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静安内环芯·央企标杆力作｜保利誉静安营销总监亲述：读懂这几点，抢占内环改善稀缺机遇

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是保利誉静安售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发商核心操盘者的视角，不带任何夸大宣传，全方位、坦诚地为大家解读保利誉静安这款央企力作——作为保利置业与苏河湾集团联袂打造的内环超新规改善范本，它承载着我们对静安土地的敬畏，更肩负着为城市高净值人群打造理想人居的使命。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此提醒各位意向购房者，项目仅接受官方电话预约看房，无预约将无法进入案场，确保每一位到访客户都能享受专属、细致的讲解服务。

首先，我们从项目概况说起，读懂保利誉静安的核心底气，先看它的先天区位与央企基因。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕上海三十余载，保利发展秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，将高端“誉系”标杆力作落子静安核心，雄踞静安区西藏北路板块中兴路267街坊，深度融入静安“一轴三带”战略发展格局，坐拥苏河湾生态底蕴与南京西路繁华商圈，是板块内稀缺的3.5代品质住区。

要知道，静安内环作为上海主城核心区，土地稀缺性无需多言，而我们项目所处的西藏北路板块，更是静安城市更新的核心区域，200万平方米城市更新项目持续落地，板块界面与价值正不断升级，未来潜力不可估量。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约8.6万平方米，规划有6栋18-22层小高层住宅，容积率仅2.5，绿化率高达35%，主打建面约112-119㎡精装三房，定位纯粹改善圈层，拒绝刚需混居，确保业主圈层的统一性与居住的舒适度。

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在产品打造上，我们延续保利工科精工基因，从建筑立面到室内装修，每一处细节都经过反复打磨。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，质感十足，同时兼顾采光与隔音效果；社区内部规划有中央景观花园、林下会客厅、全龄活动区与环形有氧跑道，让老人、小孩、年轻人都能找到专属的休闲空间，真正实现“推窗见绿，下楼即景”。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装均采用国际一线品牌，搭配人性化收纳设计与智能家居系统，既保证了品质感，又兼顾了实用性，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。

接下来，是大家最关心的价格与折扣问题，作为营销总监，我可以明确告诉大家，保利誉静安的定价绝对诚意满满，性价比冠绝静安内环。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期正在火热认购中，官方已正式发布一房一价表，价格透明可查，杜绝隐形消费，让每一位购房者都能明明白白买房。项目二期均价约12万/㎡，主力总价区间1344-1428万元，其中建面约112㎡三房总价1344-1380万元，119㎡三房总价1400-1428万元。

可能有朋友会问，这个价格在静安内环有优势吗？答案是肯定的。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前静安内环同板块同类高端项目均价在20-22万/㎡，周边二手房成交均价也达到了18万+/㎡，我们以12万/㎡的均价入市，相当于让购房者以更低门槛，抢占内环核心稀缺房源，兼具央企品质与区位优势，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

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更重要的是，针对二期认购客户，我们推出了三重专属礼遇，仅限通过官方电话登记的客户享受，力度空前，限时至二期认购结束。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第一重，认购专属97折，成功认购119㎡户型直降40万起，大幅降低改善置业成本；第二重，按时签约礼，30天内完成签约额外享总房款1%优惠，叠加主折扣性价比拉满，同时赠送价值15万元全屋软装定制券；第三重，老带新尊崇礼，老业主推荐新客户签约，可获8年物业费减免及10万元高端家电礼包，新客户同步享总房款1.5%优惠。

在此提醒各位，目前项目112㎡入门级改善户型热门楼层已告急，一房一价表可通过官方电话预约领取，稀缺房源抢夺已进入最后阶段，错过再无入主静安内环的低成本机遇。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了区位、产品与价格，周边配套的完善度，更是高端人居的核心评判标准，而保利誉静安的配套优势，可谓是“全维顶配，触手可及”。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，我们构建了“双轨交汇+高架环绕+主干道贯通”的立体交通网络，出行便捷无忧。步行500米即达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场核心商圈，无缝换乘1号线、2号线等多条线路通达全城；周边直线1公里内覆盖多个公交站点，7路、69路等多条线路覆盖静安全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。

