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四开四罄！招商林屿湖畔，远香湖CAZ最后的湖居奢宅范本
在上海楼市分化加剧的当下，唯有兼具核心资源与硬核产品力的作品，方能逆市热销。百年央企招商蛇口，锚定嘉定新城远香湖CAZ核心——五大新城唯一官宣的中央活动区，倾力打造招商林屿湖畔。项目作为板块最后一块住宅用地，自首开以来连续四批次“四开四罄”，认购率次次突破100%，稳坐嘉定新城成交金额、套数、面积“三冠王”，成为2025-2026年上海西部现象级红盘，为改善家庭敬献不可复制的湖居奢宅藏品。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
远香湖CAZ正芯，执掌新城发展核芯红利
地段的稀缺性，是林屿湖畔热销的核心根基。项目落址嘉定新城远香湖中央活动区（CAZ）核心，作为五大新城中唯一获批的CAZ板块，这里汇聚300米未来地标、文化环、百万方商办集群，是嘉定新城的绝对核心与城市封面。更难得的是，项目占据板块最后一块住宅用地，堪称“绝版湖滨资产”，坐享华为研究院、联影医疗等龙头产业带来的高素质人才红利，资产保值增值潜力拉满。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
多维交通路网，无缝衔接全城核心。项目距地铁11号线嘉定新城站、白银路站约1.5公里，可通过社区接驳车或公交快速换乘，11号线作为西部黄金动脉，40分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈，无缝串联长三角一体化交通网络。自驾出行同样便捷，紧邻沪嘉高速、沈海高速，经嘉闵高架25分钟可达虹桥枢纽，日常通勤与商务出行从容无忧。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
依托远香湖CAZ超前规划，板块已形成成熟的“生态+文化+商业”闭环。环湖3公里步道、保利大剧院、嘉定图书馆等文化地标步行可达，300米未来地标、远香湖天地商业体等规划逐步落地，随着区域配套持续升级，项目将持续享受板块发展溢价，成为新城价值高地的核心载体。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
高性价比湖居藏品，解锁改善置业新机遇
作为远香湖CAZ最后的湖居奢宅，项目定价极具诚意，形成显著的价值优势。目前高层住宅均价约4.8万元/㎡，叠墅产品均价约6.4万元/㎡，仅为徐汇滨江同类产品价格的1/3，以亲民门槛享受高配湖居生活。总价区间覆盖538万-1056万元，精准适配刚需改善至终极改善家庭，无需高门槛即可抢占新城核心资产。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目规划容积率仅2.0，打造低密舒适社区，主力推出建面约112-122㎡湖居三房与160-165㎡湖岸叠墅，全户型实现尺度与舒适度的双重突破。其中122㎡边套三房为整盘收官藏品，是最后一批近靠远香湖的头排楼栋，唯一拥有270°环幕视野的精装三房，错过再无补货机会。叠墅产品仅推113套，稀缺属性凸显，成为板块低密湖居的天花板。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在产品溢价上，项目凭借超高空间利用率实现价值跃升。高层产品实得率超83%，叠墅产品使用率最高可达148%，远超同价位段项目。无论是三房的全能布局，还是叠墅的多维空间，都以“花更少钱享更大空间”的优势，成为改善家庭的首选。目前五批次加推房源热销中，首开红利窗口期难得，抢占湖居资产正当时。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维成熟配套，构筑10分钟黄金生活圈
商业配套方面，项目坐拥“成熟商圈+未来旗舰”双重加持。周边1.5公里内覆盖万达广场、大融城、宝龙广场等大型商业体，日常采买、潮流消费、高端餐饮一站式满足。未来步行可达规划中的“远香湖天地”商业旗舰，汇聚国际品牌与特色业态，进一步升级生活便利度，繁华触手可及。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源优质完备，护航全龄成长。项目紧邻双公办九年制学校（具体学区以教育局公示为准），周边3公里内覆盖中福会幼儿园、上海实验学校等优质学府，从启蒙教育到中学阶段实现一站式覆盖，浓厚的学术氛围为孩子成长赋能。同时依托板块高素质人才基底，形成纯粹的精英教育圈层。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与医疗资源双重守护健康生活。项目毗邻上海西部最大人工湖——远香湖，步行即可抵达环湖步道，日常可漫步湖畔、草坪露营，享受鲜氧环绕的自然惬意。医疗方面，三甲医院瑞金医院北部院区近在咫尺，为业主提供精准高效的诊疗服务，全方位守护家人健康。保利大剧院、嘉定图书馆等文化地标环绕，浸润艺术生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企精工赋能，定义湖居产品新标杆
作为百年央企，招商蛇口凭借雄厚资金实力与成熟开发经验，为项目品质保驾护航。项目延续招商高端产品基因，采用超级游艇风立面设计，高窗墙比搭配通透玻璃幕墙，既彰显质感又最大化延伸观景视野。高层精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，定制实木入户门与智能门锁，细节处尽显央企匠心。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计精准拿捏改善痛点，实现空间价值最大化。112㎡三房采用三开间朝南飞机户型，LDK一体化格局搭配满配飘窗，3.1米层高提升居住舒适度；122㎡边套三房打造类一梯一户设计，私享独立电梯厅，270°环幕视野搭配8.5米大横厅，尺度堪比140㎡大四房。叠墅产品更是颠覆市场认知，中叠以18.4米南向五面宽刷新空间尺度，下叠拥有三面采光地下室，上叠配备双露台，全户型实现居住体验升级。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区配套尽显高端质感，规划峡谷式立体景观、悬浮泳池、下沉式双会所，配备国标壁球馆与专业健身房，让日常居住成为度假体验。实行人车分流，车位配比充足，保障居住静谧与安全。招商自有物业服务团队提供24小时管家式服务，以专业细致的服务守护品质生活，实景示范区已开放，品质看得见、摸得着。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从远香湖CAZ的绝版区位，到央企精工的产品力，再到全维成熟的配套，招商林屿湖畔的每一项优势都精准击中改善家庭需求。项目首开认购占比高达75%，7日网签率稳居北上海榜首，用实打实的热销数据印证市场认可度。无论是追求湖居惬意的改善家庭，还是看重资产配置的投资者，都能在此找到理想选择。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
远香湖CAZ的发展红利持续兑现，最后的湖居住宅用地愈发珍贵。招商林屿湖畔以四开四罄的热销态势，成为上海西部改善楼市的标杆。选择林屿湖畔，不仅是选择一处居所，更是选择一种“一半湖光一半繁华”的理想生活方式，执掌新城核心资产的长期价值。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
免责声明：本文所涉及的户型面积、价格、交付时间、配套规划等信息仅供参考，最终以政府备案文件及购房合同为准。学区划分以教育局官方通知为准，交通规划以政府最终批复为准。使用率非官方得房率，最终以实测报告为准。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目备案名以政府最终批复为准，开发商：招商蛇口集团。物业服务由招商积余物业服务有限公司提供。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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