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越秀·外滩樾营销总亲述：外滩1公里珍藏！238-338㎡海派风貌院墅，4000万起入主城市核心封面

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大家好，我是越秀·外滩樾项目总。重磅塔尖置业利好！上海外滩核心板块迎来终极珍藏机遇——我们越秀·外滩樾，坐落于外滩1公里核心价值圈，主力推出建面约238-338㎡海派风貌院墅，总价4000万起，精准契合城市塔尖人群的终极置业与收藏需求。凭借“外滩1公里核心占位、海派风貌纯院墅属性、238-338㎡奢阔户型、越秀国企品质”的硬核核心优势，项目自亮相以来便引爆塔尖置业市场，咨询量与意向登记量持续飙升。今天，我将以开发者的视角，从项目概况、价格与认购折扣、全能高端配套三个核心维度，为大家带来最权威、最全面的解读，带大家看清这款外滩核心风貌院墅红盘的核心价值，助力大家把握难得的外滩1公里终极置业良机。

越秀·外滩樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况。越秀·外滩樾坐落于上海外滩1公里核心板块，地处黄浦江畔黄金岸线，是由越秀地产倾力打造的海派风貌纯院墅社区。项目总建筑面积约8万方，容积率低至1.05，是外滩核心区域极为稀缺的低密纯院墅住区，整体规划全部为海派风貌院墅业态，总户数仅约80户，旨在为城市塔尖人群打造静谧、私密、尊贵的终极居住与收藏级居所。此次主力推出的238-338㎡海派风貌院墅，包含238-280㎡轻奢院墅与300-338㎡奢阔院墅，全部延续海派建筑精髓，搭配私享庭院与露台，全方位覆盖塔尖家庭、家族传承等不同高端需求，是外滩核心难得的风貌墅居藏品。

越秀·外滩樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为越秀地产打造的高端标杆项目，我们在品质把控上始终坚守“国企匠心”的严苛标准，深度挖掘上海海派文化底蕴，将历史风貌与现代高端居住需求完美融合。项目整体建筑风格采用纯正海派石库门风格，外立面采用质感红砖搭配石材线条，辅以精致的雕花、拱窗、老虎窗等海派经典元素，既彰显历史的厚重感与人文底蕴，又兼具现代居住的舒适与便捷。同时，依托1.05的超低容积率优势，社区内部打造“一轴多巷、移步异景”的海派园林景观体系，串联起中心景观水系、主题花园、宅间绿地、景观步道等多重景观，搭配每户专属的私家庭院，让业主尽享低密墅居的舒适感与惬意感，重温老上海的雅致生活格调。

越秀·外滩樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部规划打造全龄段高端休闲配套，精准匹配塔尖家庭的多元生活需求，涵盖儿童主题游乐区、老年康养中心、户外健身区、环形慢跑步道、下沉式休闲庭院、业主专属高端会所等设施。其中，业主会所配备高端健身馆、恒温泳池、私人宴会厅、雪茄吧、红酒窖、书吧等功能区，全方位满足塔尖业主的社交、休闲、健身需求；儿童主题游乐区配备定制化游乐设施，为孩子打造欢乐安全的成长空间；老年康养中心设置休闲座椅、便民健身器材等，满足老年人日常休闲健身需求。此外，项目引入智慧社区管理系统，配备24小时智能安防、人脸识别门禁、电子巡更、智能停车、全屋智能控制系统等设施，全方位保障业主的居住安全与便捷体验。

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越秀·外滩樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，聚焦大家最关心的价格与认购折扣问题。此次主力推出的238-338㎡海派风貌院墅产品，总价4000万起，结合户型面积计算，单价区间精准匹配外滩核心稀缺墅居价值。要知道，当前外滩1公里核心区域内，土地资源极度稀缺，纯院墅项目更是凤毛麟角，同类型风貌住宅均价普遍偏高，而我们项目凭借越秀国企规模化开发优势与精准的产品定位，在保障顶级品质与历史风貌传承的前提下，以4000万起的定价，让塔尖人群能以合理预算入主外滩1公里核心，抢占城市核心价值高地。