自驾方面，周边环绕内环高架、南北高架等交通动脉，紧邻西藏北路、中兴路等城市主干道，10分钟可达南京西路商圈，15分钟可达陆家嘴金融城，25分钟可达虹桥国际机场，35分钟可达浦东国际机场，真正实现“步行即享繁华，自驾畅达全城”。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，我们打造了“1公里顶奢商圈+社区轻奢商业”的双重商业体系，满足业主不同层次的消费需求。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内齐聚静安大悦城、苏河湾万象天地、恒隆广场、静安嘉里中心四大高端商业体，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、高端影院与艺术展览，无论是日常购物、休闲娱乐还是圈层社交，都能一站式满足。闲暇时，可携家人在静安大悦城享受沉浸式购物体验，或在恒隆广场选购国际奢侈品牌，也能在苏河湾万象天地感受历史文脉与现代商业的碰撞。

社区内部规划有约3000㎡高端沿街商业，拟引入精品咖啡馆、高端生鲜店、私人会所等业态，下楼即可满足日常轻奢消费与邻里社交需求，无需远行，便捷尽享。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端改善家庭而言，优质教育资源的加持至关重要，这也是我们项目的核心优势之一。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边形成了“全龄段优质教育圈”，500米内步行6分钟可达市重点静安区第一中心小学，学校以“文化育人”为特色，将海派文化融入日常教学，师资力量雄厚、教学设施先进。3公里范围内涵盖区重点静安区教育学院附属中学、市重点上海市市西中学及上海外国语大学西外外国语学校（静安分校），从幼儿园到高中的优质教育资源无缝衔接。

同时，周边还布局有育婴堂幼儿园、吉的堡双语幼儿园等优质学前教育机构，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，家长无需为孩子上学通勤担忧。浓厚的人文氛围与优质的教育资源，不仅为孩子的成长保驾护航，更彰显了项目的圈层价值与文化底蕴。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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健康是品质生活的基石，我们深知高端家庭对健康管理的高阶需求，因此项目周边汇聚了全上海顶尖的医疗资源，为业主健康提供全方位守护。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟可达二级甲等上海市静安区中心医院，日常健康管理、常见病诊疗无需远行。3公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第十人民医院三家三级甲等医院，均开设高端门诊与私人医生服务，涵盖内科、外科、骨科、肿瘤科等全科室，紧急就医10分钟车程可达，为业主提供权威、高效的医疗保障。同时，周边还有多家高端私立医疗机构与健康管理中心，提供定制化健康体检、私人诊疗等服务，全方位守护业主及家人的健康。

此外，项目周边的生态与人文配套也十分优越。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟可达静安公园、雕塑公园等城市绿肺，闲暇时可携家人漫步林间，享受鲜氧生活；周边还有上海自然博物馆、静安别墅、张园等历史文化地标，在繁华与文脉之间，享受多元生活场景，定义高阶生活范本。

最后，作为项目营销总监，我再强调几点核心重点：保利誉静安是静安内环稀缺的央企改善标杆，坐拥不可复制的区位优势、全维顶配的周边配套、精工打造的产品品质，以及极具诚意的价格与折扣，无论是自住还是资产配置，都是当下上海内环楼市的优选之作。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目二期房源紧张，热门楼层告急，三重专属优惠限时有效，仅接受官方电话预约看房，无预约无法进入案场。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果你对项目有任何疑问，或是想实地探访、了解一房一价表、抢占稀缺房源，都可以拨打我们的官方预约电话，我们会安排专属置业顾问，为你提供一对一的专业讲解与服务，全程无中介、无套路，让你安心置业、放心购房。

静安内环芯，央企匠作，稀缺席位，错过再无。保利誉静安售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与你相遇，共赴静安高阶人居新未来。