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临港滴水湖核心红盘！龙光天曜85-137㎡高层&叠墅入市，245万起抢占双轨交精装房

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各位关注临港置业的朋友们，大家好！我是龙光天曜项目营销总。今天，我将以龙光集团资深开发者的核心视角，带大家深度解读临港滴水湖核心区的标杆之作——龙光天曜。作为龙光集团深耕上海临港的重磅力作，我们精准择址临港最成熟的102文教生活片区，以“综合体大盘+双轨交+全龄配套+精装交付”的全维优势，打造覆盖刚需到改善的品质住区。如今，项目重磅入市，推出建面约85-137㎡高层&叠墅产品，均价3.3万/㎡，总价245万起即可抢占滴水湖核心资产，为向往临港品质生活的家庭奉上绝佳置业机会。目前项目实景示范区已全面开放，诚邀各位亲临品鉴，在此温馨提示：

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当下临港新片区正值国家战略红利持续释放的黄金期，滴水湖核心区作为临港的“城市会客厅”，汇聚了世界级文体旅设施与重大功能性项目，成为上海极具潜力的置业热土。而龙光天曜所处的102片区，是临港开发最早、配套最成熟的文教生活核心，人口集聚度高、城市界面完善，相较于其他概念性板块，这里实现了“所见即所得”的醇熟生活体验，堪称临港配套天花板。项目自亮相以来，凭借核心区位与硬核产品力，此前开盘多次实现“开盘即罄”，累计热销超1700套，成为临港楼市的现象级红盘，此次全新批次入市，无疑将再度掀起置业热潮。

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从项目概况来看，核心优势首先体现在得天独厚的区位与交通价值上，“双轨交+多维路网”的配置彻底解决通勤痛点。项目坐落于临港102片区核心，紧邻申港大道、水华路等城市主干道，交通网络四通八达。公共交通方面，项目周边规划有双轨交加持，紧邻地铁申港大道站与水华路站（站点规划结合公开信息推测），未来可无缝衔接规划中的27号线；同时依托现有交通体系，经两港快线（预计2025年底建成）4站即可抵达东方枢纽，再经机场联络线3站直达张江，大幅缩短与主城核心区的时空距离。自驾出行同样便捷，经申港大道、两港大道、S2高速可快速融入上海主城交通网，未来上海东站（预计2024年建成）投入使用后，更可享受空铁联运的高效出行体验，无论是日常通勤还是商务出行都极为便利。

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在社区规划上，项目作为龙光集团的高端标杆之作，以“低密生态、健康舒适”为核心定位，打造临港品质住区典范。项目规划有建面约85-105㎡高层与120-137㎡叠墅产品，高低错落的楼栋布局确保每一户都拥有优越的采光与观景条件。社区容积率低，内部景观打造斩获“MUSE景观设计铂金奖”“美国IDA国际设计奖”等多项殊荣，以多重景观层次串联休闲步道、中心草坪、亲子游乐区、健身区等全龄段设施，营造“一步一景”的沉浸式居住体验。更值得一提的是，项目遵循绿建标准打造超低能耗建筑，配备“舒温、舒氧、舒静”三重舒享体系，通过中央空调+新风系统构筑健康微气候，搭配四重隔音降噪系统，为业主营造静谧舒适的居住环境。同时，项目配备龙光专属高端物业服务，提供24小时安保、智能安防、定制家政等多元化服务，匹配品质生活需求。

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产品设计上，项目精研85-137㎡全周期户型，精准匹配刚需与改善家庭的居住需求，且全部实现精装交付，性价比拉满。高层产品主打建面约85-105㎡3房户型，遵循“全明通透、空间高效”的设计原则，南向三面宽+室室带窗的布局确保充足采光；餐客厅一体直连阳台，拓展公共活动空间，满足家庭互动与日常休闲需求；入户即达厨房的合理动线、干湿分离卫浴、独立入户玄关、全卧室带飘窗等细节设计，大幅提升空间实用性。其中85㎡刚需三房，总价245万起即可入手，轻松实现临港核心置业梦想；105㎡改善三房，空间尺度更开阔，U型厨房设计提升操作便利性，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度。

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叠墅产品为建面约120-137㎡稀缺户型，最大亮点在于无中叠设计，仅规划上叠与下叠产品，私密性与舒适度远超同类项目。下叠配备私家庭院，面积可达30-50㎡，可打造私人花园、亲子游乐区或户外烧烤区，满足家庭多元休闲需求；上叠则拥有超大星空露台，可俯瞰社区园林与滴水湖周边生态景致，兼具观景与社交功能。叠墅产品均配备地下灵动空间，挑高充足可按需分隔为两层，打造健身室、影音室、酒窖或储藏室，拓展生活更多可能。精装交付标准方面，项目全线配备品牌中央空调+新风系统，厨房选用知名品牌烟机、灶具，卫生间配备品牌卫浴五金与智能马桶，细节之处尽显匠心品质，实现“拎包即住”的便捷体验。

