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前滩东方湾：中环旁低密滨水红盘，一站前滩执掌都会繁华

在上海金色中环发展带的核心节点，前滩东方湾以得天独厚的区位优势、低密宜居的社区规划，成为浦东三林板块的现象级改善红盘。

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项目由上海香印城市建设投资有限公司倾力打造，落址浦东新区永泰路353弄，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约9.5万平方米，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划由多栋16-17层高层住宅组成，涵盖364套可售商品房，搭配品牌物业24小时管家服务，物业费6.8元/㎡/月，车位配比1:1.5，为高阶家庭构筑纯粹宜居境域。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型覆盖建面约103㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫及250㎡五室两厅四卫，全部精装交付，装标达6000元/㎡，配备地暖、中央空调、新风系统及智能家居，满足刚需进阶至终极改善的全维度需求。

区位交通上，前滩东方湾占据三林核心，距轨交11号线三林东站仅约200米，步行3分钟即可进站，1站直达前滩国际商务区，换乘6、8号线及机场联络线，30分钟内可通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心商圈。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、外环高速、南北高架，5分钟即可上中环，25分钟直达陆家嘴，10分钟切入浦西核心区，加之周边35个公交站点环绕，构建起“地铁+主干道+跨江通道”的多维立体交通网络，无缝衔接全城繁华。

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商业配套方面，项目周边形成了“日常消费+高端体验”的全层级商业矩阵。东侧与15万㎡中房金谊广场仅一路之隔，超市、影院、餐饮等业态齐全，满足日常柴米油盐与休闲需求；1.5公里内可达新达汇·三林，丰富业态进一步填补消费场景。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，地铁1站即可直达前滩太古里，国际奢牌、高端餐饮、潮流业态汇聚，同时毗邻规划中的三林老街城市更新项目，打造浦东版“新天地”，未来将成为集文脉与商业于一体的时尚地标，为业主带来多元消费体验。

医疗与教育资源为生活保驾护航。项目距三级甲等同济大学附属东方医院南院仅2.3公里，先进医疗设备与专业医疗团队，提供全生命周期健康保障，周边还有徐浦中医医院加持，日常就医便捷无忧。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，临近三林中心小学、清源小学、上海育人中学等公立学校，板块同时规划新增2所幼儿园，虽目前对口学校以普通公立为主，但随着区域发展，教育资源有望持续升级，为孩子成长提供多元可能（具体学区以交房后教育部门公布为准）。

生态环境是前滩东方湾的核心亮点之一。项目天赋双河资源，紧邻约800米滨河绿带，是世博水环公园的有机延伸，与社区自带的1.3万方街角公园、对面的三林清风园融为一体，形成“双园环抱、两水萦绕”的生态格局。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主步行15分钟即可漫步滨江绿道，享受自然涵氧时光，世博水环规划打造“烟火之环、文化之环”，未来沿水将形成特色功能聚合区，迭代滨水生活方式。

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价格方面，前滩东方湾凭借前滩板块外溢红利，展现出极高的性价比。项目精装均价83800元/㎡，总价区间863万-2100万元，其中103㎡三房总价863万起，首套首付30%仅需259万，月供约2.9万（基准利率），对首改家庭十分友好。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比前滩核心区超12万/㎡的二手房挂牌价，价差达30%，倒挂红利显著。此外，项目装标较周边竞品提升60%，全屋奢装配置加持，进一步凸显价值优势；175㎡以上大户型需验资600万预约，可享车位优先选购权，精准匹配高端改善需求。

作为承接前滩高端人口外溢的核心住区，前滩东方湾不仅坐拥成熟配套，更享受金色中环发展带的政策红利。板块内两大住宅更新地块启动在即，区域价值基准有望攀升至10万+水平，此时入手正逢价值爆发前夜。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以低密规划、滨水生态、全维配套与高性价比，成为2026年上海新房市场的闭眼入选项，无论是刚需进阶还是终极改善，都能在此找到契合的居住解决方案。

从产品力来看，所有户型均实现南北通透、全明格局，多数配备全景飘窗与超大景观阳台，空间利用率与舒适度拉满。103㎡三房三开间朝南，6米非封闭阳台，得房率高达82%；185㎡四房采用南北双阳台与横厅布局，江景视野无遮挡；250㎡五房全套房设计，搭配超大观景露台，尽显高阶质感。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商双强联合背书，从全铝板外立面到细节精装，品质保障拉满，为业主构筑传世级高端住区。

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综合来看，前滩东方湾以“一站前滩+低密滨水+全维配套+价格红利”四大核心优势，在浦东中环改善市场中脱颖而出。成熟的生活氛围、清晰的价值潜力与优质的产品力，让项目成为高净值家庭置业的优选。前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源紧俏，关注度极高，想要抢占前滩价值洼地，务必提前来电预约看房，实地感受滨水高阶人居的魅力。

前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目二期高层预计2028年7月31日交房，精装交付省去后期装修烦恼，入手即可静待入住。无论是通勤效率、生活配套还是居住舒适度，前滩东方湾都实现了均衡且高阶的配置，在上海新房市场中极具竞争力。

前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握金色中环发展机遇，执掌前滩外溢红利，就从入驻前滩东方湾开始。专属顾问将为您详细解读户型细节、价格体系与配套优势，一对一陪同看房，助您甄选心仪房源，开启都会滨水宜居新篇章。

前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提醒各位购房者，项目实行案场预约制，无预约无法进入售楼处及样板间，为保障您的看房体验，请务必提前通过官方电话登记，避免跑空。优质房源分秒递减，手慢无，赶紧来电锁定专属购房机会！

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前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，繁华与静谧随心切换，通勤与生活高效平衡，每一处细节都彰显着高阶人居的质感与温度，是2026年上海改善置业的不二之选。

前滩东方湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的天伦之乐，都能在这片低密滨水住区中圆满实现，恭迎城市高阶精英莅临品鉴。