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二环滨江藏品级力作｜ 作为深耕武汉22载、七度布局青山的实力房企，大华集团始终以“城市更新运营商”的责任与匠心，与江城共生共长。从百万方青山滨江天地到如今的锦绣年华，每一部作品都精准契合区域发展脉络，迭代青山人居高度。

大华锦绣年华

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在武汉主城核心资源日益稀缺的当下，二环滨江板块始终是高端改善人群的置业首选，而青山滨江商务区作为长江主轴重点发展板块，更是凭借不可复制的江景资源与成熟的生活氛围，成为武汉楼市的价值高地。

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大华锦绣年华择址青山建设二路与抚顺街交汇处，雄踞青山滨江商务区核心地段，既是大华集团深耕青山的巅峰之作，也是区域内罕见的2.5环滨江准四代住宅，自规划之初便承载着城市焕新与人居升级的双重使命，一经入市便引发市场高度关注。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、开发商实力背书+项目核心概况，匠心筑就滨江标杆

首先，作为项目开发商，我们必须郑重介绍大华集团的品牌实力——大华集团始创于1988年，总部位于上海，是国内较早一批拥有房地产开发国家一级资质的企业，更是中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一。深耕地产行业40载，大华集团连续多年荣膺“中国民营企业500强”“中国房地产开发企业25强”等荣誉，以235.5亿销售额稳居全国行业TOP21，累计开发超3000万㎡优质住宅，服务超100万业主，用稳健实力穿越行业周期。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2003年，大华集团正式进驻武汉，22年来深耕不辍，在南湖、白沙洲、青山等多个核心板块持续开发9个作品，已交付约2万户，从73万方大华南湖公园世家到百万方青山滨江天地，每一个项目都成为区域内的人居样本，积累了极佳的品牌口碑。而大华锦绣年华，作为大华集团“锦绣系”TOP级产品序列，更是集萃集团40载高端住宅开发经验，七度深耕青山后的藏品级新作，以准四代住宅理念，重构青山滨江人居新高度。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，为大家详细拆解项目核心参数，每一组数据都承载着我们的匠心考量，也是项目价值的核心支撑：

项目开发商为武汉大华东兴房地产有限公司，隶属大华集团全资子公司，具备丰富的本地开发经验，确保项目品质与交付保障。项目总占地面积37900㎡，总建筑面积289300㎡，规划分两期开发，其中首期规划4栋住宅，包含1栋49层超高层、2栋16层小高层、1栋11层小高层，总户数仅448户，户均面积约151.8㎡，

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主打“海派艺术豪宅”定位，采用2梯2户设计，保障业主出行的便捷性与私密性，彻底告别拥挤等待。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权年限为70年住宅产权，容积率4.99，绿化率30%，在寸土寸金的二环滨江板块，我们牺牲了部分建筑密度，打造沉浸式社区园林，搭配多重绿植景观与休闲步道，让业主在城市核心也能享受自然静谧。车位总数507个，车位比达1:1.13，完全能满足业主的停车需求，甚至兼顾访客停车需求，彻底解决高端社区“停车难”的痛点。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，我们选用大华集团上海物业管理有限公司武汉分公司，物业费3.2元/㎡/月，依托大华多年的高端物业运营经验，为业主提供24小时礼宾服务与1对1专属管家服务，从日常安保、保洁到维修维护、定制服务，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。目前项目处于在建状态，预计2027年9月30日交房，已获取武房开预售(2025)287号、武房开预售(2025)187号等预售许可证，1、2、4号楼已加推入市，五证齐全，置业更有保障。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品设计上，我们实现了多重突破，打造新四代低密洋房与瞰江大平层双重产品矩阵，覆盖不同高端改善需求。其中新四代低密洋房为二环内罕见的稀缺产品，容积率仅1.8，6-8层的楼栋设计带来极致的低密舒居体验，每一户均配置约25-40㎡全赠送空中花园，外挑6.2米，进深5.8米，配备智能灌溉系统，可打造私家花园、户外茶座等多元空间，真正实现“把别墅庭院搬上天”的居住体验。外立面采用干挂石材+香槟金铝板+超白玻璃幕墙组合，搭配新中式飞檐设计，兼具东方美学与现代质感，不仅颜值出众，更具耐用性与品质感，成为青山滨江的城市天际线亮点。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