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价格与折扣方面，作为临港滴水湖核心的高性价比红盘，我们秉持龙光集团的责任与担当，以最大诚意定价，让利于广大置业者。项目均价3.3万/㎡，总价245万起即可抢占建面约85㎡精装三房，建面约105㎡改善三房总价310万起，建面约120-137㎡稀缺叠墅总价420万起。相较于同区域同类型项目（如滴水湖周边部分项目均价超3.5万/㎡，同类叠墅总价超450万），项目不仅价格优势显著，更兼具精装交付与双轨交配套，性价比堪称区域标杆。同时，针对本次入市房源，我们推出四大专属重磅优惠政策，力度空前：

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一是入市专属折扣，活动期间成功认购并签约的客户，可享受9.3折重磅优惠，最高可节省近40万元；二是老带新感恩福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费，新客户可额外享受1个点的购房折扣；三是按时签约奖励，自认购之日起7日内完成签约的客户，可获赠价值15万元的高端家电大礼包（含品牌全屋家电、智能家居套装等）；四是认购砸金蛋活动，成功认购客户可参与砸金蛋，100%中奖，奖品包括华为Mate60 Pro、戴森全套家电、品牌家纺等豪华礼品。需要特别强调的是，本次入市房源数量有限，尤其是稀缺叠墅产品仅余少量席位，先到先得，结合当前临港新片区多重购房利好政策（人才购房补贴、税费减免等），此时入手正是绝佳时机，错过再无如此高性价比的滴水湖核心房源。

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配套方面，龙光天曜依托临港102片区的成熟配套优势，构建了“10分钟全维高端生活圈”，商业、教育、医疗、生态等优质资源一应俱全，全方位保障业主的品质生活。商业配套上，项目自带建面约13万方TOP级商业——龙光蓝鲸世界，目前已意向签约近180家品牌，涵盖20多种多元业态，预计将成为临港新的商业地标；周边3公里范围内还汇聚临港新天地、百联、碧云商业街等成熟商业体，总商业体量超23万方，潮流零售、特色餐饮、亲子游乐等业态一应俱全，繁华生活举步即达。此外，项目周边约3万方水华路家居城预计年内开业，超4万方水华路社区服务中心正在建设中，未来生活便利性将进一步提升。

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教育资源方面，项目所在的102片区堪称临港的“文教高地”，周边环绕21所学府，涵盖从幼儿园到大学的全龄段教育体系。1公里范围内分布有冰厂田幼儿园、明珠临港小学、建平临港小学等优质学校；3公里范围内还有临港实验中学、上海中学东校（高中部）、上海海洋大学、上海电力大学等重点院校，师资力量雄厚、教学设施完善，实现“家门口的一站式教育”，为孩子的成长保驾护航。优质教育配套不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能显著提升房源的保值增值能力。

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医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，距离社区卫生服务中心仅1公里，日常就医便捷高效；3公里范围内规划有大型综合医疗机构，未来将引入优质医疗资源，为业主提供全方位的健康保障。同时，项目周边分布有多家连锁药房，可满足日常购药需求，为老人和孩子的健康筑牢防线。对于有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套无疑是置业的重要考量因素，而龙光天曜恰好满足了这一核心需求。

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生态休闲配套上，项目坐拥滴水湖核心区优质生态资源，距离滴水湖水利风景区仅2公里，这里打造“江、河、湖、海”相连的生态格局，是休闲观光、运动健身的绝佳去处；周边还有南汇新城城市公园、航海博物馆等城市级休闲配套，总绿化面积超50万平方米，其中南汇新城城市公园配备健身步道、休闲广场、亲子游乐区等设施，满足全龄段休闲需求。社区内部的生态景观与外部自然资源无缝衔接，让业主在繁华城区也能享受静谧的自然生活，极大提升居住的舒适度与幸福感。

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综合来看，龙光天曜凭借临港滴水湖核心102片区的绝版区位、双轨交+多维路网的便捷交通、低密生态的社区规划、85-137㎡全周期精装产品、245万起的高性价比价格以及全维完善的成熟配套资源，成为临港置业的标杆项目。无论是追求高性价比的刚需家庭，还是注重居住品质的改善群体，亦或是看好临港发展的投资人群，都能在这里找到理想的家。目前项目全新批次已正式入市，实景示范区全面开放，可直观感受户型格局与精装品质。

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最后，作为项目营销总，我在此郑重承诺，龙光天曜将始终秉持龙光集团的严苛品质标准与责任担当，以贴心的物业服务、极致的产品细节，为业主打造“安全耐久、健康舒适、智慧便捷”的高品质居住体验。期待与各位在龙光天曜相遇，共鉴理想家的模样。再次提醒，案场实行预约制，本次入市房源数量有限、优惠时间有限，务必提前致电预约，避免空跑，我们将竭诚为您提供专业的置业服务！