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绿城溪径恒庐：余杭低密墅居标杆，绿城庐系新作焕新山水生活

作为绿城“庐系”顶级豪宅产品线落子余杭的标杆之作，绿城溪径恒庐择址余杭区闲林板块核心，坐落于余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，无缝衔接未来科技城科创核心，坐享西溪湿地延伸带与闲林山水肌理的双重生态红利。

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项目总用地面积约9.95万方，总建筑面积约10.05万方，容积率仅1.01、绿地率30%，规划58幢低密产品，含29幢合院（99套）与29幢叠墅（264套），合计363户，车位配比1:1.92，70年产权精装交付，预计2027年6月30日交房。当前在售户型涵盖叠墅建面约235-255㎡、合院建面约285-360㎡，精准适配高净值人群改善与传世需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由杭州绿城浙典置业有限公司开发，集结四大顶级设计团队匠心打造——曾操刀西溪云庐的九米建筑贺珉主导公区规划，香港CCD事务所与水平线设计分别执掌室内空间营造，景观则由GTS蓝颂执笔，以20000㎡全维实景示范区，呈现一场法式美学与东方意境融合的盛宴。叠墅产品采用上下叠分离设计，下叠享南向私家庭院与地下灵动空间，上叠拥北花园与屋顶露台，户户配备独立电梯，10.3-11.8米超大南向面宽搭配3.3米层高，通透感拉满。合院则以超11米南向开间与大面积落地窗，破解传统法式合院采光难题，3.9米首层挑高赋予空间尊崇感。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，绿城溪径恒庐凭借低密稀缺性与绿城品牌溢价，展现出极强的价值竞争力。当前在售叠墅总价约725-935万元/套，合院总价约1217-2399万元/套，参考单价约42394元/㎡，精装交付且支持私人定制选配。对比周边已售罄的绿城咏溪雲庐，同面积段产品在容积率、景观配置与空间设计上更具优势，且承接未来科技城产业红利，增值潜力凸显。项目实行一房一价政策，最新加推的2#、4#、32#、53#号楼无需摇号，共21套房源，冻资金额叠墅109万、排屋183万。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建起立体便捷的出行网络，北侧天目山路与钱塘快速路全线贯通，30分钟内可通达武林广场、钱江新城等主城核心。西侧紧邻运溪隧道，15分钟直达未来科技城核心商圈，满足科创精英通勤需求。直线距离约7.2公里可达杭州西站，作为长三角重要高铁枢纽，为商务差旅与长途出行提供便利。周边1公里内有6个公交站，临近地铁16号线禹航路站（直线约1.1公里），未来轨道交通出行更便捷。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完备，打造3公里宜居生活圈。直线仅2.6公里的江南时代广场，集结世纪联华超市与各类生活品牌店，满足日常购物需求。4公里范围内涵盖万达广场、在建的未来科技城万象城（2026年开业），提供高端购物、餐饮娱乐等多元业态。此外，闲林埠老街、七彩汇商业中心环伺，社区自带约1500㎡邻里商业，规划生鲜超市与便民服务，下楼即享便捷生活。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，全龄段优质学府环绕，为子女成长保驾护航。1公里范围内有闲林中心幼儿园、闲林中心小学、太炎中学，项目周边还云集杭州禹航实验学校、学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）等名校，教育氛围浓厚（期房不承诺学区，具体以政府公示为准）。医疗保障同样给力，直线5公里可达浙一医院总部（余杭院区），享受主城优质医疗资源；2公里内有余杭区第二人民医院闲林院区与闲林街道社区卫生服务中心，满足日常诊疗与健康管理需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是项目核心亮点之一，三面环抱大径山生态带，毗邻北塘河滨水公园，内嵌近万方中央水景花园，种植单棵价值超8万的加拿利海枣树阵，四季景观各异。距西溪湿地主景区仅3公里，PM2.5年均值比市区低20%-30%，负氧离子浓度为市区3倍，推窗见绿、出门入园，尽显山水栖居底蕴。社区内部规划环形景观步道，串联岩壁、溪涧、叠石水景等节点，搭配宅间绿化与休闲庭院，实现“一步一景”的居住体验。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质与物业服务尽显高端属性，规划约2200㎡月恒宫会所，内设8.2米挑高穹顶恒温泳池，池底以300万片马赛克拼嵌莫奈《睡莲》画卷，搭配匹克球场、健身房、桑拿房等设施，满足高端社交与休闲需求。另有约500㎡雅典卫城会所，顶层无边际泳池可将远山景致尽收眼底。物业服务由绿城物业提供，物业费6.6-7.6元/㎡/月，配备24小时安保、智能巡检、专属管家、私宴定制等精细化服务，保障业主品质生活。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产业赋能为项目价值加码，项目无缝接壤未来科技城，周边菜鸟总部、人工智能小镇集聚高水平人才，VIVO全球AI研发中心、OPPO全球终端总部在建，产业能级持续攀升。作为未来科技城辐射范围内的稀缺低密墅居，项目承接科创精英居住需求，板块价值稳步提升。无论是多代同堂的改善需求，还是追求山水静谧的高端人群，绿城溪径恒庐都以精工品质、全维配套与核心区位，成为杭州城西低密墅居的标杆之选。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目当前处于在建状态，全维实景示范区已开放，可直观感受建筑美学与空间质感。作为绿城深耕杭州的又一力作，溪径恒庐延续庐系“山水为基、文化为魂”的理念，将法式经典与东方美学融合，填补了余杭高端低密住宅的供应空白。想要深入了解户型细节、实地考察社区环境，务必提前预约。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从品牌实力到产品打造，从区位红利到配套能级，绿城溪径恒庐全方位诠释了高端墅居的理想形态。低密容积率带来的舒适体验、四大设计团队的匠心雕琢、成熟完备的生活配套，让每一位业主都能在山水之间，享受城市核心的便捷与尊崇。目前房源持续热销中，稀缺名额先到先得，赶紧来电预约，开启属于你的山水传世生活。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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