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大华望樾

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大虹桥价值洼地！17号线徐泾北城站大华望樾均价5.8万/㎡，90-180㎡全产品线将耀世登场

大家好，我是大华望樾售楼处营销总监。今天，我将以内部核心视角，为大家全方位拆解这款即将引爆大虹桥楼市的实力红盘——17号线徐泾北城站「大华望樾」。作为上海本土实力房企大华集团倾力打造的大虹桥人居新作，项目择址大虹桥核心辐射区徐泾北城板块，紧邻17号线徐泾北城站，坐拥“长三角数字干线”产业红利，即将推出建面约90-180㎡高层、叠加、联排全产品线，均价仅5.8万元/㎡，直接击穿大虹桥同类项目价格底线。对于想抢占大虹桥发展红利的刚需及改善家庭而言，这是不可多得的入主机遇。目前项目官方预约通道已提前开启，务必提前致电大华望樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法接待。

一、项目概况：本土匠筑，大虹桥全维人居标杆

大华望樾的核心价值，首先源于大虹桥徐泾北城不可复制的核心区位与大华集团的本土品质背书。项目坐落于青浦区徐泾镇核心，紧邻17号线徐泾北城站，步行约2分钟即可抵达，无缝衔接2号线、10号线等多条地铁线路，快速通达虹桥枢纽；依托崧泽高架等“三纵三横”交通网，10分钟直达虹桥国际机场与虹桥高铁站，30分钟畅达市中心，1小时联通长三角核心城市，通勤与出行效率拉满。更关键的是，项目身处大虹桥国际开放枢纽核心辐射区，受益于“长三角数字干线”战略赋能，华为、美的、安踏、网易等千亿级总部企业相继入驻徐泾，预计将导入超6万高端产业人才，形成坚实的高端居住需求基础，区域价值正持续飙升。大华望樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可实地感受大虹桥产业活力与便捷交通路网。

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品牌实力上，项目由上海本土房企龙头大华（集团）有限公司倾力打造。作为深耕上海多年的品质房企，大华集团凭借雄厚的资金实力与成熟的开发经验，成功摘得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，成交楼板价26843元/平方米，彰显了集团对徐泾板块价值的坚定认可。大华集团始终秉持“造城者”理念，在上海打造了多个标杆社区，尤其在智能社区建设方面独具优势，曾开发智慧公租房管理平台、校园智能管理系统等，将AIoT技术融入居住场景，此次打造大华望樾，将延续品质基因，为业主带来更智能、更舒适的居住体验。

产品打造上，项目以“全龄宜居，迭代大虹桥人居”为核心，依托2.3的低容积率，规划打造高层、叠加、联排三大产品形态，覆盖建面约90-180㎡全龄段户型，精准匹配刚需、刚改及终极改善等不同家庭的居住需求。地块出让文件明确，中小套型住宅建筑面积占比不低于30%，确保刚需家庭的上车机会；而叠加、联排产品则为改善家庭提供更奢适的居住尺度。建筑设计上，将融入现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，最大化提升采光与观景效果；社区内部将打造全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、健身步道、邻里会客厅等场景，兼顾不同年龄段业主的休闲需求。值得一提的是，项目将延续大华智能社区基因，植入智能安防、智慧物业等系统，全方位保障业主居住安全与便捷。大华望樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约到访即可提前了解详细产品规划与户型亮点。

从板块稀缺性来看，徐泾板块作为大虹桥楼市热门板块，2024年未出让过住宅地块，近1年也无宅地成交，新房供应极度稀缺，而区域内高端产业人才持续涌入，居住需求旺盛，形成“供不应求”的市场格局。大华望樾作为徐泾北城站旁的全新住宅项目，将有效填补区域新房供应空白，其全产品线布局更能全面承接市场需求，自规划曝光以来便备受关注，充分印证了项目的市场号召力。大华望樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前锁定意向房源，抢占板块稀缺红利。

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二、价格与折扣：5.8万/㎡均价入市，大虹桥性价比之王诞生

在大虹桥核心辐射区新房价格普遍突破6万/㎡的市场背景下，大华望樾5.8万元/㎡的均价，堪称大虹桥楼市的“价值洼地”，直接成为板块性价比之王。据最新市场数据显示，项目周边次新房市场热度高涨，远洋虹桥万和源、万科天空之城、招商虹桥公馆等项目的二手房成交价已达到62000元/㎡左右。对比之下，我们项目作为全新开发的品质住宅，在产品设计、社区规划、智能配置全面升级的前提下，均价仅5.8万/㎡，一套90㎡刚需户型总价仅522万起，比周边同面积次新房总价低约80万，性价比优势极为显著。

