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杭州云城核心低密奢居标杆 望云润玺全维配套赋能高阶生活

作为华润置地深耕杭州20载的“望云系”收官力作，望云润玺择址杭州第三中心——云城核心板块，以稀缺低密属性重塑区域高端人居标准。

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项目坐落于余杭区龙舟北路和云门大街交汇处，总建筑面积约8.6万平方米，容积率低至2.1（云城核心区最低），绿化率高达35%，规划8栋11-18层精装高层及4栋6层叠墅产品，总户数约280户，车位配比达1:2，产权年限70年，预计2027年6月交付。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售主力户型涵盖建面约125-180㎡精装四房、253-288㎡低密叠墅，精准适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等不同改善需求，凭借得天独厚的区位优势与产品力，成为杭州改善市场的现象级红盘。

区位价值上，项目踞守云城核心中轴，毗邻杭州西站枢纽约500米，无缝衔接城西科创大走廊核心区，15分钟通勤圈覆盖未来科技城、武林广场等核心区，35分钟高铁直达上海，构筑起“地铁+高铁+快速路”的立体交通网络。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，步行可达地铁3号线龙舟北路站，周边还有在建12号线、19号线环绕，可快速换乘多条线路通达全城；自驾可通过留祥快速路、文一西路等主干道，便捷抵达西湖景区、杭州东站及萧山国际机场，跨城出行高效无忧。

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交通配套的红利之外，项目周边全龄教育资源加持，为业主子女成长保驾护航。直线3公里范围内涵盖11所幼儿园、4所小学及2所中学，其中天元公学西站校区（15年制）、杭州师范大学附属仓前实验小学步行可达，师资力量雄厚、教学设施完善，实现“目送式”教育闭环。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的稀缺性与优质性，进一步提升了项目的居住价值与资产保值能力，成为高净值家庭置业的核心考量因素。

商业配套方面，项目周边商业矩阵成熟且多元，500米直达在建云城天街（L1级天街），预计建成后将引入众多高端品牌、餐饮娱乐及生活配套业态，满足业主日常购物与品质消费需求。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里内还环绕宝龙广场、EFC欧美广场、万达广场等五大商圈，从日常生鲜采购到高端购物体验，从家庭聚餐到休闲观影，一站式满足全场景生活需求，无需长途奔波即可享受繁华生活。

医疗与生态配套的完善，为业主健康生活提供双重保障。项目2.3公里范围内有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲）、未来科技城医院等优质医疗资源，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，为家人健康保驾护航。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，100米直抵30万方云门公园（在建），3公里内30个公园环绕，闲暇时可漫步公园绿道、欣赏自然景致，在城市核心区享受难得的生态静谧，实现“繁华与自然共生”的理想生活。

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价格方面，项目实行一房一价政策，价格透明可查，不同产品类型及楼层、户型价格存在差异，精准匹配不同改善客群需求。其中高层产品户型建面约125-143㎡，单价区间约3.5-3.9万/㎡，总价约443-720万元/套；宽幕大平层建面约180㎡，单价区间约3.8-4.3万/㎡，总价约740-780万元/套，主打舒适型改善需求。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品作为板块稀缺低密房源，主力户型为253-288㎡，单价约4.2-5.2万/㎡，总价范围961-1728万元/套，中叠总价961万元/套起，上叠1368万元/套起，下叠1519万元/套起，叠墅产品均为毛坯备案、精装交付，装修费用与车位费用需单独核算。

产品设计上，项目由GOA大象设计、JTL加特林景观联袂打造，外立面采用米色仿石铝板+玻璃幕墙，窗墙比达0.68，实现270°环幕采光，颜值与实用性兼具。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品空间拓展性极强，下叠近250㎡私家庭院+260㎡地下空间（赠庭院/露台/6米层高地下室），实得率超200%；中叠挑高6米地下室+独立入户庭院，可改造为影音室、酒窖；上叠100㎡星空露台+270°转角观景面，顶层配置阳光泡池，满足高净值客群对品质生活的极致追求。

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品牌保障与物业服务同样值得称道，开发商为华润置地（杭州润珹房地产开发有限公司），20年深耕杭州，交付确定性高，品牌溢价能力显著；物业为润加物业，物业费5-6元/㎡/月，提供24小时管家服务，保障业主居住舒适度与私密性。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目圈层纯粹，85%业主为高净值改善客群（70%为企业家/高管），既保障了居住私密性，又为业主搭建了优质的社交平台。

近期项目加推2#楼叠墅，仅18席，总价1136万起，精装交付含岩板通铺、嵌入式冰箱等顶豪配置，目前叠墅去化率超90%，高层在售房源持续递减，席位稀缺性愈发凸显。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为云城核心区唯一在售低密叠墅，项目凭借2.1超低容积率、全维顶配资源及华润置地品牌实力，成为高净值家庭终极改善的优选，无论是居住舒适度还是资产增值潜力，都领跑区域市场。

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云城作为杭州重点发展的“第三中心”，承载着全球科创中心的战略定位，已汇聚阿里、字节跳动等千亿级产业，未来将承接超45万高净值人才导入，区域价值持续攀升。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。望云润玺作为板块低密奢居标杆，占据核心区位、享有全维配套、拥有卓越产品力，无疑是抢占云城发展红利的优质资产。目前房源席位递减中，有意向的客户需抓紧时机，提前来电预约看房，亲身体验城芯低密奢居的独特魅力。杭州望云润玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。