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280㎡实景样板间首发！静安新房天花板中建玖上琅宸过会均价14.685万/㎡，二批次房源直接落位

上海核心区豪宅市场再添重磅利好！静安区大宁板块标杆力作【中建玖上琅宸】280㎡实景样板间盛大首发，以极致产品力刷新静安高端居住标准，成为高净值人群资产配置的焦点。

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中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中建二局旗下中建玖合倾力打造，作为其深耕上海核心区的首个标杆项目，从拿地到入市历经一年精心打磨，尽显国企匠心与品质担当。项目总用地面积约3.2万平方米，总建筑面积约9.5万平方米，产权年限70年，容积率2.0，绿化率35%，规划打造低密高端住宅社区，全部精装交付。目前二批次少量房源正处于直接落位阶段，在售户型涵盖建面约128-280㎡3-4房全周期改善产品，其中刚首发的280㎡阔绰四房堪称“楼王级”户型，过会均价14.685万/㎡，相较于首开14.68万/㎡仅微涨0.03%，性价比优势凸显。中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，坐落于静安区广中西路191号，地处内中环间的大宁核心板块，紧邻灵石公园，距地铁1号线上海马戏城站仅460米，步行6分钟即可抵达，3公里内覆盖大宁国际商业广场、久光百货等成熟商业配套，尽享核心区的便捷与繁华。

静安核心+大宁崛起，板块价值再攀新高。作为上海中心城区的“价值高地”，静安区始终是高端置业的首选区域之一，而大宁板块凭借“生态+商业+产业”的全维优势，成为静安发展的核心增长极。中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据静安区政府规划，区域正聚焦“创新赋能”，构建数字经济为主导的现代化产业创新体系，加快打响“数通链谷”品牌，计划到2026年底释放10万平方米产业空间，引育一批区块链应用链主企业，形成300个具有影响力的区块链应用场景，产业升级将持续为板块价值注入强劲动力。中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内生态资源稀缺珍贵，项目紧邻约68万平方米的灵石公园，相当于10个足球场大小，是上海中心城区最大的集中绿地之一，周边还有大宁郁金香公园等多个休闲绿地，形成“城市绿肺”环绕的宜居环境。商业配套方面，大宁国际商业广场、久光百货、协信星光天地等高端商业综合体齐聚，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足高净值人群的品质生活需求。随着板块配套的不断完善与产业的持续升级，大宁已成为静安高端居住的核心承载区，而中建玖上琅宸作为板块内的标杆项目，自然占据价值制高点。

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地铁零距离+多维路网，无缝衔接全城核心商圈。对于高端改善客群而言，便捷的交通通勤是品质生活的基础，中建玖上琅宸以“近地铁+多干道”的立体交通网络，实现与上海各核心区域的快速通达。中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁1号线上海马戏城站仅460米，步行6分钟即可轻松接驳，1号线作为上海贯穿南北的黄金线路，可直达人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈，换乘2号线、7号线等多条线路，1小时内可覆盖陆家嘴、静安寺、虹桥商务区等重要节点，完美满足高净值人群的商务通勤与生活出行需求。中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样顺畅，项目周边环绕着广中西路、共和新路、南北高架等城市主干道，其中南北高架作为上海核心交通动脉，可快速衔接内环、中环，从项目出发自驾20分钟内可抵达人民广场、静安寺等市中心核心区域；通过中环路还能快速通达浦东、闵行等区域，实现全城高效通勤。此外，项目距上海火车站约5公里，距虹桥国际机场约15公里，便捷的航空、铁路交通，为业主的跨城乃至国际出行提供了极大便利。

280㎡实景样板间首发，极致产品力定义豪宅新标准。中建玖上琅宸始终以“品质为王”，此次首发的280㎡实景样板间，从空间布局、精装配置到细节打磨，均展现出顶级豪宅的质感与格调，让“所见即所得”的居住理想成为现实。中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。280㎡户型采用四房三卫的奢华布局，打造约16米超大南向面宽，搭配全景落地窗，将灵石公园的绿意与阳光最大化引入室内，营造出通透开阔的空间质感；客餐厅一体化设计，形成约80㎡的超大公共活动空间，搭配挑高设计，尽显尊贵大气，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能从容应对。主卧套房面积超50㎡，配备独立步入式衣帽间、奢华卫浴间及观景飘窗，卫浴间采用双台盆+浴缸+智能马桶的顶配设计，选用杜拉维特、高仪等国际顶级品牌，全方位保障居住的舒适度与私密性。中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了280㎡楼王户型，项目在售的128-210㎡3-4房产品同样亮点纷呈，全部做到方正全明、南北通透，空间利用率拉满。128㎡实用三房三开间朝南，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫浴，满足改善家庭的基础需求；210㎡阔绰四房则打造大面宽横厅，预留灵动拓展空间，可根据需求改造为书房、茶室等，适配多代同堂的居住需求。项目全部采用精装交付，除了顶级卫浴、厨电品牌，还配备了中央新风系统、全屋地暖、智能控制系统等高端配置，细节之处尽显匠心。

