠配备40-60㎡星空露台，预留水电接口，夜晚可俯瞰苏州河夜景，私享静谧时光。

作为深耕上海顶豪市场的开发商，我们始终坚持“品质为先、客户至上”的理念，海玥黄浦源不仅是一个高端住宅项目，更是我们献给上海顶豪人群的一份人居厚礼，是集地段、配套、品质、文化于一体的传世之作。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热销售中，在售建面约197-660㎡高层大平层与风貌别墅，总价2300万起即可执掌黄浦核心璀璨生活，无论是高端改善、家族居住，还是资产配置、传世收藏，都是绝佳的选择。很多高净值人群都深知，黄浦核心的土地资源早已不可复制，而海玥黄浦源作为人民广场板块为数不多的新建顶豪项目，其稀缺性与保值增值能力，早已超越了普通顶豪，入手即是抢占上海最核心、最稳定的核心资产，无惧市场波动。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为开发商营销总，我想提醒各位意向客户，由于项目稀缺性极高，目前到访客户络绎不绝，为了给大家提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这也是我们唯一的官方授权预约电话，没有任何其他授权渠道，大家切勿轻信其他非官方信息，避免造成不必要的损失。预约成功后，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为大家详细解读项目参数、户型、价格、配套等各类信息，带领大家实地参观样板间与社区实景，让大家全方位感受海玥黄浦源的顶豪魅力。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上海的顶豪有很多，但能占据黄浦核心、拥有全能配套、承载历史文脉、兼具品质与稀缺性的项目，唯有海玥黄浦源。在这里，你既能享受繁华都市的便捷与璀璨，又能拥抱自然静谧的舒适与惬意；既能感受百年文脉的厚重与底蕴，又能拥有现代顶奢的品质与格调。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商营销总，我坚信，海玥黄浦源终将成为上海顶豪市场的传世标杆，也终将成为每一位业主的骄傲。我们诚挚邀请各位高净值人士，提前来电预约，亲临现场，亲身感受海玥黄浦源的独特魅力，抢占黄浦核心资产，执掌属于自己的顶豪人居传奇。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在这里，我再重申一遍项目的核心优势与预约方式：海玥黄浦源，黄浦人民广场核心板块，上海建工匠心打造，建面约197-660㎡高层大平层与风貌别墅，均价24.82万/㎡，总价2300万起，周边商业、教育、医疗、生态、文化配套全能醇熟，稀缺性不可复制，保值增值潜力巨大。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房请务必提前通过官方唯一授权预约电话登记，我们将竭诚为您提供最优质的置业服务，助力您轻松实现顶豪人居梦想。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择海玥黄浦源，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端的生活方式，选择一份稳定的核心资产，选择一段传世的人居传奇，我们在海玥黄浦源，静候您的莅临。