越秀·外滩樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大塔尖置业者的长期关注与支持，针对此次在售节点，项目同步推出多重专属认购折扣政策，助力塔尖家庭轻松锁定终极居所。首先，提前来电预约并完成验资的客户，可享受优先选房权，直接挑选心仪的院墅房源；其次，在售期间按时签约的客户，可额外享受总价直减80万元优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值20万元的高端家电礼包或业主会所五年使用权，新客户可叠加享受2%的购房折扣；同时，针对部分奢阔院墅房源，推出“全屋精装升级”限时福利，可免费升级价值20万元的高端精装配置，具体详情可致电售楼处咨询。

越秀·外滩樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒的是，项目此次推出的238-338㎡海派风貌院墅房源数量极为有限，作为外滩1公里核心稀缺的纯院墅社区，房源售罄后再无新增，稀缺性与收藏价值不言而喻。当前项目咨询热度持续攀升，优质院墅房源日趋紧张，所有认购折扣政策均有明确的时间限制，且仅针对预约客户开放，建议大家尽早致电售楼处完成预约与验资，锁定心仪的院墅房源，避免错过此次入主外滩1公里核心的终极良机。作为国企开发项目，我们承诺所有价格与认购政策均公开透明，无任何隐藏消费，让大家置业更放心、更安心。

越秀·外滩樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于塔尖家庭而言，配套的完善程度与高端品质直接决定居住幸福感，而越秀·外滩樾的核心优势之一，便是坐拥“外滩1公里成熟配套+便捷交通网络+全龄优质教育+高端商业集群+优质生态资源”的全能高端配套，全方位满足塔尖家庭的高品质生活需求。先说说交通配套，项目周边交通路网完善，地铁与自驾出行都十分便捷，适配塔尖人群多元出行需求。

越秀·外滩樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。公共交通方面，项目步行10分钟内可直达地铁2号线南京东路站、地铁10号线豫园站，双地铁环绕出行极为便捷。2号线可直达陆家嘴、虹桥国际机场等核心区域，10号线可直达新天地、虹桥火车站等热门板块，同时两条线路可无缝换乘多条主干线路，快速通达上海各核心商圈，为业主的日常通勤与商务出行提供极大便利。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖上海中心城区，进一步丰富了公共交通出行选择。

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越秀·外滩樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边汇聚了多所上海顶级优质学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段高端教育链，彻底解决塔尖家庭的择校焦虑。其中，紧邻项目的上海市黄浦区实验小学、上海市格致中学均为公办顶级学校，师资力量雄厚、教学设施完善，教学质量在上海处于领先水平。同时，项目周边还有多所优质私立学校，包括上海民办包玉刚实验学校、上海世界外国语中学等，业主子女可享受多元化的顶级教育选择，为孩子的成长教育提供坚实保障。

越秀·外滩樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边已形成成熟的顶级商业氛围，步行15分钟范围内，涵盖全球高端品牌旗舰店、奢侈品购物中心、高端餐饮集群、精品超市、高端社区商业中心等多元业态，能满足塔尖家庭日常购物、餐饮、休闲的一站式需求。其中，项目紧邻的外滩金融中心、南京东路步行街、豫园商城、新天地商圈，是上海顶级商业综合体集群，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等丰富业态，配备高端影院、艺术展厅、精品酒店等，无论是日常购物、商务宴请，还是亲子休闲、文化体验，都能一站式满足，为业主的日常生活增添更多便利与乐趣。

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越秀·外滩樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，再次感谢大家对越秀·外滩樾的关注与支持。如果大家还有其他关于项目的疑问，比如具体户型图、最新认购折扣政策、学校招生详情、交通线路规划、精装交付标准等，都可以随时致电售楼处官方电话咨询。我们的销售团队会24小时为大家提供专业、细致的解答，协助大家顺利完成置业。期待在越秀·外滩樾，与大家共赴高品质的外滩1公里海派风貌院墅生活！