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华润翡云悦府：新杨思芯·金色中环标杆 垂直花园墅境重塑人居高度

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在上海“金色中环”的价值跃迁浪潮中，新杨思凭借城市级成片开发的战略定位，已然崛起为继前滩、徐汇滨江之后的又一价值高地。作为华润置地联合越秀、中能建三大实力房企打造的高端标杆力作，华润翡云悦府择址浦东新杨思核心板块，坐落于Z000602单元20B-12地块，紧邻中环高架、杨高南路快速通道，三公里范围内环绕前滩、世博、陆家嘴等城市核心区，坐享“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动规划红利。项目以“一层一花园”的创新立体形制，将百年海派花园情结融入建筑肌理，打造垂直生长的自然博物馆，为全球高净值人群敬献不可复制的中环核心人居范本。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心楼盘参数抢先看：项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约10.6万平方米，作为全市实施“双高双竞”规则后首个触发竞“高品质建设”指标的项目，在品质营造上精益求精。项目规划涵盖小高层、高层及创新叠墅等多元业态，容积率约2.8，绿地率高达35%，实现了低密舒适与都会繁华的完美融合。规划总户数稀缺珍贵，均为全精装交付，采用现代简约建筑风格，立面融合高端材质与美学设计，尽显前沿质感与历久弥新的品质。产权年限70年，车位配比充足，全面保障业主停车需求，同步配备高端社区配套设施，充分满足塔尖人群的品质生活与圈层社交需求。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型精准匹配塔尖改善需求：当前项目主力在售建面约120-140㎡全维度奢居藏品，涵盖120㎡舒适三房、140㎡奢阔三房及创新叠墅产品，均为全精装交付，精准覆盖高端家庭改善与品质居住双重需求。120㎡舒适三房，分为边户与中间户两种户型，采用全南向采光设计，客厅面宽优越，进门玄关配备储藏柜，空间利用率拉满，U型厨房配备高端品牌厨具，精装搭载全屋地暖、中央空调、新风系统等，总价约1286万起，轻松实现金色中环上车梦想。140㎡奢阔三房，升级为宽厅大面宽设计，LDK一体化空间通透开阔，多套房布局保障家庭成员居住私密性，配备景观阳台，推窗即可俯瞰社区垂直花园绿意，精装标准对标顶豪配置，选用嘉格纳、博世等奢装品牌，加入大量奢石装饰元素，总价约1501万起。创新叠墅产品以“垂直花园”为核心亮点，采用动静倒置设计，二三层为家庭栖居层，屋顶向天空打开，打造270°无界景舱，地下一层约5.45米层高，以“光线、尺度、场景”三大维度打造多元空间，可改造为家庭影院、酒窖或健身区，尽显墅居品质。所有户型均采用国际先进的施工工艺与安防系统，全方位保障居住安全与品质。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