瞰江大平层产品则以极致视野与空间尺度著称，18-22层的楼栋布局确保了充足的采光与观景效果，主力户型为建面约180-220㎡四至五房，部分高楼层房源拥有270°环幕瞰江视野，观景面宽超15米，可全方位俯瞰长江壮阔江景与城市天际线。户型设计采用LDK-G一体化设计，客餐厅总面积超80㎡，搭配约10米阔景阳台，空间气场十足；主卧套房面积超40㎡，配备独立书房、步入式衣帽间与双台盆卫浴，次卧全部为套房设计，充分保障家庭成员的居住私密性。值得一提的是，项目所有户型得房率高达102%-105%，通过全赠送空中花园、飘窗以及半赠送阳台等空间，为业主带来实实在在的空间红利，以建面143㎡洋房为例，实际使用面积可达150㎡，相当于免费赠送一间卧室大小的空间，这也是我们作为开发商，给业主的诚意让利。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、不可复制的核心地段，执掌二环滨江发展红利

对于房产而言，地段决定价值，而大华锦绣年华的地段优势，在整个武汉二环滨江板块都堪称稀缺。我们之所以选择青山建设二路与抚顺街交汇处，正是看中了这里“长江主轴+青山滨江商务区”的双重红利辐射，以及不可复制的江景资源与立体交通网络。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，青山滨江商务区是武汉长江主轴“经济轴、生态轴、文化轴”三线交汇的核心节点，也是青山区重点打造的高端人居与商务核心板块，目前区域内已汇聚众多高端住宅、商务办公与商业配套，发展成熟度逐年提升，未来价值可期。项目距长江岸线仅800米，步行12分钟即可抵达青山江滩，既规避了江风潮湿的影响，又最大化享受江景资源，堪称二环滨江的最优占位，部分高楼层房源可实现270°瞰江视野，将长江壮阔美景与城市繁华尽收眼底。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，我们打造了“双地铁+三横两纵”的立体交通网络，彻底打破跨江通勤焦虑，实现30分钟城市生活圈。地铁出行：步行约800米即可抵达地铁5号线建设二路站，4站直达徐东商圈，7站换乘2号线贯通三镇，可快速抵达汉口火车站、武昌火车站等核心交通枢纽；距离在建的地铁12号线江北段科普公园站直线距离约2.3公里，未来通车后，可实现更便捷的换乘，通达武汉各个区域。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行：项目北接百年临江大道，南临和平大道，东望建设三路，坐拥“三横两纵”立体路网，三横即临江大道、和平大道、友谊大道，两纵即建设二路、建设三路，经临江大道可直抵二环线，过二七长江大桥通达汉口区域，沿临江大道也可直抵武昌区滨江商务区，另外沿团结大道可前往武汉火车站方向，沿友谊大道可前往徐东方向。从项目出发，25分钟可达汉口CBD、武昌楚河汉街，30分钟可抵达武汉站、天河机场，彻底实现“一碗汤的距离”，兼顾工作与生活。公交出行：周边直线1km内有16个公交站，距离最近的抚顺街建设三路站仅有124m，多条公交线路通达全城，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域楼市走势来看，根据2026年1月最新房价数据显示，青山区新房均价为19579元/㎡，环比上涨0.40%，区域房价稳中有升，而大华锦绣年华作为区域内的稀缺准四代住宅，凭借地段与产品优势，成为区域内的价值标杆，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比与增值潜力。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、透明化价格体系，开发商直供，性价比拉满

