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绿城潮鸣外滩：北外滩黄金三角藏品级大平层，定义顶奢人居新高度
在上海“一江一河”战略纵深推进的当下，北外滩作为外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”核心，以“世界级会客厅”的定位成为全球高净值人群的置业首选。绿城中国深耕上海20余载，携高端“潮鸣系”力作落子这片稀贵土地，绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于虹口区高阳路与东余杭路交汇处，东至现状丹徒路、南至HK315-07地块及规划东余杭路，西至HK315-14地块，北至HK315-15地块和景泰大楼，直面黄浦江岸约900米，尽揽百年外滩文脉与陆家嘴摩天繁华。作为2025年上海土拍地王，项目以64.72亿元总价、46.33%超高溢价率竞得，成交楼板价12.66万元/㎡，是北外滩核心区近年唯一出让的纯住宅用地，稀缺性堪称藏品级。
楼盘核心参数亮眼，总占地面积约1.94万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，产权年限70年，容积率低密宜居，规划4栋10-29层高端住宅，仅设194席臻稀房源，实行2梯2户尊贵配置与全人车分流设计，机动车出入口位于东侧丹徒路和西侧高阳路，人行出入口设于南侧东余杭路。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前主力在售建面约190-307㎡环幕大平层，涵盖三大核心户型：190㎡三房适配进阶顶奢家庭，三开间朝南，餐客厅一体化连接景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，总价约3000万元；245㎡四房主打多代同堂舒适尺度，大横厅搭配全景落地窗，独立家政空间提升便捷性，总价约4200万元；307㎡五房作为顶阶藏品，双主卧套房设计，超大景观阳台坐拥无遮挡江景，总价约5500万元，全方位适配不同塔尖家庭需求。
价格方面，项目依托核心区位、一线江景与绿城顶奢品质，均价定位19-20万元/㎡，主力总价段约3000-7000万元，部分江景楼王房源单价超20万元/㎡。相较于同区域竞品，项目凭借纯住宅属性、绿城国企品质加持及6000元/㎡的高端精装标准，选用嘉格纳、博世、杜拉维特等国际一线品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，兼具资产保值与居住体验双重优势。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前针对预约客户推出专属购房优惠政策（具体以案场政策为准），194席房源卖一套少一套，尤其是307㎡顶阶户型极为紧俏，核心席位转瞬即逝。
交通配套堪称全维立体，构建“三轨+多条主干道+越江通道”的高效路网。周边临近10号线、12号线、18号线等多条地铁线路，步行600米可达12号线提篮桥站，在建的19号线周家嘴路站距项目仅200米，预计2026年底通车后出行更便捷。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。10号线串联虹桥枢纽、豫园等核心区域，12号线贯穿上海东西连接静安寺、南京西路，18号线直达浦东张江科学城，无缝换乘畅达全城。自驾可通过东大名路、北苏州路、内环高架快速抵达市中心，经由杨浦大桥、大连路隧道等越江通道直达陆家嘴，25分钟可达虹桥机场，高效衔接商务与生活。
商业配套成熟完备，步行1公里内覆盖北外滩来福士广场、白玉兰广场两大高端综合体，涵盖精品超市、特色餐饮、奢侈品牌、娱乐休闲等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内辐射外滩金融中心、南京东路步行街、静安寺商圈等顶级商业载体，同时项目通过二层连廊体系可直通北外滩来福士、华贸中心等顶奢商业，实现高端生活场景与日常烟火气的无缝衔接。
教育与医疗资源密度颇高，为业主提供全周期保障。直线3km范围内有81所幼儿园、37所小学（如华东师大一附中实验小学、霍山路小学）、43所中学（如继光高级中学、华东师大一附中），教育资源覆盖全龄段。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距项目仅998m，上海长海医院、同济大学附属东方医院等三甲医院均在3公里范围内，为家人健康保驾护航。
生态景观更是项目核心优势之一，南向直面6公顷规划绿地，相当于1.5个新天地太平桥公园，形成“社区-公园-滨江”T字生态脉络，在CBD核心区复刻纽约中央公园式生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身匠心打造四个下沉庭院与风雨连廊，贯通每栋住宅楼，建筑层层抬升形成立体景观体系，高层户型可直面陆家嘴天际线与黄浦江景，2#楼楼王位置更能直面超大绿地，真正实现“推窗见江景，出门享绿意”。
社区品质同样拉满，规划约3000㎡高定会所，集恒温泳池、健身中心、亲子空间、私宴厅等多功能于一体，为业主搭建专属高端社交平台。建筑采用“白色雕塑”美学设计，搭配拱券艺术元素，将历史底蕴与现代审美融合，外立面质感十足。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内以核桃木色调与理石肌理交织，入户高端装甲门搭配智能门锁，每一处细节彰显绿城匠心，匹配塔尖人群品质追求。
作为绿城“潮鸣系”巅峰之作，项目同时占据黄金三角核心地段、中央公园+陆家嘴双景观、绿城顶级产品力三大优势，这种配置组合在上海未来5年难再复制。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北外滩未来将释放840万方建筑量，相当于两个陆家嘴核心区，区域价值持续攀升，入手绿城潮鸣外滩，既是抢占核心资产，也是拥有一席与城市共潮鸣的顶奢人居。
需特别提醒，项目实行严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议有意向的客户尽早致电预约，实地品鉴北外滩藏品级大宅的独特魅力，锁定属于自己的核心资产席位。绿城潮鸣外滩，以时代藏品之姿，重新定义上海顶豪人居新标杆。
绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城凭借30年高端产品营造经验，以国企资金实力筑牢品质根基，从规划设计到施工交付建立完善管控体系，为业主打造放心居所。在这里，每一处空间都承载着对顶奢生活的极致追求，每一次归家都尽显尊贵与惬意。
绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是资产配置还是自住改善，这座屹立于北外滩核心的顶奢大宅，都将成为塔尖人群的不二之选，见证城市发展的辉煌，收藏黄浦江畔的传世风景。
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