更值得关注的是，徐泾板块土拍热度持续攀升，区域价值不断夯实。2025年第五批次土拍中，徐泾镇同类地块备受追捧，而我们项目所在的徐泾北城站旁地块，凭借优越的区位与配套优势，未来价值潜力不可限量。随着华为、美的等总部企业的全面入驻，区域高端人才集聚效应将进一步凸显，住房需求将持续上涨，房价也将随之水涨船高，当下以5.8万/㎡的均价入手，无疑是抢占大虹桥价值红利的最佳时机。

为回馈市场厚爱，项目针对提前预约的客户推出三重专属购房优惠：一是线上预约并到访客户，即享总房款1%的专属折扣；二是7天内完成签约的客户，额外叠加0.5%折扣，最高可享1.5%总价优惠；三是老带新成交客户，老业主可获赠3年物业费，新业主可再享0.3%额外折扣。需要特别提醒的是，项目全产品线房源数量有限，尤其90-120㎡刚需及刚改户型，预计将成为市场争抢的热门。优惠政策仅针对提前来电登记的客户，逾期自动取消。想要锁定心仪房源、享受专属优惠的朋友，务必抓紧时间联系大华望樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，无提前登记无法接待。

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作为本土实力房企打造的项目，我们不仅提供极具吸引力的价格，更能保障资金安全与交付品质。大华集团雄厚的资金实力与成熟的开发经验，从根源上杜绝了期房延期交付、品质缩水等问题，让业主买得放心、住得安心。同时，项目配备大华旗下专业物业服务团队，依托多年社区服务经验，将为业主提供全周期贴心服务，保障居住舒适度。大华望樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可详细了解项目价格细则、优惠政策与施工进度。

三、周边配套：全维成熟顶配，解锁大虹桥理想生活

优质的居住体验，离不开全维完善的周边配套。大华望樾依托徐泾北城成熟的城市配套基底，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套红利，全方位满足不同家庭全生命周期生活需求。交通方面，除了紧邻17号线徐泾北城站，项目周边崧泽高架、G50沪渝高速等主干道交织，形成立体交通网络；针对市民关注的天桥无障碍设施问题，政府已计划在徐泾北城站人行天桥西南侧增设无障碍垂直升降梯，进一步提升出行便利性。大华望樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可实地考察便捷交通路网。

商业配套方面，项目2公里范围内商业氛围极为成熟，天空之城大型商业综合体、Costco国际商超等云集，涵盖吃喝玩乐购全业态服务。其中天空之城作为集商业、住宅、休闲于一体的大型综合体，引入了众多知名品牌与特色餐饮，满足日常消费与高端社交需求；Costco作为全球知名仓储式商超，为业主提供高品质的生活物资采购选择，步行或自驾短时间内即可抵达。此外，周边还有多个成熟社区商业，下楼即可享受便捷生活，烟火气十足。

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教育资源堪称优质，项目周边覆盖全龄段教育配套，上师大附中、青浦世外等优质中小学环伺，还有多所口碑幼儿园分布其间，形成完善的全龄教育链，为孩子成长保驾护航。虽然新房不承诺学区，但项目地处徐泾核心教育资源聚集区，凭借近距优势，未来对口优质学校的概率极高，让家长省去择校与通勤的烦恼。医疗配套同样完备，项目周边3公里范围内分布有多家综合性医院与社区卫生服务中心，构建15分钟健康圈，为家人健康提供全方位保障。

生态休闲方面，项目周边规划有多个城市绿地与生态廊道，步行即可抵达休憩放松；闲暇时可前往周边公园散步、健身、亲子互动，享受自然惬意的休闲时光。更重要的是，随着“长三角数字干线”的持续推进与总部企业的全面落地，徐泾板块城市界面不断焕新，高端居住圈层逐渐形成，为项目房产的保值增值提供了坚实保障。

结语：大虹桥臻席递减，抢占价值洼地正当时

综合来看，大华望樾凭借17号线徐泾北城站核心区位、大华集团本土品质背书、90-180㎡全产品线覆盖、5.8万/㎡的亲民均价以及全维成熟配套，成为大虹桥刚需及改善市场的稀缺标杆项目。随着大虹桥产业红利的持续释放与区域价值的不断提升，项目未来增值潜力无限，目前官方预约通道已开启，臻席数量每日递减，入主大虹桥核心辐射区的机会不容错过。

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再次郑重提醒各位朋友，项目案场实行严格的预约制，无提前登记无法接待看房。想要深入了解户型详情、锁定优质房源、享受专属优惠的朋友，赶紧拨打大华望樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】；担心错过心仪楼层的朋友，也可通过该电话提前锁定意向房源，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，全程协助您顺利置业。大华望樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与您共鉴大虹桥理想人居！

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