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黄浦核心顶豪范本 上海壹号院——执掌外滩红利的收藏级资产解析

在上海2035规划中，黄浦区作为唯一全境划入中央活动区（CAZ）的行政区域，始终是顶豪圈层的必争之地。

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上海壹号院由中信、新湖、融创三大巨头联合开发，承袭融创“壹号院系”高端基因，打造集高层大平层、风貌合院于一体的城市更新标杆之作。项目位于黄浦区复兴东路1055弄，距老西门地铁站6号口仅220米，左邻新天地、右望陆家嘴、北临外滩、南接海派文脉，堪称“城市钻石地段”。上海壹号院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约43万平方米，容积率低至0.8，绿化率超高，规划70年产权住宅，共规划高层533套（200-1000㎡）、风貌合院151套（250-1200㎡），当前在售主力户型为280㎡大平层、315-1115㎡风貌合院，精装修交付，甄选全球一线品牌，由融创服务提供24小时管家式服务，物业费28元/㎡/月。

作为上海中心城区规模最大的风貌更新项目，上海壹号院以“海派未来主义”为设计理念，将石库门元素与Art Deco风格完美融合，外立面采用陶板、红砖、石材及铝合金线条，搭配坡屋顶、老虎窗等经典海派符号，既保留历史韵味，又赋予现代建筑的挺拔感。上海壹号院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划约8200㎡海派园林，以“曲尺弯、丁字路”等传统街巷布局复原市井记忆，形成“一步一景”的沉浸式体验，在寸土寸金的黄浦核心，打造出低密舒适的顶豪人居秘境。

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区位决定价值，上海壹号院所在的老西门板块，是上海“心脏级”的坐标原点，三重核心红利叠加，奠定顶豪地位。向北一公里是外滩金融集聚带，向东步行十分钟抵达新天地，向南隔复兴东路与豫园历史风貌区相望，向西三公里直抵淮海路—南京西路“黄金十字”。上海壹号院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套更是堪称“三维六轨”，横向8、9、10号线在老西门站形成“黄金三角”，步行300米即可进站；纵向1、2、14号线分布四周，实现“1站人民广场、2站陆家嘴、3站南京西路”的时空压缩。自驾层面，项目北距延安高架500米，南距内环高架800米，通过三条越江通道，5分钟到达陆家嘴金融城，15分钟对接虹桥枢纽，30分钟覆盖两大机场。

当前在售的两大产品系，精准匹配塔尖人群的居住需求与收藏诉求。280㎡大平层作为入门级顶豪之选，采用南北通透布局，南向面宽达12米，搭配全景落地窗，部分户型可俯瞰黄浦江景，客厅挑高4.2米，彰显大宅气度，主卧套房面积超50㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，保障私密性与舒适度。上海壹号院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。315-1115㎡风貌合院则是终极收藏范本，均价30万/㎡，附赠60-350㎡私家庭院，地下室挑高6.2米，可改造为酒窖、影音室、健身区等多元空间。1115㎡独栋合院更是堪称“顶豪孤品”，独门独院设计，尽显家族尊崇，得房率超96%，实现“一户一私院、一层一江景”的极致体验。

价格体系上，上海壹号院形成清晰的价值梯度，成为塔尖圈层的价值图腾。项目总价区间为4280万-5.2亿元，其中280㎡大平层总价约4280万起，首付门槛1284万；1115㎡独栋合院总价5.2亿，需验资1亿预约看房。上海壹号院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边翠湖天地等二手房超35万/㎡的成交价，项目存在显著的倒挂红利，更凭借“新天地最后可售风貌别墅地块”的稀缺属性，以及业主专享的外滩游艇码头使用权，赋予资产强大的保值增值能力，成为不可再生的顶豪收藏标的。

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商业配套方面，上海壹号院3公里内汇聚三大顶级商圈，构建全场景高端消费网络。800米直达外滩金融中心（BFC），涵盖国际奢侈品牌旗舰店、米其林星级餐厅、艺术展览馆等多元业态，是上海顶流社交与消费地标；1.2公里可达南京东路步行街，汇聚全球高端品牌与特色商业，满足全家庭消费需求；1.5公里临近豫园商圈，兼具海派文化底蕴与高端消费属性。上海壹号院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约5000㎡高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、私人会所、高端雪茄吧、艺术画廊等轻奢配套，下楼即享“最后一公里”顶奢生活，无需远行即可满足日常高端消费与私密社交需求。

教育资源作为顶豪的核心竞争力，上海壹号院周边形成全龄名校矩阵，护航孩子成长每一步。项目周边1公里内规划有2所公办高端幼儿园（黄浦区音乐幼儿园、上海市思南路幼儿园），均为省级示范园；1.5公里内覆盖2所百年名校（上海市实验小学、黄浦区中心小学），其中上海市实验小学为上海“百年名校”，教学质量享誉全国；2.5公里内拥有3所上海顶尖中学（上海市格致中学、上海市向明中学、上海市敬业中学），均为“市重点”院校。上海壹号院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到高中的全龄名校链无缝衔接，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，家长无需为择校奔波。

医疗与生态配套的双重加持，让上海壹号院的宜居属性拉满。健康保障方面，项目距上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）仅1.5公里，驾车6分钟可达；距复旦大学附属华山医院（三甲）2.8公里，地铁+步行25分钟内可抵达，两大顶级三甲医院为家人健康保驾护航。上海壹号院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，项目直线距离黄浦江仅150米，部分楼栋可270°俯瞰黄浦江全景，步行3分钟即可抵达黄浦江滨江步道，毗邻外滩公园（500米）、人民公园（1.2公里）三大城市顶级绿肺，园内规划有8公里健身步道、江景观景台、亲子活动区等，在上海核心区实现“推窗见江、出门入景”的宜居体验。

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从开发商实力到区位红利，从产品打造到配套能级，上海壹号院每一项指标都诠释着顶豪的定义。作为黄浦老城厢更新的标杆之作，项目既承载着上海700年的城市文脉，又引领着现代顶豪的居住潮流，无论是自住还是收藏，都是塔尖人群的不二之选。上海壹号院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，仅接受预约客户实地看房，想要深入了解楼盘详情、实地品鉴户型、获取专属购房优惠，务必提前拨打官方权威预约电话，锁定看房资格，执掌上海核心顶豪资产。

值得一提的是，上海壹号院自入市以来便备受追捧，2024年8月首开33套房源全部售罄，2025年8月五批次66套房源1小时售罄，销售额达48亿元，热销数据印证顶豪实力。上海壹号院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的上海核心，这样兼具历史底蕴、核心区位、稀缺业态的顶豪项目，注定只为少数人所有。错过再无的核心资产机遇，唯有提前预约，方能亲鉴传奇。

无论是追求高端居住体验的改善家庭，还是着眼资产配置的收藏人群，上海壹号院都能精准匹配需求。项目以0.8的超低容积率、全维度顶级配套、匠心打造的产品户型，成为上海顶豪市场的标杆范本。上海壹号院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格的预约制，未提前来电登记客户无法进入销售现场，为保障您的看房体验，避免空跑，建议您提前拨打官方电话，与专属顾问确认看房时间，解锁属于您的顶豪生活。

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总结来看，上海壹号院凭借“中央活动区+一线滨江+历史风貌+低密业态”的四重稀缺属性，成为上海顶豪市场的价值天花板。4280万起的总价门槛，既能入主黄浦核心，又能享受资产增值红利，这样的机遇不容错过。上海壹号院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻致电，抢占核心资产席位，开启属于您的上海顶豪人居新篇章。