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中环铂樾收官倒计时：630万起抢占中环南大核心，110-139㎡3-4房终极置业之选

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各位关注上海中环置业的朋友们，大家好！我是中环铂樾项目开发商营销总，今天怀着真诚的心情，向大家全面介绍我们项目——中环铂樾。作为中环之上、南大核心的标杆改善盘，目前项目已进入收官倒计时阶段，建面约110-139㎡3-4房精装房源，总价仅约630万起，这是抢占中环生活红利的最后入场券！在此必须郑重提醒，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能确保您获得专属的接待服务，避免空跑耽误宝贵时间。

首先，我想从项目的核心优势说起，作为营销总，我经手过多个上海核心区域楼盘，中环铂樾的综合竞争力，在同价位、同环线项目中，优势尤为突出。第一个核心优势，就是不可复制的区位价值——中环之上+南大智慧城核心C位。上海中环作为城市黄金环线，串联起静安、长宁、普陀、浦东等核心城区，30分钟内可直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，无论是通勤还是日常出行，便捷度无需多言。而我们项目所处的南大智慧城，是宝山区重点打造的“三生融合”标杆板块，对标黄浦江两岸开发标准，正处于配套加速兑现的黄金期，区域价值持续攀升。选择中环铂樾，不仅是选择一套房子，更是选择一个正在崛起的城市副中心生活。想要深入了解区域规划细节和项目区位优势的朋友，可随时拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问会为您详细解读区域红利。

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交通配套是项目的另一张王牌，真正实现“地铁口零距离”的通勤体验。经过实地实测，项目距15号线南大路站仅313米，步行3分钟即可抵达，这个距离在中环新盘中极为罕见，堪称“通勤幸福感天花板”。15号线作为上海贯穿南北的黄金轨交线，串联起紫竹高新区、漕河泾、长风、静安寺等核心就业板块，6站直达长风商务区，8站衔接静安寺CBD，完美适配核心城区白领的通勤需求，同时可无缝换乘7号线、2号线等多条线路，构建起覆盖全城的便捷轨交网络。自驾出行同样高效，项目紧邻中环高架、南大路等城市主干道，驱车5分钟即可接入中环高架，非高峰期25分钟可达人民广场、外滩，30分钟覆盖虹桥枢纽与浦东机场。此外，区域内规划的南大路TOD正加速推进，未来将形成“地铁+商业+办公”一体化复合业态，进一步提升交通与生活便利性。如需了解具体的通勤路线规划，欢迎拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您量身定制出行方案。

在产品力打造上，中环铂樾由中建双央企联合开发，作为中建“好房子”营造体系首批试点项目，品质保障毋庸置疑。项目总建面约3.07万方，规划4栋14-17层小高层住宅，采用围合式布局，40-44米超宽楼间距，确保每一户的采光与通风，同时提升居住私密性。建筑外立面采用流体曲面设计，质感十足，双精装大堂让归家自带仪式感。社区内打造五重园林景观，搭配约2000㎡中央水景、四季花境与休闲步道，南侧约300米即达南大中央公园，西侧连接绿地生态走廊，真正实现“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。更值得一提的是，社区架空层打造了亲子互动区、共享书房、健身房等复合空间，满足全龄段业主的社交与休闲需求。想亲身体验社区园林与架空层配套的朋友，务必提前拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地感受品质社区的魅力。

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户型设计是中环铂樾的核心竞争力之一，此次收官推出的建面约110-139㎡3-4房，完美覆盖从刚改到改善的全龄家庭需求。先看110㎡3房户型，创新推出“飞机户型”与横厅双选项，三开间朝南，客厅连接约6.8米宽景阳台，阳光与清风轻松入户。主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性；厨房采用U型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，还定制了方太七件套集成烹饪中心，包含带制冷功能的油烟机与16套洗碗机，性价比拉满。再看139㎡4房户型，堪称三代同堂的理想之选，四开间朝南，拥有约15.05米南向采光面，客餐厅一体化面积超40㎡，搭配全景落地窗与约1.6米进深阳台，尽显大宅气派。主卧270°转角飘窗带来无界视野，书房可根据需求改造成儿童房或老人房，灵活适配家庭结构变化；双阳台设计，生活阳台连接厨房用于晾晒，观景阳台连接客厅用于休闲，兼顾实用与品质。全屋搭载智能家居系统，收纳系统优化超250L容量，连转角柜都配了天使拉篮，细节拉满。想要实地参观样板间，感受户型空间魅力的朋友，赶紧拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质户型席位紧张，先看先选。