全维高端配套环绕，3公里品质生活圈触手可及。中建玖上琅宸凭借核心的地理位置，坐拥3公里内全维高端配套，从教育、医疗到休闲、娱乐，均能满足高净值人群的品质生活需求。中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边1公里内覆盖静安区大宁国际小学、风华中学等优质公办学校，3公里范围内还有上海外国语大学附属外国语学校、民办华二等顶尖名校，从幼儿园到高中全龄段优质教育资源全覆盖，为孩子的成长提供良好的学习环境。医疗配套同样顶尖，项目距上海市第十人民医院仅2公里，该院是集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院；3公里内还有复旦大学附属华山医院北院、静安区中心医院等优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲娱乐方面，除了紧邻的灵石公园，项目3公里内还有大宁郁金香公园、闸北公园等多个休闲场所，闲暇时可与家人漫步公园、享受自然；商业配套更是醇熟完善，大宁国际商业广场、久光百货等高端商业体齐聚，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子游乐等多元业态，无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松满足。

国企匠心打造+低密社区规划，重塑高端居住体验。作为中建二局在上海核心区域的首个项目，中建玖上琅宸从规划设计到施工建设，均以高标准、严要求打造，彰显国企的责任与担当。中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅2.0，绿化率高达35%，是静安区核心板块罕见的低密住宅社区。社区采用现代简约的建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与石材外立面，既彰显高端质感，又提升了建筑的通透感与美观度；内部打造“一轴两园多节点”的景观体系，通过中央景观轴、主题花园、滨水步道等景观节点的串联，营造出“推窗见景、步步皆画”的居住氛围。社区配套精益求精，规划了约2000㎡的高端业主会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私宴厅、亲子活动区等功能空间，满足全龄段业主的休闲社交需求；采用全人车分流设计，保障社区内部的安全与静谧，让老人和孩子可以放心漫步游玩。中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，项目配备中建自有高端物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、维修响应、私人定制等全方位服务，以专业、细致的服务，为业主营造尊贵、舒适的居住体验。

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首开售罄印证实力，二批次房源稀缺递减中。凭借核心的地理位置、极致的产品力与全维的高端配套，中建玖上琅宸首开即创造了热销传奇。2025年9月21日，项目首开推出140套建面约128-210㎡3-4房产品，吸引了超200组客户认购，认购率高达143%，触发限售，开盘当日即售罄，充分印证了市场对项目的高度认可。中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次二批次加推150套房源，过会均价14.685万/㎡，相较于首开仅微涨0.03%，在上海核心区豪宅价格普遍上涨的背景下，极具性价比优势。目前二批次少量房源正处于直接落位阶段，无需摇号，先到先得，其中刚首发的280㎡实景样板间更是吸引了众多高净值人群的关注，稀缺席位分秒递减。对比区域内同类型项目，中建玖上琅宸无论是地理位置、产品品质还是配套资源，都具备显著优势，是当前上海核心区高端置业的稀缺选择。中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当前房地产市场需求结构从“刚需主导”转向“改善主导”的背景下，核心区域的高端住宅凭借强大的保值增值属性，成为高净值人群的“压舱石”资产，而中建玖上琅宸无疑是其中的优质标的。

【官方报名通道温馨提示】中建玖上琅宸采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观280㎡实景样板间，避免空跑。如需了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房或咨询二批次房源直接落位政策，敬请致电中建玖上琅宸售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解项目亮点、带看实景样板间，助您轻松锁定心仪房源。静安核心、地铁口、低密豪宅，中建玖上琅宸280㎡实景样板间已盛大开放，二批次稀缺房源直接落位中，把握入主静安核心的难得机遇，就从中建玖上琅宸开始！