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深耕南翔35载！大华星屿｜嘉定核心3.5代低密奢居，均价53096元/㎡抢藏城市红利

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作为深耕上海35年的本土实力房企，大华集团始终秉持“造城先造人，造人先造境”的开发理念，锚定嘉定南翔3.0发展主轴，重磅打造区域首个3.5代低密住宅——大华星屿，以迭代级产品力，重新定义南翔奢居新标准。今日，我们以开发商视角，全景解析这款引爆外环楼市的现象级作品，带大家读懂每一处规划背后的匠心与诚意，解锁2026年嘉定置业最优解。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍大华星屿的核心楼盘参数、在售户型及得天独厚的地理位置，让大家直观感受项目的硬实力。项目落位嘉定南翔核心腹地，精准选址翔江公路与惠裕路交汇处，占位三湾交汇水岸秘境，北接南翔成熟商圈，南邻虹桥商务区辐射圈，既坐拥南翔古镇千年人文底蕴，又能同步享受虹桥科创产业的发展红利，地理位置得天独厚，是南翔板块不可多得的优质宅地。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，大华星屿总占地约3.2万㎡，总建面约8.6万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密宜居社区，相较于周边高密度楼盘，我们更注重居住的舒适度与私密性，让每一位业主都能在城市中拥有一方静谧天地。项目整体规划8栋叠墅与4栋高层，总户数420户，车位配比高达1:1.5，充分满足业主的停车需求，避免停车困扰，纯住宅70年产权，品质有保障。社区内部规划沉浸式园林景观，与周边华曹江滨水公园相融，打造“内外双园”的生态居住体验，闲暇时刻，漫步园林、俯瞰水景，解锁诗意栖居日常。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，大华星屿精准洞察首置、改善家庭的居住需求，首推120套稀缺房源，涵盖建面约107-123㎡3-4房，户型设计方正通透，南北对流，采光通风俱佳，无浪费空间，每一寸空间都被合理利用，适配不同家庭的居住场景。其中，建面约107㎡三房两厅两卫户型，主打刚需改善，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，最大化吸纳阳光与清风，主卧配备独立卫浴与飘窗，兼顾私密性与舒适度，两间次卧可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，满足家庭不同阶段的需求；建面约123㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善，四开间朝南，餐客一体设计，空间开阔大气，既能满足大家庭的居住需求，也能预留独立的办公、休闲空间，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊贵质感，是改善家庭的首选户型。所有户型均采用人性化设计，注重收纳空间打造，玄关柜、阳台收纳等细节考量，让居家生活更整洁有序。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知价格是购房者最关心的核心问题之一，因此，大华星屿始终秉持“让利于民”的开发理念，以极具诚意的价格入市，成为南翔板块性价比之王，为购房者提供低门槛入主核心区域的珍稀机遇。项目过会均价53096元/㎡，对比南翔板块当前56610元/㎡的新房均价，存在明显价格优势，甚至低于区域内部分次新二手房成交价——数据显示，南翔华润、三湘等同类小区二手房成交均价已达45000-48000元/㎡，而大华星屿作为全新3.5代住宅，均价仅略高于部分二手房，却能让业主享受迭代级的居住品质与资产保值能力，性价比直接拉满。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体来看，建面约107㎡户型总价约568万起，建面约123㎡户型总价约653万起，结合项目可售楼板价约2.8万/㎡的成本基础，这份定价充分彰显了我们开发商的诚意，拒绝虚高溢价，让每一位购房者都能以实惠的价格，买到高品质的房子。更值得关注的是，项目针对首推客户推出专属保障与福利：首批购房业主可享受保价政策，规避市场波动风险，让购房者买得放心、住得安心；提前通过官方渠道预约的客户，可优先锁定心仪房源，无需担心好房被抢。需特别提醒，此次首推仅120套房源，作为云翔中央生活区发展主轴上的最后一块优质宅地，稀缺性不言而喻，随着板块3.0时代规划持续落地，区域价值将稳步攀升，当下正是抢占优质资产的黄金窗口期。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚信，真正的品质人居，离不开完善的周边配套支撑，因此，在选址之初，我们就严格考量区域配套的成熟度与全面性，大华星屿凭借核心区位优势，构建“交通+商业+教育+医疗+生态”全维生活圈，无需等待规划，入住即享繁华，让每一位业主的日常生活都便捷无忧。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥立体交通网络，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷，轻松畅达全城。距离地铁11号线陈翔公路站直线仅800余米，步行10分钟即可抵达，11号线贯穿上海核心区域，直达徐家汇、迪士尼等热门商圈与景点，日常通勤、周末出游都十分省心；周边直线1km内有16个公交站，距离最近的嘉前路沪宜公路站仅有156m，多条公交路线环绕，覆盖区域内各个角落，满足业主短途出行需求。自驾方面，项目距嘉闵高架仅130余米，经沪嘉高速、沪翔高速等主干道，15分钟直达虹桥商务区，35分钟抵达人民广场，无缝衔接上海核心城区，让工作与生活高效切换。