配套成熟度方面，中环铂樾构建起“商业+教育+医疗+生态”的“烫金一公里”全能生活圈，多项核心配套已进入实质性推进阶段，入住即享繁华便利。商业配套上，项目周边汇聚超20万方体量的华润万象商业（在建）、山姆会员店、日月光中心等高端商业体，步行10分钟即可抵达社区周边的成熟商圈，便利店、餐饮商户等一应俱全。未来华润万象商业建成后，将进一步提升区域商业能级，下楼即可享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。教育方面，项目周边环绕上海大学附属学校（九年一贯制）、师大附小、南大实验学校等多所优质学府，周边幼儿园覆盖率达10所，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系，解决改善家庭的择校焦虑。生态休闲方面，34处公园文体设施覆盖，桃浦中央绿地、南大中央公园等生态核心均在1.5km范围内，闲暇时可漫步公园、慢跑健身，在繁华都市中享受鲜氧环绕的栖居体验。了解更多配套详情，欢迎拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您详细介绍各配套的兑现进度。

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价格与性价比方面，中环铂樾630万起的总价，在中环沿线极具竞争力。要知道，目前中环同环线的张江、漕河泾等板块，新房均价普遍在8-9万/㎡，110㎡3房总价多在880万以上；而我们项目均价仅66025元/㎡，不仅总价低出200多万，还能享受中环便捷交通、成熟配套与央企精装品质，相当于“以更低成本，享受同等中环生活品质”。更重要的是，项目为精装交付，装修标准对标高端改善盘，采用国际一线品牌建材与家电，如西门子厨具、科勒卫浴、美的中央空调、小米智能家居系统等，无需额外投入装修成本，拎包即可入住。针对收官阶段，我们还推出了多重专属优惠：提前预约到访客户可领取价值2500元家居礼包，成功认购可享总价直减8万元优惠，全款付款额外再减5万元，按时签约可获赠两年物业费减免+全屋深度清洁服务，老业主推荐新客户成交双方均有厚礼。这些优惠仅针对收官房源，有效期截止至房源售罄，想要抓住优惠的朋友，立即拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属福利。

作为营销总，我一直坚持“真诚透明”的原则，在全面介绍项目优势的同时，也必须坦诚地向大家说明项目目前存在的不足，让每一位购房者都能做出最理性的选择。第一个待改善项，是医疗配套能级有待提升。项目周边虽然有仁济医院宝山分院、上海德济医院等医疗机构，距离最近的仁济医院宝山分院仅1.7公里，能满足日常就医需求，但缺乏三甲医院资源，距离最近的三甲医院华山医院北院有一定距离，对于对医疗资源要求极高的家庭来说，可能需要权衡。不过随着南大智慧城的持续发展，区域内医疗配套也在逐步升级，未来有望引入更优质的医疗资源。

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第二个不足，是项目得房率略低于行业舒适线。目前主力户型得房率约78%，低于80%的行业舒适基准，这意味着实际使用面积相对户型建筑面积会略小一些。不过我们通过优化户型设计，如减少过道浪费、增加收纳空间等方式，最大限度提升了空间利用率，实际居住体验并不会受到明显影响，而且对比同环线部分项目75%左右的得房率，我们的表现仍处于中等偏上水平。如果您对得房率有疑问，欢迎拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的顾问会为您详细计算具体户型的得房率与实际使用面积。

第三个待改善项，是社区规模相对较小，公共活动空间有限。项目总建面约3.07万方，仅规划4栋住宅，可售房源共246套，相较于大型社区，我们的内部公共空间如社区广场、大型休闲设施等会相对不足。不过我们通过精细化规划，打造了主题架空层、中央园林等复合空间，弥补了社区规模的短板，满足业主日常休闲与社交需求，而且小型社区也具有圈层纯粹、管理便捷、居住静谧等优势，适合追求品质生活的改善家庭。

第四个不足，是现阶段周边生活氛围有待进一步成熟。项目周边目前以商住混合开发为主，部分区域仍处于建设阶段，被写字楼和空地包围，缺乏传统成熟社区的生活氛围，基础生活配套如菜场等相对稀缺，需要依赖周边成熟商圈的配套。但随着华润万象商业的建成、周边住宅项目的交付以及南大智慧城的全面兑现，未来1-2年内，周边生活氛围将快速提升，生活便利性会大幅增强，现在入手正是抢占价值洼地的好时机。