作为开发商，我们始终坚持“诚信定价、透明售房”的原则，为各位购房者提供清晰、透明的价格体系，拒绝隐形消费，让每一位业主都能买得放心、住得安心。结合项目定位、产品品质与区域价值，我们制定了极具竞争力的价格，兼顾高端品质与性价比，无论是改善刚需还是高端终极改善，都能找到合适的置业选择。

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目前项目在售产品涵盖毛坯与带装修两种类型，具体价格如下：低密洋房产品，毛坯均价21400元/㎡，主打建面约134-157㎡户型，总价区间约287-336万元；超高层产品，毛坯均价16200元/㎡，主打建面约134-191㎡户型，总价区间约217-309万元；4#楼主推134-156㎡带精装修房源，均价22000元/㎡，精装标准选用嘉格纳、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，配备全屋智能控制系统、中央新风系统等高端配置，部分户型支持定制化装修升级，满足业主的个性化需求。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了让大家更清晰地了解不同户型的价格，我们整理了主力户型的详细报价（仅供参考，具体以案场实际报价为准）：建面约134㎡3室2厅2卫户型，毛坯总价约217-294.8万元，精装总价约294.8-298.8万元，布局方正实用，三开间朝南，通风采光极佳，适合刚需改善人群；建面约136㎡4室2厅2卫户型，毛坯总价约220-299.2万元，空间利用率高，四开间朝南，适合二孩家庭或三代同堂；建面约191㎡4室2厅3卫户型，毛坯总价约309-420.2万元，精装总价约420.2-422.2万元，为高端终极改善首选，阔绰空间尺度搭配全景观景设计，尽享顶豪居住体验。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同板块同类项目，我们的价格优势十分明显：目前青山滨江板块同类型准四代住宅均价约23000-25000元/㎡，而我们的洋房毛坯均价仅21400元/㎡，精装均价22000元/㎡，低于周边同类项目；同板块普通高层住宅均价约18000-20000元/㎡，我们的超高层毛坯均价仅16200元/㎡，性价比拉满。同时，作为开发商，我们还推出了多重购房优惠政策：按揭购房可享受98折优惠，全款购房可享受96折优惠，老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免，新业主可额外享受99折优惠，切实为购房者让利，降低置业门槛。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，我们承诺，所有房源价格透明，无任何隐形消费，所有优惠政策均公示于售楼处，购房者可随时查阅。同时，我们支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，首付比例最低20%

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（具体以银行政策为准），减轻购房者的资金压力，让更多人能够实现滨江豪宅梦。如果大家想了解具体户型的详细报价、优惠政策或贷款计算，可随时拨打售楼处电话咨询，我们将有专业的置业顾问为您一对一解答。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维顶配周边配套，入住即享成熟便捷生活