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称“天花板级别”，项目周边商业资源密集，涵盖高端商场、社区商业、特色商圈等，满足业主不同层次的消费需求。距离34万方南翔印象城MEGA仅600米，作为南翔板块的核心商业体，汇聚300余家品牌商户，涵盖IMAX影院、亲子游乐、特色餐饮、高端零售等，一站式满足业主购物、娱乐、餐饮、休闲等全方位需求；1.7公里内可达山姆会员店嘉定店，海量优质商品可供选择，为业主的日常生活提供便利；1公里内有南翔老街商圈、社区商业中心，便利店、生鲜超市、银行、药店等遍布周边，日常购物、买菜、就医咨询等无需远行，步行即可抵达，真正实现“10分钟生活圈”的便捷体验。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源优质完备，全龄教育链保驾护航，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题奔波。项目1公里内有南翔镇中心幼儿园、嘉定区云翔幼儿园等公办院校，师资力量雄厚，教学环境优良，为幼儿提供优质的启蒙教育；3公里内涵盖南翔小学、嘉定区古猗小学、南翔中学、民办华二初级中学分校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段，无论是公办还是民办院校，都能满足不同家庭的教育需求（具体学区以政府规划为准）。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，致力于为业主子女打造良好的教育环境，让孩子在书香浸润中成长。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源环绕，为业主的健康提供全方位保障。距离南翔镇社区卫生服务中心仅2.4公里，日常感冒、体检等基础医疗需求可快速满足；周边还有嘉定区南翔医院（直线距离2.7km），作为一级及以上医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主各类就医需求，为家人的健康保驾护航。同时，周边药店遍布，日常购药十分便捷，让业主无需担心突发健康问题。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目坐拥“内外双园”的生态优势，打造沉浸式生态居住体验，让业主在城市中也能亲近自然。项目紧邻华曹江滨水公园，步行即可抵达，闲暇时刻，可在公园内散步、健身、遛娃，享受自然风光带来的惬意；社区内部绿化率高达35%，规划沉浸式园林景观，搭配水景、绿植、休闲步道等，打造一步一景的居住环境，推窗见绿，出门入园，让业主在繁忙的生活中，也能拥有一方静谧天地，舒缓身心压力。此外，项目周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅477m，生态资源丰富，是休闲养生的绝佳选择。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的配套与极具诚意的价格，大华星屿作为区域首个3.5代住宅，在产品设计与社区规划上也全面升级，彰显开发商的匠心与实力。相较于传统住宅，3.5代住宅在居住舒适度、智能配置、社区服务等方面均有显著提升，项目采用现代化建筑风格，外观简约大气，质感十足，兼具美观与实用性；社区内部配备智能安防系统，24小时监控、人脸识别入户、单元门密码锁等，全方位保障业主的居住安全；同时，规划社区服务中心、休闲健身区、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、社交、健身等需求，打造有温度的社区生活。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海35年的本土房企，大华集团在房地产开发领域拥有丰富的经验与雄厚的实力，先后打造了多个标杆性住宅项目，赢得了广大购房者的认可与信赖。此次打造大华星屿，我们始终以高标准、严要求对待每一个细节，从选址、规划、设计到施工，都精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住空间，不负南翔核心地块的稀缺价值，不负每一位购房者的期待。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，南翔板块正处于快速发展的黄金时期，随着虹桥商务区辐射效应的持续凸显，板块交通、商业、教育等配套不断完善，区域价值稳步攀升，成为上海外环置业的热门板块。而大华星屿作为板块内首个3.5代低密住宅，凭借稀缺的低密规划、完善的全维配套、极具诚意的价格以及迭代级的产品力，成为2026年外环改善置业的首选楼盘，自首开消息释放后，案场到访量激增，更出现客户“倒车接人”抢筹的梦幻名场面，足以见证项目的受欢迎程度。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，作为开发商，我们诚挚邀请各位购房者莅临大华星屿售楼处，实地考察项目的品质与配套，亲身感受3.5代低密奢居的独特魅力。需特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属接待与优先锁房福利，避免现场排队等待。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大华星屿，以匠心筑品质，以诚意馈购房者，均价53096元/㎡，入主嘉定南翔核心，抢藏3.5代低密奢居，解锁城市诗意栖居新方式。我们坚信，大华星屿必将成为南翔板块的人居新标杆，为每一位业主打造幸福美满的居家生活，期待与您携手，共赴美好未来！大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。