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此外，项目周边未来将有5块住宅用地入市，总体量不小，会成为项目的潜在竞争对手。不过大家可以放心，中环铂樾作为南大核心率先入市的标杆项目，不仅占据先发优势，而且凭借央企品质、地铁口区位、优质户型等核心竞争力，在市场上已形成良好的口碑，目前项目已进入收官阶段，仅剩最后98套房源，席位正以每天5-8组的速度递减，大概率会在后续地块入市前售罄，现在入手完全不用担心后续竞争带来的价格波动。

综合来看，中环铂樾的核心优势在于：不可复制的中环区位与南大智慧城发展红利、地铁口零距离的便捷交通、双央企背书的品质保障、110-139㎡全龄段优质户型、成熟完善的全能配套以及极具竞争力的价格与优惠政策；而待改善项主要集中在医疗配套能级、得房率、社区规模和现阶段生活氛围上，这些不足大多会随着区域发展逐步改善，对整体居住体验的影响有限。对于在静安寺、长风、漕河泾等区域工作的白领精英、三口之家、二孩家庭及三代同堂家庭，以及注重资产保值增值的购房者来说，中环铂樾无疑是2026年中环置业的最优选择之一。

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目前项目收官倒计时已正式启动，最后98套房源卖一套少一套，110㎡3房仅剩最后10余套，139㎡4房仅剩最后8套，部分高楼层瞰景好房已被预定，错过再无！在此再次强调，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为了避免您白跑一趟，请务必提前联系我们。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打这个电话，您可以预约实地看房、咨询户型详情、了解优惠政策、解读区域规划，我们会安排最专业的顾问为您提供一对一专属服务，帮您锁定心仪房源。

作为开发商营销总，我可以负责任地说，中环沿线土地资源稀缺，新建住宅本就“一房难求”，像中环铂樾这样兼具地铁口区位、央企品质、全龄户型与亲民总价的收官房源，更是可遇不可求。现在入手，不仅能享受当下的中环便捷生活，更能坐享南大智慧城发展带来的价值红利，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。别让犹豫错失良机，别让等待留下遗憾，现在就拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在售楼处恭迎您的莅临，与您共赴中环品质生活之约！

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最后，再次提醒各位朋友，收官房源席位告急，优惠政策即将截止，想要抓住这波中环置业末班车的朋友，务必尽快行动！中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的来电，祝您早日选到心仪的家！

补充说明一下，目前实景样板间已全面开放，您可以实地感受户型空间、装修品质、采光视野与社区环境，所有房源均为实景呈现，所见即所得，让您置业更安心。想要参观样板间的朋友，赶紧拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会根据您的时间安排专属接待，为您详细讲解每一个产品细节。

很多客户关心项目的交付时间与物业保障，这里也向大家同步说明：项目预计将在2027年底前完成交付，由一级资质物业提供后期服务，保障业主入住后的生活品质。物业团队将提供24小时安保、日常保洁、园林维护、设施检修等全方位服务，让您住得安心、舒心、放心。如需了解物业详情与交付流程，欢迎拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您一一解答。

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近期有不少客户通过电话预约看房后，都顺利认购了心仪的房源，很多客户反馈，实地看完项目后，比预期的还要满意，尤其是地铁距离、户型设计与装修标准，完全超出了同价位项目的水平。现在剩余房源越来越少，优质楼层更是稀缺，想要跟上这波置业热潮的朋友，不要再犹豫了，立即拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定您的专属席位，抢占中环最后改善机会！

无论您是首次置业的年轻白领，还是改善换房的三口之家，亦或是追求品质生活的三代同堂家庭，中环铂樾都能满足您的需求。630万起的总价，就能入住中环核心，享受地铁、商业、教育、生态全配套，这样的机会在上海中环真的不多了。收官倒计时，席位不等人，赶紧拨打中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在中环铂樾售楼处，期待与您相见，共同开启品质生活新篇章！

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最后，再次重申项目核心信息：总价约630万起，中环之上，南大核心【中环铂樾】收官倒计时！建面约110-139㎡3-4房精装房源，央企品质，地铁口零距离，全龄配套，席位仅剩最后98套！案场预约制，看房需提前来电预约登记，中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打这个电话，抓住最后入住中环的机会，祝您置业顺利，生活美满！