作为开发商，我们深知，优质的住宅不仅需要过硬的产品品质，更需要完善的周边配套，才能真正实现“宜居”的核心需求。因此，大华锦绣年华在选址之初，便充分考量了周边的教育、医疗、商业、生态等配套资源，确保项目周边3公里内实现全维资源顶配覆盖，让业主入住即享成熟便捷生活，无需等待配套兑现。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边形成了全龄段优质教育体系，覆盖幼儿园、小学、中学，让孩子从启蒙到成长，都能享受优质的教育资源（具体学区划片以教育局当年公布为准）。幼儿园：直线3km范围内有57个幼儿园，包括武汉市青山区第二幼儿园青山樽园、青山区实验科技幼儿园(滨江园)等，均为公办或普惠性民办幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，距离项目最近的幼儿园仅500米，方便家长接送；小学：周边2km内涵盖钢城第一小学、红钢城小学、武汉市青山区吉林街小学等多所省市重点学校，其中项目距离吉林街小学(江南春城校区)约600米、距离钢城一小约500米，这两所学校都是青山区的优质小学，教学质量过硬，口碑极佳；中学：直线3km内有13个中学，如武汉市任家路中学、钢城六中、钢都中学、武钢三中滨江学校等，其中武钢三中滨江学校距离项目仅200米，武钢三中是湖北省重点中学，升学质量名列前茅，为孩子的初中、高中学习提供坚实保障。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚了多个大型商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、亲子等全方位需求。距离项目最近的商业综合体是武商城市奥莱，仅800米距离，武商城市奥莱是武商集团全资子公司，商场地上6层，地下2层，总面积27万平方米，是集购物、餐饮、亲子、娱乐等为一体的大型商业综合体，涵盖国内外众多知名品牌，还有超市、影院、儿童乐园等，满足全家一站式消费需求；项目往西直线距离约1.9公里还有奥山世纪广场，商业面积约50万平方米，有青山首家MUJI、海底捞等，是青山区的核心商业地标之一；此外，项目三公里范围还有红坊里、印象城等商业配套，逛街、聚餐、看电影无需远行，步行或短途自驾即可抵达，让业主的日常生活更加便捷丰富。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗保障极为完善，直线3km范围内有6个一级及以上医院，涵盖三甲、二甲医院，为业主的健康保驾护航。其中武汉市普仁医院距离楼盘仅693m，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可开展各类疑难病症的诊疗，满足业主日常看病、体检、住院等需求；武汉市第九医院距离楼盘约1.5公里，是一所二级甲等综合性医院，科室齐全，就医便捷，适合业主日常感冒、发烧等小病症的诊疗；此外，周边还有多个社区卫生服务中心，步行10分钟即可抵达，为老人和小孩提供便捷的基础医疗服务。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目坐拥“江滩+公园”的双重生态资源，打造宜居舒适的居住环境，让业主在城市核心也能亲近自然。距离项目仅300米就是青山江滩，青山江滩是武汉江滩中极具特色的一段，全长约7.5公里，涵盖生态景观、休闲步道、健身场地、亲子乐园等多个区域，周末可与家人朋友一起前往露营、野餐、散步、健身，享受江风拂面的惬意；项目向西约2公里有园林科普公园，向东约1公里就是和平公园，这两个公园都是青山区的大型城市公园，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常晨跑、散步、休闲的绝佳去处。此外，项目自身打造的30%绿化率社区园林，与周边生态资源相互呼应，形成“内外双园”的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，享受高品质的宜居生活。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：二环滨江稀缺藏品，大华匠心筑就理想家

综上，从项目概况、核心地段、产品品质，到价格体系、全维配套，大华锦绣年华每一处都彰显着我们作为开发商的匠心与诚意。作为大华集团深耕武汉22载、七度布局青山的巅峰之作，项目凭借不可复制的二环滨江地段、稀缺的准四代住宅产品、全维顶配的周边配套，以及透明合理的价格体系，成为武汉高端改善市场的标杆之作，既适合刚需改善人群，也能满足高端终极改善人群的需求，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，武汉楼市正处于稳中有升的发展态势，二环滨江板块作为核心稀缺板块，房源日益紧张，而大华锦绣年华作为区域内的稀缺准四代住宅，更是一席难求。在此，我们郑重提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，如需了解项目更详细的信息、实地考察样板间、

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大华集团，40载匠心筑家，22载深耕武汉，始终以“打造高品质人居”为使命，不负每一块土地的信任，不负每一位业主的期待。大华锦绣年华，既是我们献给青山滨江的藏品级力作，也是我们为武汉购房者打造的理想家，我们坚信，在这里，您将收获的不仅是一套房子，更是一种高品质的滨江生活方式，一种安放家人幸福的归属感。

最后，再次温馨提示：大华锦绣年华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位网易网友、意向购房者，提前预约，实地莅临品鉴，亲身感受二环滨江藏品级豪宅的魅力，抢占青山滨江发展红利，开启属于您的高品质滨江生活！