黄金地理位置，执掌金色中环核心脉络：项目坐落于浦东新杨思核心地段，处于上海“金色中环”发展带的核心节点，是浦东内中环的黄金占位，坐享城市级成片开发带来的全方位配套升级。交通配套堪称顶级，轨交网络四通八达，周边环绕6号线、13号线以及规划中的26号线，其中26号线作为中环线，将串联起整个上海中环；自驾出行极为便捷，紧邻中环高架、杨高南路快速通道、南北通道（已批复）、南北高架，四隧三快双轨的配置可快速通达上海各核心区域，15分钟直达前滩、世博商圈，30分钟畅达虹桥国际机场、浦东国际机场，轻松实现高效通勤与全球出行自由。随着新杨思板块规划的持续落地，区域交通网络将进一步完善，出行便利性持续升级。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，把握中环稀缺资产机遇：项目当前精装均价约10.72万元/㎡，具体一房一价，总价1286万起即可入驻金色中环核心区。项目地块于2024年11月27日由联合体以78.97亿高价竞得，成交楼面价高达74426元/㎡，溢价率达40.37%，刷新新杨思板块地价纪录。在周边同环线板块房价普遍攀升的背景下，项目作为板块内高品质标杆项目，具备显著的性价比优势与强劲的保值增值潜力。从市场热度来看，项目首开即创下现象级热销佳绩，一批次228套房源吸引超930组认购，认购率高达412%，登顶年度新房认购套数榜首，入围积分近64分；二批次超500组客户参与认筹，认筹率318%，连续两批次触发限售，市场认可度极高。目前项目推出限时置业福利，认购即享专属优惠，机遇难得。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级配套，尽享中环黄金生活圈：商业配套方面，项目周边高端商业矩阵环绕，形成15分钟便捷生活圈。5公里半径内聚集了5大商业地标，涵盖前滩太古里、世博源、陆家嘴正大广场等知名商业体，全球300+品牌汇聚，满足高端消费与休闲娱乐需求。同时，新杨思板块规划打造“POD商业中心”，引入高端商业配套，未来将形成集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的现代化商业集群，进一步升级生活品质。周边社区商业成熟，日常购物极为便捷，全方位满足高端家庭全场景消费需求。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源得天独厚，护航子女全龄成长：项目周边教育底蕴持续升级，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链条，为业主子女提供一站式优质教育服务。区域内规划有幼儿园（在建中）、九年一贯制学校（已批复），将按照对标上海一流的标准打造，师资力量雄厚、办学理念先进。周边现有多所优质学校环绕，涵盖小学、中学等全学段，浓厚的教育氛围为子女成长营造了优质环境，是高端家庭置业的重要价值支撑。随着新杨思板块的城市更新推进，更多高品质教育资源将持续落地，进一步提升区域教育能级。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗生态双重保障，守护家人健康生活：医疗资源方面，楼盘周边医疗保障体系完善，直线3km范围内拥有多家三甲医院环绕，配备先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，诊疗水平精湛。无论是日常健康体检、常见疾病诊治还是重大疾病诊疗，都能为业主提供便捷、优质的医疗服务，全方位守护家人健康。生态方面，项目所在的新杨思板块以公园为导向的功能混合开发模式，规划打造“POD中央绿心”，旨在将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。社区内部以“三进五礼六园七思八境”的空间密码，打造六大花园场景，16棵特型大树与流水原石在建筑间层叠铺陈，构建垂直生长的自然博物馆，日常休闲散步、跑步健身极为便捷，在都市核心兑现从容健康的生态生活。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

华润顶豪基因加持，定义品质居住标杆：作为世界500强华润集团旗下地产开发商，华润置地布局全国85座城市，开发项目320余个，以“城市综合投资开发运营商”的定位深入人心，打造了深圳华润城、上海华润外滩九里等多个高端标杆项目，品质久经市场检验。项目作为华润置地旗下高端“悦府”系产品线的延伸，延续了对建筑美学、空间功能与生活场景的极致追求。依托集团强大的资源整合能力与品质把控体系，项目在施工与品质营造上精益求精，引入先进的施工管理系统，确保施工质量；精装交付选用全球高端品牌建材，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统等，加入大量奢石装饰元素，以打磨艺术品的至高追求抒写品质生活表达。同时，华润置地并非单纯开发住宅，而是以“区域赋能”为导向，将项目与新杨思板块的城市更新战略深度绑定，推动板块从“传统居住组团”向“宜居宜业新城”转型。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端物业服务，尊享塔尖礼遇：项目配备华润置地顶级物业服务团队，依托华润多年高端社区服务经验，为业主提供全方位、个性化的优质服务。服务涵盖日常管家服务、商务接待协助、个性化生活定制、社区安保、维修保养等多个维度，无论是家庭宴会筹备、商务出行安排，还是日常维修需求，都能为业主提供高效、专业的服务。同时，社区配备全智能安防系统，24小时安保巡逻、视频监控全覆盖，全方位保障业主居住安全。项目采用科学的社区规划，实现人车分流，不仅提升了社区安全性与舒适度，更最大化保留了地面绿化空间，让业主在繁华都市中尽享静谧奢居生活。从品质营造到服务升级，项目每一处细节都彰显着对塔尖人群生活需求的深度洞察。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海中环高端住宅市场竞争愈发激烈的当下，华润翡云悦府凭借不可复制的金色中环核心区位、创新的垂直花园墅居形态、华润置地的顶豪品质保障、全维的顶级配套与现象级的市场热度，成为城市核心资产的优选之作。三批次认购再度延续火爆态势，累计698组认购，认购率288%，充分印证了市场对项目价值的高度认可。随着新杨思板块城市更新的持续推进、高端配套的不断兑现，区域价值将持续攀升，项目作为板块内罕见的高品质标杆社区，房源臻稀递减，机遇难得。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行预约制，每日限流15组客户，需提前48小时致电预约看房资格，诚邀全球塔尖人士提前预约，亲临品鉴，共鉴新杨思芯·金色中环的理想人居范本。